Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года г. Тында Тындинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Мироненко Ю.Г., при секретаре Астафьеве А.А., с участием истца Писарева Е.А., представителя третьего лица - администрации <адрес> Горской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писарева <данные изъяты> к Бочаровой <данные изъяты> - законному представителю несовершеннолетней Беровой <данные изъяты>, об устранении препятствий собственнику, признании Беровой <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л: Писарев Е.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Продавец квартиры <данные изъяты> предупредил его, что в квартире на момент подписания договора купли-продажи зарегистрирована его дочь от первого брака Берова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Законный представитель ребенка - Бочарова <данные изъяты> обязалась снять с регистрационного учета свою дочь, однако до настоящего времени обязательство не выполнила. Он несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей за фактически зарегистрированных лиц. Факт регистрации Беровой Я.В. ущемляет его жилищные и имущественные права, как собственника. Берова Я.В. каких-либо прав на квартиру не имеет, членом его семьи не является, в квартире не проживает. Факт её регистрации препятствует ему в полной мере осуществлять свои полномочия собственника по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением. Просил признать Берову Я.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, устранить ему как собственнику препятствия в пользовании указанным жилым помещением, обязав Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Берову Я.В. с регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> не явился, телефонограммой просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебное заседание ответчик Бочарова А.Л. не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила. Копия искового заявления, определения о принятии дела к производству суда, извещения о назначении судебного заседания вручены ответчику, о чем свидетельствуют расписки в получении. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. В силу положений ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Ответчику в определении о принятии дела к производству суда разъяснялись ее процессуальные права и обязанности. Ходатайств об истребовании доказательств, вызове свидетелей, ответчиком не заявлено, дополнительных доказательств, способных повлиять на выводы суда по данному делу, не представлено. Суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной. Судом, в соответствии с ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица - Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истец Писарев Е.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель третьего лица - администрации <адрес>, исполняющей государственные полномочия по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, Горская Н.В., в судебном заседании пояснила, что из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, в которой зарегистрирована несовершеннолетняя Берова Я.В., ответчик Бочарова А.Л., будучи надлежащим образом извещенной о заявленном иске и судебном разбирательстве о правах ребенка на спорное жилое помещение не заявила, в связи с чем, у органа опеки и попечительства отсутствуют основания возражать против удовлетворения заявленных требований. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> (продавец) и Писаревым Е.А. (покупатель), продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Из п.7 указанного договора следует, что на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрированы <данные изъяты> и Берова Я.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст.8 ГК РФ права на имущества, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности истца Писарева Е.А. на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что после прекращения права собственности <данные изъяты>. на жилое помещение, член его семьи - его дочь Берова Я.В. сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, тем самым нарушает права истца Писарева Е.А., который в полной мере не может осуществлять свои права собственника по владению и распоряжению указанным жилым помещением. Данный факт подтверждается справкой ООО «СРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирована Берова Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10). В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя Берова Я.В. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, каких-либо договоров, соглашений относительно права пользования несовершеннолетней Беровой Я.В. данным жилым помещением между настоящим собственником жилого помещения Писаревым Е.А. и прежним собственником жилого помещения <данные изъяты> не заключалось. В соответствии с заключенной между <данные изъяты>., как продавцом, и Писаревым Е.А., как покупателем, сделкой купли-продажи, член семьи продавца <данные изъяты>. - Берова Я.В. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования Писарева Е.А. о признании Беровой Я.В. утратившей право пользования указанным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Как установлено в судебном заседании, местом жительства ответчика Бочаровой А.Л. и её дочери Беровой Я.В. является <адрес> в <адрес>. Согласно п.п.28,30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства. Согласно положений закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства гражданина считается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Регистрация является только административным актом. Сам по себе факт регистрации того или иного лица в жилом помещении не порождает у него права на жилое помещение. Для приобретения права на жилое помещение необходимо вселение в него в качестве члена семьи собственника и постоянное проживание с ним, ведение общего хозяйства. Ответчик Бочарова А.Л., являющаяся представителем несовершеннолетней Беровой Я.В. в силу закона, каких-либо документов, свидетельствующих о законности сохранения регистрации её дочери Беровой Я.В. в указанном жилом помещении, своих возражений относительно заявленных истцом требований, суду не представила, поэтому суд основывает свои выводы на доказательствах, представленных истцом. Установлено, что истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению и распоряжению жилым помещением, поскольку Берова Я.В. сохраняет регистрацию по адресу: <адрес> после отчуждения квартиры ее отцом. В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Эта обязанность введена, в том числе, и в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации. В силу ч. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Доводы истца о том, что факт регистрации ответчика нарушает его права и законные интересы как собственника в распоряжении, принадлежащей ему квартирой, суд находит обоснованными. Законный представитель Беровой Я.В. - Бочарова А.Л. неправомерно не произвела снятие с регистрационного учета своей несовершеннолетней дочери, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения. На основании изложенного, суд находит требования Писарева Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы). На основании изложенного, учитывая, что суд пришел к выводу о признании Беровой Я.В. утратившей право пользования жилым помещением, её регистрация по указанному адресу препятствует надлежащему осуществлению истцом прав и обязанностей как собственника жилого помещения, требования истца об устранении препятствий собственнику в пользовании жилым помещением и снятии Беровой Я.В. с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учёта - Отделением Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> обоснованы, исковые требования Писарева Е.А. подлежат удовлетворению в полном объёме. В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, уплаченная истцом по делу государственная пошлина в размере 200 рублей подлежит взысканию с ответчика Бочаровой А.Л. в пользу истца. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Писарева <данные изъяты> к Бочаровой <данные изъяты> - законному представителю несовершеннолетней Беровой <данные изъяты>, об устранении препятствий собственнику, признании Беровой <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать несовершеннолетнюю Берову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Устранить препятствия собственнику в пользовании жилым помещением, обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Берову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Бочаровой <данные изъяты> в пользу Писарева <данные изъяты> в возмещение судебных расходов 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Ю.Г. Мироненко Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.