Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 июня 2011 года г. Тында Тындинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Мироненко Ю.Г., при секретаре Киритовой С.В., с участием представителя истца Осадченко А.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика - адвоката Албитовой С.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звеняцкого <данные изъяты> к Нестерову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Звеняцкий А.С. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность <адрес> в <адрес>. В данном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник Нестеров <данные изъяты>, хотя квартиру он освободил, настоящее его место жительства неизвестно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его прав, как собственника. Просил признать Нестерова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в г. Тынде снять его с регистрационного учета в указанной квартире. В судебное заседание истец Звеняцкий А.С., представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы России по Амурской области не явились. Истец телефонограммой просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Осадченко А.Г.. Причина неявки представителя третьего лица не известна. Ответчик Нестеров В.С. в судебное заседание не явился, его настоящее место жительства неизвестно. Судом, в соответствии с ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Нестерова В.С., место жительства которого неизвестно, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат. В судебном заседании представитель истца Осадченко А.Г. на заявленных истцом требованиях настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям. В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Албитова С.В. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (продавец) в лице руководителя <данные изъяты> и Звеняцким <данные изъяты> (покупатель), продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять недвижимое имущество жилое помещение - <адрес> в <адрес> (п.1.1), имущество принадлежит Нестерову <данные изъяты> на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2), на момент заключения договора на имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права - ипотека, залогодержатель <данные изъяты> (п.1.4), имущество продается на основании постановления о передаче арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебным приставом - исполнителем ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> <данные изъяты>., акта приема-передачи документов на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ(п.1.5). Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу п.1 регистрация перехода права собственности на недвижимость" target="blank" data-id="38834">ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности истца Звеняцкого А.С. на <адрес> в <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Однако, как установлено в судебном заседании, истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению и распоряжению данным жилым помещением, поскольку ответчик не выполнил установленную Законом РФ от 25.06.93 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанность обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета по прежнему адресу после изменения места жительства, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Нестеров <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Нестеров В.С. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. В соответствии с заключенной между Звеняцким А.С., как покупателем, и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице руководителя <данные изъяты>., как продавцом, сделкой купли-продажи, бывший собственник квартиры Нестеров В.С. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, требования Звеняцкого А.С. о признании Нестерова В.С. утратившим право пользования указанным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. Ответчик Нестеров В.С., сохраняя регистрацию по указанному адресу, нарушает права Звеняцкого А.С. как собственника жилого помещения. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. 6 данного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, а также, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы). На основании изложенного, учитывая, что суд пришел к выводу о признании Нестерова В.С. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> <адрес> в <адрес>, его регистрация по указанному адресу препятствует надлежащему осуществлению истцом прав и обязанностей как собственника жилого помещения, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учёта - Отделением Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> обоснованны, исковые требования Звеняцкого А.С. подлежат удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Звеняцкого <данные изъяты> о признании Нестерова <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета удовлетворить. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области в г. Тынде снять Нестерова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Ю.Г. Мироненко Решение в окончательной форме принято судом 07 июня 2011 года.