Дело № Решение Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г. Тында Тындинский районный суд Амурской области в составе председательствующего федерального судьи Стрельцовой О.В., при секретаре Бакулиной О.А., с участием истца Джамалова М.Г., представителя ответчиков - адвоката Лавриненко Ю.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джамалова <данные изъяты> к Игуменцевой <данные изъяты>, Игуменцеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Джамалов М.Г. обратился в суд с настоящим иском к Игуменцевой Т.Е., Игуменцеву А.А., в обоснование заявленных требований указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На момент совершения сделки купли-продажи, в указанной квартире были зарегистрированы: Игуменцева Т.Е. и Игуменцев А.А. Квартиру ответчики освободили, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Факт регистрации ответчиков препятствует ему воспользоваться правами собственника. В нарушение п. «а» ст. 31 Правил ответчики не снялись с регистрационного учета, фактически там не проживают и не оплачивают коммунальные услуги. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, просит признать Игуменцеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Игуменцева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением: квартирой № в <адрес> и обязать отдел Федеральной миграционной службы по <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Определением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчиков Игуменцевой Т.Е. и Игуменцева А.В. привлечен адвокат Адвокатской палаты <адрес>. Определением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения по делу привлечен орган опеки и попечительства Управления образования администрации <адрес>. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, представитель органа опеки и попечительства, надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представители, судом признана их неявка в судебное заседание неуважительной. В соответствии ч.3 ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, представителя органа опеки и попечительства. В судебном заседании истец Джамалов М.Г. настаивал на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что в связи со сменой собственника жилого помещения ответчики утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. Представитель ответчика адвокат Лавриненко Ю.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что неизвестны причины отсутствия ответчиков по месту регистрации. Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Джамалову М.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.4,5). Согласно справке о зарегистрированных ООО «СРИЦ» ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Игуменцева Т.Е. и Игуменцев А.А. (л.д.6,7). Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Однако, в судебном заседании установлено, что истец Джамалов М.Г. не может в полной мере осуществлять свои права по владению и распоряжению жилым помещением, поскольку в принадлежащей ему квартире зарегистрированы Игуменцева Т.Е. и Игуменцев А.А. Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулируя данную сферу общественных отношений, вводит регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Как пояснил в судебном заседании истец, Игуменцева Т.Е. и Игуменцев А.А. по месту регистрации в квартире, принадлежащей Джамалову М.Г., не проживают, место их жительства ему не известно. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Указанные обстоятельства дают суду основание для признания Игуменцевой Т.Е. и Игуменцева А.А. утратившими право пользованияжилым помещением по адресу: <адрес>. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713, при изменении места жительства гражданин должен обратиться в органы регистрационного учета с заявлением о снятии его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Тот факт, что Игуменцева Т.Е. после перемены места постоянного жительства не снялась с регистрационного учета по месту жительства сама и не сняла своего несовершеннолетнего сына Игуменцева А.А., чем существенно нарушает права и охраняемые законом интересы нового собственника жилого помещения Джамалова М.Г., свидетельствует о злоупотреблении правом. С учетом изложенного, возражения представителя ответчика не могут быть приняты во внимание. Требования Джамалова М.Г. о снятии Игуменцевой Т.Е. и Игуменцева А.А. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению на основании п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, поскольку ответчики признаны утратившими право пользования этим жилым помещением. Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Джамалова <данные изъяты> удовлетворить. Признать Игуменцеву <данные изъяты> и Игуменцева <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Игуменцеву <данные изъяты> и Игуменцева <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.