Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Тында 22 февраля 2012 года УСТАНОВИЛ: Коротина Т.А. обратилась в Тындинский районный суд в своих интересах и как законный представитель в интересах Мухоркиной <данные изъяты>, Мухоркиной <данные изъяты> с исковым заявлением о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она и ее несовершеннолетние дочери Мухоркина Я.И. и Мухоркина В.И. являются собственниками двухкомнатной <адрес>. Первоначально квартира являлась собственностью ее и ее мужа - <данные изъяты> Впоследствии брак между ним был расторгнут, а 1/2 часть квартиры, принадлежавшая супругу, была подарена дочерям на основании договоров дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Торговина Л.Н. является матерью ее бывшего супруга. ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе ответчика зарегистрировала ее по указанному выше адресу. Фактически в указанную квартиру ответчик не вселялась и в ней не проживала. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Бремя по оплате жилья несет она. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. На основании ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ просит признать Торговину Л.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Амурской области снять Торговину Л.Н. с регистрационного учета из <адрес>. В судебном заседании истец требования уточнила, просит суд признать Торговину Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, устранить нарушения права собственников Коротиной Т.А., Мухоркиной Я.И. и Мухоркиной В.И. путем снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание ответчик Торговина Л.Н. не явилась. В силу ст.119 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Торговиной Л.Н., место жительства которого на момент рассмотрения дела в суде неизвестно. Судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Чижикова З.В. возражала против удовлетворения заявленных требований. В судебное заседание не явился представитель Отделения УФМС Амурской области в г.Тында, причины неявки суду не сообщил. Судом определено в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Отделения УФМС Амурской области в г.Тында. В судебном заседании были исследованы письменные доказательства, представленные сторонами в материалах дела. В силу ст. 67 ГПК РФ доказательства, представленные сторонами, оценены судом каждое в отдельности, а так же в их совокупности и признаются допустимыми. Других доказательств, допустимых с точки зрения закона, сторонами в суде не представлено. Ходатайства об оказании судом содействия в сборе и представлении доказательств не заявлено. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено судебном заседании, Коротина Т.А., Мухоркина Я.И. и Мухоркина В.И. являются собственниками <адрес> согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в соответствии со ст.35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ вправе осуществлять свои гражданские права, но не могут этого сделать в связи с возникшим правом пользования со стороны ответчика Торговиной Л.Н. В судебном заседании также установлено, что ответчик Торговина Л.Н. была зарегистрирована в <адрес> с разрешения истца Коротиной Т.А., другого собственника <данные изъяты> Следовательно, регистрация ответчика в квартире истца носила законный характер и была произведена с согласия собственников. Таким образом, судом установлено, что Торговина Л.Н. с согласия собственников квартиры приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено ч.4 ст.3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодеком, другими федеральными законами. Из пояснений истца следует, что факт регистрации ответчика в квартире истца и фактическое в ней не проживание ущемляет ее и дочерей права как собственников, они несут дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги …. В соответствии с п.16 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ с регистрационного учета» гражданин, изменивший место жительство, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить необходимые для его регистрации документы. В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им… Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Часть 2 ст.288 ГК РФ предоставляет собственнику использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В судебном заседании установлено, что регистрация Торговиной Л.Н. в спорной квартире была произведена как регистрация с разрешения собственников жилого помещения. В настоящее время собственник Коротина Т.А. своего разрешения на регистрацию и проживание ответчика не дает, Торговина Л.Н. не является членом семьи собственников, договор найма жилого помещения, соглашение о проживании собственником с ней заключены не были. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что фактически Торговина Л.Н. освободила жилое помещение, а юридически остается в нем зарегистрированной. В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Эта обязанность введена, в том числе, и в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации. Тот факт, что гражданин, постоянно проживая в другом жилом помещении, не встал на регистрационный учет по месту жительства, что он обязан сделать в течение 7 дней, и не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, чем существенно нарушает права и охраняемые законом интересы других проживающих в спорном жилом помещении граждан, однозначно свидетельствует о злоупотреблении им правом. Согласно п.30 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ с регистрационного учета», граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства… Аналогичное правило закреплено в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания…», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда. Из материалов дела следует, что ответчик не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В судебном заседании установлено, что ответчик совместно с собственниками квартиры не проживает, соглашения относительно права пользования квартирой № в <адрес> между сторонами не заключалось. Таким образом, право пользования жилым помещением за вселенной с согласия собственника - Торговиной Л.Н. прекращено. Аналогичная практика нашла свое отражение в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 4 квартал 2005 года (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 01 марта 2006 года). В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Однако, в судебном заседании установлено, что истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению и распоряжению жилым помещением, поскольку в принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При указанных обстоятельствах, исковые требования Коротиной Т.А., Мухоркиной Я.И. и Мухоркиной В.И. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, уплаченную государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Торговину <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Коротиной <данные изъяты>, Мухоркиной <данные изъяты>, Мухоркиной <данные изъяты>, обязав Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в г.Тында снять Торговину <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Торговиной <данные изъяты> в пользу Коротиной <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья В.А. Меринов Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2012 года.