Дело № Решение Именем Российской Федерации 11 апреля 2012 года г. Тында Тындинский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Стрельцовой О.В., при секретаре Гарипове Р.С., с участием прокурора Чепуштанова А.Н., представителя истца Ульяновой В.А., ответчика Ванкаева А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Тынды к Ванкаеву <данные изъяты>, Ванкаевой <данные изъяты>, Ванкаеву <данные изъяты>, Ванкаеву <данные изъяты> о выселении без предоставления другого жилого помещения, у с т а н о в и л : Администрация города Тынды обратилась в суд с иском к Ванкаеву <данные изъяты>, Ванкаевой <данные изъяты>, Ванкаеву <данные изъяты>, Ванкаеву <данные изъяты> о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что квартира № в доме № по <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования г.Тында, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживают: Алик <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Лиана <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Рамзан <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Ризван <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Решение о предоставлении квартиры ответчикам в установленном законом порядке не принималось, ордер на право занятия жилого помещения ответчикам не выдавался, договор найма (социального найма) с ответчиками на данную жилую площадь не заключался.ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было предложено освободить незаконно занимаемую площадь, однако, до настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено. Полагают, что ответчики не приобрели право пользования квартирой № в доме № по <адрес> и занимают настоящую квартиру незаконно. Ссылаясь на ст. 301 ГК РФ, просила выселитьВанкаева А.Р., Ванкаеву Л.Б., Ванкаева Р.А., Ванкаева Р.А. из квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ответчик Ванкаева Л.Б., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин уважительности неявки суду не представила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, судом определено рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Ульянова В.А. в судебном заседании уточнила исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила истребовать имущество из незаконного владения Ванкаева <данные изъяты>, Ванкаевой <данные изъяты>, Ванкаева <данные изъяты>, Ванкаева <данные изъяты> путем выселения из квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ответчик Ванкаев А.Р. от своего имени и как законный представитель своих несовершеннолетних сыновей Ванкаева <данные изъяты> и Ванкаева <данные изъяты> исковые требования признал, суду пояснил, что вселился в указанную квартиру по устной договоренности со знакомым. Не отрицает, что законных оснований для проживания, не имеет. Просит предоставить время для выселения. Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. Согласно ст. 2 Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № по <адрес> на праве собственности принадлежит муниципальному образованию городу Тынде, ответчиками право собственности не оспаривается (л.д.3). В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В силу ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу названной нормы под незаконным владением понимается владение, не имеющее надлежащего правового основания. Для возникновения права на виндикацию не требуется вины владельца - достаточно, чтобы его владение было объективно незаконным. Условием удовлетворения виндикационного иска является наличие имущества у ответчика в натуре. Согласно справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по <адрес> временно были зарегистрированы <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> (л.д.7). На основании акта руководителя сектора жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорной квартире фактически проживают Ванкаев А.Р., Ванкаева Л.Б., Ванкаев Р.А., Ванкаев Р.А.(л.д.9). На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Каких-либо доказательств, подтверждающих правовые основания вселения в квартиру № в доме № по <адрес> (договор найма, поднайма жилого помещения, договор безвозмездного пользования и т.п.) ответчики суду не представили, пояснили, что вселились в квартиру с устного разрешения их знакомого, так как им негде было жить, никакого договора с собственником квартиры не заключали. Согласно письма мэра г. Тында № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации по месту проживания по адресу: <адрес> было отказано и предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение (л.д. 6). Таким образом, судом установлен факт неправомерного вселения ответчиков Ванкаева А.Р., Ванкаевой Л.Б., Ванкаева Р.А., Ванкаева Р.А. в принадлежащую истцу квартиру № в доме № по <адрес>, которую они занимают до настоящего времени. Истцом подтверждено право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, доводы представителя истца относительно того, что принадлежащая администрации города Тынды квартира находится в незаконном владении ответчиков, также нашли подтверждение в судебном заседании. Из предупреждения администрации города Тынды № от ДД.ММ.ГГГГ, полученного Ванкаевым А.Р. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчикам предлагается в течении 10 дней с даты получения уведомления освободить квартиру № в доме № по <адрес> и сдать ее Администрации города Тынды в надлежащем санитарно-техническом состоянии, без задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.10). Изложенные обстоятельства дают суду основание для вывода о том, что Ванкаев <данные изъяты>, Ванкаева <данные изъяты>, Ванкаев <данные изъяты>, Ванкаев <данные изъяты> проживают в спорной квартире без законных оснований, вселились на спорную жилую площадь в нарушение установленного действующим Жилищным кодексом порядка, без решения собственника, без заключения договора найма, то есть самоуправно, нарушенное право истца на пользование и распоряжение жилым помещением подлежит восстановлению путем истребования принадлежащего ему имущества из незаконного владения ответчиков путем их выселения из принадлежащей истцу квартиры без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Администрации города Тынды к Ванкаеву <данные изъяты>, Ванкаевой <данные изъяты>, Ванкаеву <данные изъяты>, Ванкаеву <данные изъяты> о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. Истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение путем выселения Ванкаева <данные изъяты>, Ванкаевой <данные изъяты>, Ванкаева <данные изъяты>, Ванкаева <данные изъяты> из квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2012 года.