1 Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 января 2012 годаг. Тында Тындинский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Цагарели Г.Ю., при секретаре Петренко А.В., с участием: представителя истца помощника Тындинского городского прокурора Третьякова Д.С, представителя ответчика ООО УК «Импульс» Флёрис В.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ООО «СРИЦ» Лебедевой Т.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению и.о. Тындинского городского прокурора Гурина Д.А. в интересах неопределенного круга лиц - жителей многоквартирных домов, обслуживаемых ООО «УК «Импульс» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Импульс», третьему лицу - Обществу с ограниченной ответственностью «Сервисный расчетно- информационный центр» о признании незаконными действий ООО «УК «Импульс» по увеличению размера оплаты за текущий ремонт и содержание жилищного фонда, УСТАНОВИЛ: И.о. Тындинского городского прокурора Турин Д.А. обратился в суд с исковым заявлением мотивируя тем, что Тындинской городской прокуратурой проведена проверка по факту самостоятельного повышения платы за текущий ремонт и содержание жилищного фонда ООО «УК «Импульс» без проведения общего собрания собственников жилых помещений. В ходе проверки установлено: ООО «УК «Импульс» является управляющей организацией для жителей многоквартирных домов №, №, №, №, №, №, №, №, №, № по <адрес>, №, № по <адрес>, №, № по <адрес>, №, №, № по <адрес>. По указанному жилищному фонду ООО «УК «Импульс» размер платы за текущий ремонт и содержание жилищного фонда не установлен на общем собрании собственников, а предложен собственникам через СМИ, через размещение на стендах и установлен руководством организации и включен в договора управления многоквартирными домами в связи с не поступлением от собственников возражений по предложенному размеру платы. Указанным способом размер платы за текущий ремонт и содержание жилищного фонда был предложен ООО «УК «Импульс» собственникам в ДД.ММ.ГГГГ., а сама плата начала взиматься с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Импульс» с ДД.ММ.ГГГГ взимает плату за текущий ремонт и содержание жилищного фонда в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов имеющих лифт и мусоропровод - № по <адрес> в <адрес> и домов № №, № по <адрес> в <адрес>; в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов не имеющих лифт, но имеющих мусоропровод - № по <адрес> в <адрес> и № по <адрес> в <адрес>; в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов без лифта и мусоропровода - №, №, №, №, №, №, №, №, №, № по <адрес> в <адрес> и №, № по <адрес> в <адрес>. Данные действия ООО «УК «Импульс» противоречат нормам жилищного законодательства. До ДД.ММ.ГГГГ плата за текущий ремонт и содержание жилищного фонда взималась в размере, установленном Решением муниципального Совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для многоэтажных домов, имеющих лифт и мусоропровод, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для многоэтажных домов, не имеющих лифта, но имеющих мусоропровод, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для многоэтажных домов, не имеющих лифта и мусоропровода. Данное решение было принято в соответствии с ч.4 ст. 158 ЖК РФ, т.к. собственники помещений в многоквартирных домах на общих собраниях не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, размер платы за текущий ремонт и содержание жилищного фонда мог быть установлен только по результатам общего собрания собственников (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) или проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Нарушения федерального законодательства носят существенный характер, приводят к ограничению прав и свобод неопределенного круга лиц, т.к. гражданам предъявляются к оплате квитанции за текущий ремонт и содержание жилищного фонда в размере не установленном общим собранием собственников. Указанные нарушения могут привести к ухудшению материального положения граждан, а также к другим негативным последствиям (например: невозможность получить субсидию по оплате коммунальных услуг или продать квартиру вследствие наличия задолженности за коммунальные услуги и т.п.). Просит суд признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Импульс», выразившиеся в самостоятельном, в отсутствии решения общего собрания собственников, установлении с ДД.ММ.ГГГГ платы за текущий ремонт и содержание жилищного фонда в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов №,№ по <адрес> в <адрес> и №, №, № по <адрес> в <адрес>; в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов №, №, №, №, №, №, №, №, №, № по <адрес> в <адрес> и №, № по <адрес> в <адрес>. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Импульс» со дня вступления решения суда в законную силу снизить размер платы за текущий ремонт и содержание жилищного фонда до <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов № по <адрес> в <адрес> и №, № по <адрес> в <адрес>; до <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1кв.м. для жителей многоквартирных домов № по <адрес> в <адрес> и № по <адрес> в <адрес>; до <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за кв.м. для жителей многоквартирных домов № №, №, №, №, №. №, №, №, №, № по <адрес> в <адрес> и №, № по <адрес> в <адрес>. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ««Импульс» произвести перерасчет платы за текущий ремонт и содержание жилищного фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу из расчета <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов № по <адрес> в <адрес> и №, № по <адрес> в <адрес>; из расчета <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1кв.м. для жителей многоквартирных домов № по <адрес> в <адрес> и № по <адрес> в <адрес>; из расчета <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов №, №, №, №, №, №, №, №, №, № по <адрес> в <адрес> и №, 9 по <адрес> в <адрес>. В судебном заседании представитель истца помощник Тындинского городского прокурора Третьяков Д.С. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика ООО «УК «Импульс» Флёрис В.А. исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, из которого следует, что с заявленными исковыми требованиями ООО «УК «Импульс» не согласно. ООО «УК «Импульс» является управляющей организацией для жителей многоквартирных домов №, №, №, №, №, №, №, №, №, № по <адрес> в <адрес>; №, № по <адрес> в <адрес>; №, № по <адрес> в <адрес>; №, №, № по <адрес> в <адрес>. Основанием для управления многоквартирными домами являются решения собственников помещений, а также протоколы заочного голосования собственников помещений указанных выше многоквартирных домов по выбору управляющей организации. В решениях собственников помещений и протоколах заочного голосования собственников помещений, решались вопросы о выборе способа управления, о выборе управляющей организации, о порядке утверждения договора на содержание и ремонт общего имущества в доме, о порядке утверждения и размере платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, вопрос о порядке уведомления собственников помещений о принятых- ими решениях и об итогах голосования. До ДД.ММ.ГГГГ плата за текущий ремонт и содержание жилищного фонда взималась в размере, установленном Решением муниципального Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. для многоэтажных домов, имеющих лифт и мусоропровод; в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. для многоэтажных домов, не имеющих лифта, но имеющих мусоропровод; <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. для многоэтажных домов, не имеющих лифта и мусоропровода. Собственники помещений многоквартирных жилых домов, обслуживаемых ООО «УК «Импульс» наделили управляющую компанию правом самостоятельного повышения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме на определенных условиях. Собственники на момент выбораООО «УК «Импульс» управляющей организацией утвердили размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на уровне № действующих в <адрес> тарифов на ДД.ММ.ГГГГ (утвержденные Решением муниципального Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), с правом индексации не выше уровня инфляции, установленного уполномоченными органами, без решения общего собрания собственников, с обязательным уведомлением, выбранным способом. Данное право управляющей организации отражено в решении собственника, в протоколе заочного голосования, а также в договоре управления многоквартирным жилым домом. ООО «УК «Импульс» в ДД.ММ.ГГГГ реализовало данное право путем повышения размера платы за текущий ремонт и содержание многоквартирного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ООО «УК «Импульс» взимает за текущий ремонт и содержание жилого фонда в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов имеющих лифт и мусоропровод - № по <адрес> в <адрес> и домов №, № по <адрес> в <адрес>; в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов, не имеющих лифт, но имеющих мусоропровод -№ по <адрес> в <адрес> и дома № по <адрес> в <адрес>; в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов, не имеющих лифт и мусоропровод - №, №, №, №, №, №, №, №, №, № по <адрес> в <адрес> и домов №, № по <адрес> в <адрес>. О повышении размера платы за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме собственники помещений были уведомлены об этом, выбранным ими способом - через СМИ (газета «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №), а также на информационных досках, установленных в каждом подъезде жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ повышение произошло впервые за 5 лет, установленные ранее тарифы действовали с ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного жилого дома повышен на условиях, которые определили собственники помещений. Все денежные средства, которые были получены от собственников помещений, были использованы во благо жителей многоквартирных жилых домов, обслуживаемых ООО «УК «Импульс» для улучшения условий проживания в доме, для проведения ремонтов и облагораживания территории, для улучшения условий безопасности жизни и здоровья жителей домов. И.о. Тындинского городского прокурора заявил о нарушении ООО «УК «Импульс» прав и свобод граждан, проживающих в жилых многоквартирных домах, обслуживаемых ООО «УК «Импульс». Обращается внимание суда на тот факт, что повышение размера платы за услуги не привело к ограничению прав и свобод граждан, а наоборот при этом условия проживания улучшились. Согласно действующему жилищному законодательству при выборе собственниками помещений многоквартирных домов способа управления - управления управляющей компанией одним из документов конкретно регламентирующим отношения между собственниками помещений и управляющей компанией, является договор управления многоквартирным домом, в котором однозначно устанавливаются все условия договорных отношений. В частности, в п.4.2. договора управления указан размер платы за содержание и ремонт общего имущества в 5 многоквартирном жилом доме, а также установлен порядок изменения размера платы, собственники помещений уполномочили управляющую организацию изменять размер платы. Поскольку размер платы, применяемый ООО «УК «Импульс», был утвержден договором управления многоквартирным жилым домом, решением собственников, а также это отражено в протоколе заочного голосования, то управляющая компания не превысила свои полномочия по взиманию платы по новой цене с ДД.ММ.ГГГГ. В силу действующего гражданского законодательства, регламентирующего публичные договорные отношения, к которым относятся отношения по предоставлению коммунальных услуг, и согласно правоприменительной практике существуют следующие способы акцептирования условий договора, которые считаются вступившими в силу в результате: акцептирования (утверждения) договора собственниками на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или уполномоченным его лицом; акцептирования собственником при подписании договора лично; акцептирования платежом, когда при предъявлении собственнику квитанции об оплате услуг, собственник оплачивает оказанные услуги, тем самым дает согласие на применение указанного размера платы. По данным ООО «УК «Импульс» сбор платы за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного жилого дома от собственников помещений в ДД.ММ.ГГГГ составил 97 % из 100 % возможных; в ДД.ММ.ГГГГ - 98 % из 100 % возможных. Это свидетельствует о согласии собственников с повышением размера платы с ДД.ММ.ГГГГ. Управляющая компания своими действиями существенно не нарушила права граждан, проживающих в жилом фонде, обслуживаемом ООО «УК «Импульс». Поскольку денежные средства с собственников помещений собираются централизовано - через расчетно-кассовый центр (ООО «Сервисный расчетно-информационныйцентр»),исключенавозможность злоупотреблений со стороны управляющей компании. Поступление денежных средств ввиду их не прямого поступления в управляющую компанию, а через кассовый центр прозрачно, а расходование поступивших денежных средств собственники имеют право контролировать, сделав соответствующий запрос в управляющую компанию и получив на него исчерпывающий ответ. ООО «УК «Импульс» не считает свои действия, в части повышения размера платы за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, не законными. В действиях управляющей компании отсутствует умысел на причинение какого-либо вреда либо ограничению прав и свобод граждан, проживающих в жилом фонде, обслуживаемом ООО «УК «Импульс». Просит в удовлетворении исковых требований и.о. Тындинского городского прокурора Турина Д. А. в интересах неопределенного круга лиц - жителей многоквартирных жилых домов, обслуживаемых ООО «УК «Импульс» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Импульс», третьему лицу -обществу с ограниченной ответственностью «Сервисный расчетно-информационный центр» о признании незаконными действий ООО «УК «Импульс» отказать. 6 Представитель третьего лица ООО «СРИЦ» Лебедева Т.Н. полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям: ст.435 ГК РФ раскрывает понятие оферты, которая гласит о том, что офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Статья 437 ГК РФ раскрывает понятие публичной оферты и говорит о том, что предложения адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферту. Пункт 2 данной статьи говорит о том, что содержащие все существенные условия договора предложения из которого усматривается воля лица дающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым кто отзовется, признается публичной офертой. Статья 438 ГК РФ говорит о том, что акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта о ее принятии. Пункт 3 данной статьи говорит о том, что совершение лицом, получившим оферту в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (в том числе и оплата соответствующей суммы) считается акцептом. В иске указано, что «УК «Импульс» применил предложенный тариф в связи с не поступлением от собственников возражений по предложенному размеру платы, следовательно: в действиях «УК «Импульс» нет нарушения закона, так как жильцы подтвердили свое согласие на предложенный тариф совершив оплату за предложенные ком. услуги, (о чем свидетельствует справка о процентном соотношении) произведенных платежей, следовательно нельзя говорить о том, что действия «УК «Импульс» привили к нарушению материальных интересов граждан, так как за пять лет «УК «Импульс» произвело повышение на <данные изъяты> коп. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включаясоциальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования. 7 В силу ч.2,3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Судом установлено, что собственники многоквартирных домов <адрес> №, №, №, №, №, №, №, №, №, № по <адрес>; №, № по <адрес>; №, № по <адрес>; №, №, № по <адрес> выбрали способ управления - управление управляющей организацией. Данное обстоятельство подтверждается протоколами заочного голосования собственников и не оспаривалось сторонами. Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Согласно протоколов заочного голосования собственников помещений домов <адрес> №, №, №, №, №, №, №, №, №, № по <адрес>, №, № по <адрес>, №, № по <адрес>, №, №, № по <адрес>, выбрав способ управления управляющей организацией ООО «УК «Импульс», собственники помещений данных домов решили установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на уровне действующих в городе тарифов на ДД.ММ.ГГГГ в зависимости от благоустройства дома. Судом так же установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ плата за текущий ремонт и содержание жилищного фонда взималась ООО «УК «Импульс» размере, установленном Решением муниципального Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. для многоэтажных домов, имеющих лифт и мусоропровод (№ по <адрес> строителей, №, № № по <адрес>); <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. для многоэтажных домов, не имеющих лифта, но имеющих мусоропровод (№ по <адрес>, № по <адрес>); <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. для многоэтажных домов, не имеющих лифта и мусоропровода (№, №, №, №, №, №, №, №, №, № по <адрес>, №, № по <адрес>). Данное обстоятельство подтверждается истцом и ответчиком. Суд полагает, что фактически собственники жилых помещений многоквартирных домов <адрес> №, №, №, №, №, №, №, №, №, № по <адрес>, №, № по <адрес>, №, № по <адрес>, №, №, № по <адрес> на своих общих собраниях размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не установили. ООО «УК «Импульс» взимало плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, установленном органом местного самоуправления. В соответствии с ч.4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. С ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «УК «Импульс» самостоятельно, без проведения общего собрания с собственниками жилых помещений многоквартирных домов, повысило размер платы за текущий ремонт и содержание жилищного фонда. Ответчик считает, что повышение произведено им законно, поскольку собственники помещений многоквартирных жилых домов, обслуживаемых ООО «УК «Импульс» наделили управляющую компанию правом самостоятельного повышения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме на определенных условиях, которое отражено в протоколах заочного голосования, а также в договорах управления многоквартирными жилыми домами. Действительно в протоколах заочного голосования собственников помещений многоквартирных домов (которыми выбрана управляющей организацией ООО «УК»Импульс»), указано, что установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества с правом индексации не выше уровня инфляции, установленного уполномоченными органами. Однако, как указано выше, суд полагает, что размер платы общими собраниями фактически установлен не был. Общих собраний жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых ООО «УК «Импульс» по вопросу повышения платы за содержание и ремонт жилого помещения в период с начала обслуживания до даты повышения размера оплаты, не проводилось. Учитывая изложенное, а так же, исходя из требований ст. 156 ЖК РФ, предусматривающих, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, устанавливается общим собранием собственников помещений, следовательно и повышение размера оплаты может быть установлено только общим собранием, суд пришел к выводу, что ответчик ООО «УК «Импульс» неправомерно повысил с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ размер платы за текущий ремонт и содержание жилого фонда. Положений, которые содержали бы иное правовое регулирование и допускали возможность определения в другом порядке размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, собственники которого избрали способ управления управляющей организацией, в действующем жилищном законодательстве, не содержится. Согласно ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещений в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания Проанализировав представленные стороной ответчика договоры управления многоквартирными домами, в которых предусмотрены повышенные ставки оплаты за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений и которыми предусмотрено, что собственники поручают управляющей организации ежегодно (при необходимости) индексировать размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд полагает, что данные договоры не могут быть приняты судом при рассмотрении данного спора. Во-первых, договоры были заключены в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, то есть после повышения оплаты управляющей организацией. Во-вторых, договоры должны заключаться на условиях, указанных в решении общего собрания, а решений об установлении платы за содержание и ремонт общего имущества размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов №, № по <адрес> в <адрес>, №,№, № по <адрес> в <адрес>; в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов №,№,№,№,№,№,№,№,№,№ по <адрес> в <адрес> и №,№ по <адрес> в <адрес>, на общих собраниях собственников указанных домов не принималось. В третьих, изменить порядок установления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого фонда (в домах, собственники которых избрали управление управляющей организацией, устанавливается только общим собранием собственников жилых помещений дома) стороны при заключении договора управления многоквартирным домом не вправе, поскольку такой порядок определен ЖК РФ, а в силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных нормативных актов является ничтожной. На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования и.о. Тындинского городского прокурора Турина Д.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Импульс», третьему лицу Обществу с ограниченной ответственностью «Сервисный расчетно-информационный центр» о признании незаконными 10 действий по увеличению размера оплаты за текущий ремонт и содержание жилищного фонда, удовлетворить. Признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Импульс», выразившиеся в самостоятельном, в отсутствие решения общего собрания собственников, установлении с ДД.ММ.ГГГГ платы за текущий ремонт и содержание жилищного фонда в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов №, № по <адрес> в <адрес>, №,№, № по <адрес> в <адрес>; в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов №,№,№,№,№,№,№,№,№,№ по <адрес> в <адрес> и №,№ по <адрес> в <адрес>. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Импульс» со дня вступления решения суда в законную силу снизить размер платы за текущий ремонт и содержание жилищного фонда до <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов № по <адрес> в <адрес>, №,№ по <адрес> в <адрес>; до <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов № по <адрес> в <адрес>, № по <адрес> в <адрес>; до <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов №,№,№,№,№,№,№,№,№,№ по <адрес> в <адрес> и №,№ по <адрес> в <адрес>. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Импульс» произвести перерасчет платы за текущий ремонт и содержание жилищного фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу из расчета <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов № по <адрес> в <адрес>, №,№ по <адрес> в <адрес>; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов № по <адрес> в <адрес>, № по <адрес> в <адрес>; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. для жителей многоквартирных домов №,№,№,№,№,№,№,№,№,№ по <адрес> в <адрес> и №,№ по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2012 года.