Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2012 года                                                                                                г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Стрельцовой О.В.,

с участием представителя истца Красновой А.А.,

при секретаре Гарипове Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошина <данные изъяты> к Мошиной <данные изъяты>, Мошину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мошин В.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире проживали: его сын <данные изъяты>, жена- Мошина <данные изъяты> и их сын - Мошин <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ брак между его сыном и невесткой -Мошиной Е.В. расторгнут. Они выехали из указанной квартиры и живут по другим адресам. Его сын <данные изъяты> снялся с регистрационного учета, а его бывшая жена Мошина Е.В. и их несовершеннолетний сын - Мошин В.С. до настоящего времени значатся зарегистрированными по указанному адресу. Фактически Мошина Е.В. со своим сыном проживают по другому адресу: <адрес>. Мошина Е.В. не оплачивает коммунальные услуги, все расходы по содержанию жилья несет он за счет личных средств. Факт регистрации Мошиной Е.В. и Мошина В.С. препятствует ему воспользоваться правами собственника. Поскольку в настоящее время в квартире никто не живет, он намерен ее продать, однако факт регистрации Мошиной Е.В. и Мошина В.С. препятствует ему совершить сделку. Просит признать Мошину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мошина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>. Обязать управление Федеральной миграционной службы России по Амурской области снять Мошину <данные изъяты> и Мошина <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Мошин В.А., ответчики Мошина Е.В., Мошин В.С., представители - Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области, Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в г. Тынде, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились. Истец Мошин В.А. подал заявление о рассмотрении дела без его участия, в присутствии представителя Красновой А.А.

Судом, в соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца Краснова А.А. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснила, что квартира истцом изначально приобреталась для сына, однако семья распалась и они в настоящее время там не проживают. Мошина Е.В. коммунальные услуги не оплачивает, образовался долг по квартплате около <данные изъяты> рублей. Мошин В.А. в настоящее время не работает. Считает, требования истца законны и обоснованы, просит их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности истца Мошина В.А. на квартиру № в доме № по <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ специалиста администрации <адрес> сельсовета <данные изъяты> в спорной квартире зарегистрированы Мошина Е.В. и Мошин В.С. (л.д. 10).

Однако фактически в данной квартире ответчики не проживают, в силу ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника Мошина В.А. не являются, вместе с ним не проживали и не проживают.

Таким образом, основания права пользования жилым помещением по адресу <адрес> у Мошиной Е.В. и Мошина В.С. отсутствуют.

Регистрация ответчиков по указанному адресу ограничивает собственника указанного жилого помещения в возможности осуществления прав по пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

По смыслу п.п. а) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 при изменении места жительства гражданин должен обратиться в органы регистрационного учета с заявлением о снятии его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Тот факт, что Мошина Е.В. после прекращения семейных отношений с <данные изъяты> и выезда на другое постоянное место жительства не снялась с регистрационного учета и не сняла с регистрационного учета своего несовершеннолетнего сына Мошина В.С., свидетельствует о нарушении прав и охраняемых законом интересов собственника жилого помещения Мошина В.А.

Принимая во внимание, что Мошина Е.В. и Мошин В.С. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на основании п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мошина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Мошину <данные изъяты>, Мошина <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области в г. Тынде снять Мошину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мошина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                    О.В.Стрельцова

Решение в окончательной форме принято судом 28 апреля 2012 года.