Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ          <адрес>

Тимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при секретаре ФИО5.,

с участием истицы ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации МО «Быстрецкий сельсовет» <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Быстрецкий сельсовет» <адрес> о признании права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истица ФИО4 уточнила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на указанное домовладение в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании в обоснование уточненных исковых требований истица ФИО4 указала, что данное домовладение было построено в 1972 году собственными силами самой истицы, ее матери - ФИО6, и ее супруга - ФИО7.

С момента постройки жилого дома в 1972 году и до момента смерти в 2007 году ФИО6 постоянно проживала в этом доме со своей семьей, фактически владея и пользуясь домовладением как своим собственным, осуществляя текущие и капитальные ремонты, оплачивая услуги электроснабжения. Однако, документы на право собственности на домовладение при жизни ФИО6 в силу неграмотности не оформила. Истица также проживает в этом доме с 1972 года по настоящее время. Ее супруг ФИО7 проживал в этом доме с 1972 года по день своей смерти в 2003 году. В течение нескольких лет после 1972 года вместе с ними в доме проживали дети истицы, однако впоследствии все они выехали из дома на другое место жительства.

После смерти матери в 2007 году фактически владеть этим домовладением как своим собственным стала истица: проживает в этом доме, обрабатывает приусадебный земельный участок, наводит порядок на территории домовладения, оплачивает услуги электро- и газоснабжения дома, осуществляет текущие и капитальные ремонты. В течение всего времени владения ФИО6 и самой истицей этим домом с 1972 года по настоящее время никто из третьих лиц своих прав на дом не заявлял.

После смерти ФИО6 истица оказалась единственным наследником, принявшим наследство. Супруг ФИО6 (отец истицы) - ФИО1 пропал без вести во время Великой Отечественной Войны. Ее родителей (своих дедушку и бабушку по материнской линии) истица никогда не знала и не видела. При этом сама истица была единственным ребенком ФИО6.

Ссылаясь на то, что ФИО6, а после ее смерти в 2007 году сама истица ФИО4 вместе более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели домовладением как своей собственностью, истица просила суд признать за ней право собственности на указанное домовладение в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - МО «Быстрецкий сельсовет» <адрес> в лице Администрации - исполняющая обязанности главы Администрации ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что она постоянно проживает в <адрес> с 1951 года. В начале 1970-х гг. истица, ее мать ФИО6, и супруг истицы - ФИО7 собственными силами построили жилой дом в <адрес> (в настоящее время указанному дому присвоен адрес: <адрес>). С того времени истица ФИО4 со своей матерью и супругом постоянно и непрерывно проживали в этом доме. В течение нескольких лет вместе с ними в доме проживали дети истицы, однако впоследствии все они выехали из дома на другое место жительства.

В начале 2000-х гг. умер супруг истицы, а в 2007 году - умерла ее мать. После смерти матери истица осталась проживать в том же доме, где и проживает в настоящее время одна. Она также обрабатывает приусадебный земельный участок, наводит порядок на территории домовладения. С момента постройки дома до настоящего времени никто из третьих лиц своих прав на дом никогда не заявлял.

Супруга ФИО6, а также ее родителей (дедушку и бабушку истицы по материнской линии) свидетель никогда не знала и не видела. Сама истица была единственным ребенком в семье ФИО6.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что она постоянно проживает в <адрес> с 1963 года. В остальном в ходе допроса свидетель ФИО9 дала показания, полностью аналогичные показаниям свидетеля ФИО2.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы ФИО10, показания свидетелей ФИО9 и ФИО2, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 3 той же статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В техническом паспорте на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью 83,1 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., указано, что данный дом был построен в 1972 году, а также указано об отсутствии зарегистрированных прав на дом. Как следует из уведомления Тимского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой <адрес> <адрес>.

В соответствии со справкой Администрации МО «Быстрецкий сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорный дом не значится в реестре муниципального имущества МО «Быстрецкий сельсовет» <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № по Администрации Быстрецкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение № по <адрес> в <адрес>, значится за ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Жилой <адрес> года постройки. В личное пользование выделен земельный участок размером 0,3 га.

В материалах дела также имеется свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что ФИО6 решением Администрации Быстрецкого сельсовета выделялся земельный участок размером 0,3 га для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со справками Администрации МО «Быстрецкий сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 постоянно и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>. Вместе с ней проживала ее дочь ФИО4, которая осталась проживать в том же доме. В настоящее время в спорном доме истица ФИО4 проживает одна.

В паспорте истицы имеется отметка о ее регистрации по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, и в <адрес> в <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В материалах дела также имеется представленные истицей квитанции ОАО «Курская ЭСК» и ООО «Курскрегионгаз», подвтерждающие отсутствие задолженности по оплате электро- и газоснабжения по состоянию на сентябрь 2010 года на имя абонента ФИО4 по жилому дому № по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из постановления главы МО «Быстрецкий сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ №, почтовый адрес: <адрес>, был присвоен домовладению истицы ФИО4.

В соответствии с архивной выпиской архивного отдела <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-К, ФИО6, проживавшая в <адрес>, в период 1971-1972 гг. имела следующий состав семьи: дочь - ФИО4, зять ФИО7, внуки - ФИО11, ФИО12 и ФИО13.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истица ФИО4 является дочерью умершей ФИО6 (свидетельство о рождении ФИО14 II-ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о браке ФИО14 и ФИО7 I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Супруг истицы - ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти ФИО7 I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, перечисленными документами, а также объяснениями истицы и свидетельскими показаниями подтверждается, что ФИО6 постоянно владела спорным домом непрерывно проживая в нем с 1972 года до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время этим домом владеет истица ФИО4, которая постоянно проживает в доме и следит за его сохранностью, обрабатывает приусадебный земельный участок, наводит порядок на территории домовладения, оплачивает услуги электро- и газоснабжения дома. При этом после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником по закону первой очереди является истица ФИО4.

Суд учитывает, что ФИО6 до настоящего времени значится собственником спорного дома в похозяйственных книгах сельсовета, а ее дочь - истица ФИО4 указана собственником дома в постановлении главы МО «Быстрецкий сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ №, которым спорному дому был присвоен почтовый адрес, а также зарегистрирована в этом доме по месту жительства; о том, что ФИО6 постоянно проживала в этом доме со своей семьей, и то, что сейчас этим домом фактически владеет истица ФИО4, известно местной администрации и третьим лицам, в том числе допрошенным в судебном заседании свидетелям. Вышеизложенное свидетельствует об открытости владения ФИО6, а с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 данным жилым домом.

Строительство спорного дома своими силами в 1972 году, а также отсутствие правопритязаний третьих лиц на дом с 1972 года по настоящее время, осуществление текущих и капитальных ремонтов дома, оплата услуг электро- и газоснабжения дома, регистрация истицы по месту жительства в этом доме, запись ФИО6 собственником дома в похозяйственных книгах сельсовета, предоставление ФИО6 в 1992 году в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, на котором расположен спорный дом, в совокупности также подтверждают добросовестность владения истицей с ДД.ММ.ГГГГ, а до указанной даты - ее матерью - ФИО6 данным жилым домом. Указанные обстоятельства давали ФИО6 и ФИО4 основания полагать, что они постоянно владеют указанным домом как своим собственным, и получая владение, никто из них не знал и не должен был знать об отсутствии оснований возникновения у них права собственности на дом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Тимского нотариального округа <адрес>, подтверждается факт принятия истицей наследства после смерти своей матери ФИО6.

Учитывая, что истица ФИО4 является правопреемником после смерти своей матери (универсальное правопреемство), она, как лицо, ссылающееся на давность владения, на основании п. 3 ст. 234 ГК РФ для недвижимого имущества пятнадцатилетний срок, истица считается приобретшей право собственности на дом в порядке приобретательной давности.

Суд также принимает во внимание, что по настоящему делу от представителя ответчика - Администрации МО «Быстрецкий сельсовет» <адрес> ФИО8 возражений относительно исковых требований ФИО4 не поступило.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 83,1 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., кроме самого жилого дома, домовладение, расположенное по этому адресу включает в себя также служебные постройки: сарай дощатый (лит. Г1), сарай бревенчатый с погребом кирпичным (лит. Г), летнюю кухню бревенчатую (лит Г2) с пристройкой дощатой (лит Г3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: жилого дома общей площадью 83,1 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., сарая дощатого (лит. Г1), сарая бревенчатого с погребом кирпичным (лит. Г), летней кухни бревенчатой (лит. Г2) с пристройкой дощатой (лит. Г3).

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Тимский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: