Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ          <адрес>

Тимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием истицы ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации МО «Становской сельсовет» <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Становской сельсовет» <адрес> о признании права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании в обоснование своих исковых требований истица ФИО6 указала, что данное домовладение было построено в 1961 году собственными силами самой истицы и ее супруга - ФИО8. С момента постройки жилого дома в 1961 году до октября 2006 года ФИО6 постоянно проживала в этом доме, фактически владея и пользуясь домовладением как своим собственным, осуществляя текущие и капитальные ремонты, оплачивая услуги электроснабжения. С 1961 года до января 2006 года в доме с истицей также проживал ее супруг ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Ни сама истица ни ее супруг ранее документы на право собственности на домовладение в силу своей юридической неграмотности не оформили.

Ранее в доме вместе с истицей и ее супругом также проживали их дети: ФИО1, 1957 года рождения, ФИО2, 1959 года рождения, ФИО3, 1963 года рождения. Других детей у ФИО8 и ФИО6 не было. Впоследствии все трое детей истицы и ее супруга выехали из дома на другое место жительства, и примерно с середины 1980-х гг. никто из детей в доме не проживал. Отца ФИО8 истица никогда лично не знала и не видела, а его мать умерла примерно 20 лет назад.

После смерти ФИО8 истица постоянно проживала в доме до октября 2006 года, после чего уехала проживать в <адрес> к своей дочери Терешковой О.П..

Однако, и после октября 2006 года по настоящее время она продолжала постоянно, открыто и непрерывно владеть указанным домовладением, так как ежегодно с 2007 года проживала в этом доме по несколько месяцев примерно с мая по октябрь, а на зимнее время возвращалась снова в <адрес>. Кроме этого, с октября 2006 года истица продолжала осуществлять текущие и капитальные ремонты дома, оплачивать услуги электроснабжения, в 2009 году газифицировала дом и с того времени стала также оплачивать услуги газоснабжения, обрабатывала приусадебный земельный участок, наводила порядок на территории домовладения и обеспечивала его сохранность.

В течение всего времени владения ФИО6 этим домом с 1961 года по настоящее время никто из третьих лиц своих прав на дом не заявлял.

После смерти ФИО8 его наследство никто из трех дочерей наследодателя не принимал.

Ссылаясь на то, что она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела домовладением как своей собственностью, истица просила суд признать за ней право собственности на указанное домовладение в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - МО «Становской сельсовет» <адрес> в лице Администрации - исполняющая обязанности главы Администрации ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, 1956 года рождения, показала, что она постоянно проживала в <адрес> с 1956 года по 1987 год. С 1987 года по настоящее время она проживает в <адрес>, однако и после 1987 года она часто приезжала в <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, 1960 года рождения, показала, что она постоянно проживала в <адрес> с 1960 года по 1977 год. С 1977 по 1980 год проживала в <адрес>, а с 1980 года по настоящее время она проживает в <адрес>, однако и после 1980 года она периодически бывает в <адрес>.

Оба свидетеля (ФИО4 и ФИО5) показали, что с детства были знакомы с истицей ФИО6 и ее супругом ФИО8, которые примерно в 1960-х гг. своими собственными силами построили жилой дом в <адрес>, в котором с момента постройки постоянно и непрерывно проживали до момента смерти ФИО8, последовавшей примерно в 2006 году. В течение этого периода вместе с ними определенное время также проживали их трое дочерей: Алевтина, Татьяна и Ольга. Однако, все трое дочерей постепенно выехали из дома на другое место жительства еще задолго до смерти ФИО8 и на момент его смерти с ним не проживали.

После смерти ФИО8 примерно в 2006 году истица перестала постоянно проживать в этом доме, выехав на другое место жительства к одной из своих дочерей. Однако, она фактически продолжает владеть этим домом, поскольку после 2006 года она проживает в этом доме по несколько месяцев каждый год примерно с мая по октябрь, а на зимнее время возвращается к одной из своих дочерей. Кроме этого, после 2006 года она также продолжает наводить порядок на территории домовладения и обеспечивать его сохранность, обрабатывает приусадебный земельный участок.

В течение всего времени владения ФИО6 этим домом с 1961 года по настоящее время никто из третьих лиц своих прав на дом не заявлял. Этот дом расположен по <адрес> в <адрес> (номер дома свидетели не запомнили).

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы ФИО6, показания свидетелей ФИО4 и ФИО5, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В техническом паспорте на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., составленном ДД.ММ.ГГГГ, указано, что данный дом был построен в 1961 году, а также указано об отсутствии зарегистрированных прав на дом. Как следует из уведомления Тимского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой <адрес> <адрес>.

В соответствии со справками Администрации МО «Становской сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорный дом не значится в реестре муниципального имущества МО «Становской сельсовет» и реестре муниципального имущества Тимского муниципального района <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Становского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение № по <адрес> в <адрес>, 1961 года постройки, значится за истицей ФИО6.

В соответствии со справками Администрации МО «Становской сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, по данным похозяйственных книг ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в период с 1961 по 1963 год имел следующий состав семьи: жена - ФИО6, дочь - ФИО10, дочь - ФИО11; в период с 2002 по 2006 год проживал вдвоем совместно с женой - ФИО6; на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ - также проживал в <адрес> вдвоем совместно с женой - ФИО6, которая после его смерти осталась проживать в том же доме.

В паспорте истицы имеются отметки о ее регистрации по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Представленные истицей квитанции ОАО «Курская ЭСК» и ООО «Курскрегионгаз» на имя абонента ФИО6 подтверждают отсутствие задолженности по оплате услуг электро- и газоснабжения жилого дома в <адрес> по состоянию на сентябрь 2010 года.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, перечисленными документами, а также объяснениями истицы и свидетельскими показаниями подтверждается, что ФИО6 постоянно владела спорным домом непрерывно проживая в нем с 1961 года до октября 2006 года осуществляя текущие и капитальные ремонты, оплачивая услуги электро- и газоснабжения. Однако, и после октября 2006 года по настоящее время истица также продолжает постоянно и непрерывно владеть указанным домовладением, так как с 2007 года проживает в этом доме каждый год по несколько месяцев (примерно с мая по октябрь каждого года), продолжает осуществлять текущие и капитальные ремонты дома, оплачивать услуги электро- и газоснабжения, обрабатывать приусадебный земельный участок, наводить порядок на территории домовладения и обеспечивать его сохранность. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истица владеет этим домовладением с 1961 года по настоящее время непрерывно.

Суд учитывает, что ФИО6 до настоящего времени значится собственником спорного дома в похозяйственных книгах сельсовета, а также была зарегистрирована в этом доме по месту жительства до сентября 2006 года; о том, что ФИО6 постоянно проживала в этом доме со своей семьей, и то, что после 2006 года она также владеет этим домом по несколько месяцев каждый год проживая в нем, известно третьим лицам, в том числе допрошенным в судебном заседании свидетелям. Вышеизложенное свидетельствует об открытости владения ФИО6 данным жилым домом.

Строительство спорного дома своими силами в 1961 году, а также отсутствие правопритязаний третьих лиц на дом с 1961 года по настоящее время, осуществление текущих и капитальных ремонтов дома, оплата услуг электро- и газоснабжения дома, регистрация истицы по месту жительства в этом доме до 2006 года, запись ФИО6 собственником дома в похозяйственных книгах сельсовета, в совокупности также подтверждают добросовестность владения истицей с 1961 года данным жилым домом. Указанные обстоятельства давали ФИО6 основания полагать, что она постоянно владеет указанным домом как своим собственным, и получая владение, она не знала и не должна была знать об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности на дом.

Объяснениями истицы, свидетельскими показаниями и справкой Администрации МО «Становской сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что после смерти ФИО8 его дети, являющиеся наследниками по закону, наследство умершего не принимали, а других наследников по закону после смерти ФИО8, кроме самой истицы, не имеется.

Суд также принимает во внимание, что по настоящему делу от представителя ответчика - Администрации МО «Становской сельсовет» <адрес> ФИО9 возражений относительно исковых требований ФИО6 не поступило.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., кроме самого жилого дома, домовладение, расположенное по этому адресу, включает в себя также служебные постройки: сарай дощатый (лит. Г), сарай шиферный (лит. Г1), погреб кирпичный (лит. Г2).

Истец ФИО6, как инвалид 2-ой группы, и ответчик - Администрация МО «Становской сельсовет» <адрес>, как орган местного самоуправления, от уплаты государственной пошлины освобождены (пп. 19 п. 1 и пп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке приобретательной давности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: жилого дома общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., сарая дощатого (лит. Г), сарая шиферного (лит. Г1), погреба кирпичного (лит. Г2).

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Тимский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: