Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Тимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фарапоновой Г.А.,

с участием адвоката ФИО3,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 51,6 кв. метров, жилой 47,2 кв. метров, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на совместном заседании администрации ОГУП «Тимское ДРСУ №» и профсоюзного комитета ей как одинокой матери и работнику предприятия была выделена для проживания двухкомнатная квартира в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в момент предоставления ей квартиры, это жилое помещение не было пригодно для проживания, так как дом был строящимся, она за свои личные средства осуществила газофикацию и электрофикацию квартиры, выполнила капитальный и косметический ремонт, провела воду. Согласно акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, в котором находится выделенная ей квартира, был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира поставлена на технический учет. В квартире она проживает без регистрации, является ответственным квартиросъемщиком, оплачивает все коммунальные расходы, услуги за свет и газ. В соответствии с договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Тимское ДРСУ № являлся участником в долевое строительстве квартиры. ОГУП «Тимское ДРСУ №» ликвидировано на основании решения суда. ОГУП «Тимское ДРСУ №» являлось государственным предприятием, которое было ликвидировано в момент действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и в соответствии со ст. 18 названного Закона жилищный фонд предприятия должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Однако, в связи с тем, что в нарушение норм законодательства жилое помещение, в котором она проживает, не было передано в муниципальную собственность, она не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, что нарушает как положения Конституции РФ, так и положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала своё исковое заявление по основаниям, изложенным в нём, пояснила также, что, решив воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, она обратилась в Администрацию поселка <адрес> с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, но получила отказ, мотивированный тем, что квартира не стоит на балансе Администрацию поселка <адрес>.

Представитель ответчика - администрации поселка <адрес>     в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя.

Изучив материалы дела; заслушав объяснения истицы ФИО1; адвоката ФИО3, выступившую в интересах истицы, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ1 года № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ1 года № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из паспорта 38 08 601000, выданного ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>-а с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной Администрацией поселка <адрес> ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>-а, но фактически с ноября 2009 года проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справки начальника Территориального пункта УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>-А, <адрес> зарегистрированным никто не значится.

Законность вселения истицы в спорную квартиру подтверждается трудовой книжкой ФИО1, договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного кооперативом «Тимская МСО» с одной стороны и Тимским ДРСУ-3 с другой стороны, актом приема-передачи кооперативом «МСО» Тимскому ДРСУ-3 <адрес> жилом доме по <адрес>, протоколом № заседания администрации и профсоюзного комитета ОГУП «Тимское ДРСУ №» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 за счет средств предприятия выделена 2-х комнатная квартира под № 2 в новом строящемся доме по <адрес> №, актом приемки в эксплуатацию жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие у истицы регистрации в спорной квартире, как регламентирует ст. 3 абз.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации законных прав и свобод, предусмотренных ст. 40 Конституции РФ (каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища), а также реализации права на приватизацию этого жилья.

Из справки Тимского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>) зарегистрированного за истицей ФИО1 права собственности на недвижимое имущество не значится, в приватизации не участвовала.

В соответствии с сообщением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального района « <адрес>» <адрес> не значится.

По сообщению Комитета по управлению имуществом <адрес>, сведений о <адрес> жилом <адрес> по адресу <адрес>, в базе данных государственного имущества области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не содержится.

Согласно справки ЗАО «Тимское ДРСУ №» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> на балансе ЗАО «Тимское ДРСУ №» не стоит.

Как следует из сообщения Тимского отдела УФРС по <адрес> об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру. Данные о регистрации права собственности на эту квартиру отсутствуют также и в Тимском отделении Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», что видно из технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом <адрес> общая площадь квартиры составляет 51,6 кв. метров, жилая площадь - 47, 2 кв. метра.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Тимское ДРСУ-№ являлся участником в долевом строительстве спорной квартиры.

В соответствии со свидетельством МИФНС России № по <адрес> серии 46 № в Единый государственный реестр юридических лиц за 3 2074614006542 ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении деятельности ОГУП «Тимское ДРСУ №» в связи с его ликвидацией на основании решения суда.

ОГУП «Тимское ДРСУ №» являлось государственным предприятием, так как согласно ст. 113 п. 1 абз. 3 ГК РФ в форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия; (п.2) имущество предприятия могло находиться только в государственной собственности и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

ОГУП «Тимское ДРСУ №» ликвидировано в момент действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем жилищный фонд ОГУП «Тимское ДРСУ №» должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном указанным Законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В случае передачи вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность, жилое помещение утратило бы свой прежний статус, и к нему применялся бы правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому истица ФИО1, занимающая указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При этом, отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 51,6 кв. метров, жилой площадью 47,2 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Тимский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.

Судья