Определение не вступило в законную силу
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«Дата1» Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Ворониной И.В., при секретаре Гнилицкой В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Боровик Анастасии Валерьевны, Пивоваровой Людмилы Ивановны на решение мирового судьи судебного участка № 358 района Западное Дегунино г.Москвы, от «дата2», которым постановлено: исковые требования ТСЖ «Дегунино» к Боровик Анастасии Валерьевне, Пивоваровой Людмиле Ивановне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Боровик Анастасии Валерьевны, Пивоваровой Людмилы Ивановны в пользу ТСЖ «Дегунино» в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, денежные средства в размере 15 373 руб. 23 коп., госпошлину в сумме 614 руб. 93 коп., а всего - 15 988 руб. (пятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят восемь) руб. 16 коп. Взыскать с Боровик Анастасии Валерьевны в пользу ТСЖ «Дегунино» в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, денежные средства в размере 11 486 руб. 40 коп., госпошлину в сумме 459 руб. 45 коп., а всего - 11 945 руб. (одиннадцать тысяч девятьсот сорок пять) руб. 85 коп. В остальной части иска отказать,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Дегунино» обратился в суд с иском к ответчикам Боровик А.В., Пивоваровой Л.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, мотивируя свои требования тем, что управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: «адрес1», осуществляется истцом. Ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: «адрес1», кв. «№», кв. «№», пользуется услугами по содержанию общего имущества дома и коммунальными услугами, но отказываются в добровольном порядке перечислить на расчетный счет истца сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги денежные средства в размере 26 859 руб. 63 коп. Данная задолженность образовалась за период с «дата3» по «дата4». Расчеты произведены истцом на основании государственных тарифов г. Москвы, установленных Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 20 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год». Ввиду того, что ответчиками на момент подачи иска в суд задолженность перед ТСЖ «Дегунино» не погашена, истец просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму, сумму уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере 1455 руб. 79 коп.
Мировым судьей постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят Боровик А.В., Пивоварова Л.И., по доводам апелляционной жалобы.
Пивоварова Л.И., она же представитель Боровик А.В. по доверенности в судебное заседание явилась, апелляционную жалобу поддержала.
Представитель ТСЖ «Дегунино» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав Пивоварову Л.И., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что не имеется оснований для отмены решения мирового судьи, постановленного в соответствии с законом.
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
В соответствии со ст. 137-138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Ч. 2 ст. 135 Жилищного кодекса РФ определено, что устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании в порядке ст.ст. 45-48 ЖК РФ большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Тарифы для начисления сумм платежей в 2010 г. установлены Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год».
В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Мировым судьей установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации, выданным Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Москве, «дата» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Дегунино» (сокращенно ТСЖ «Дегунино»).
Уставом ТСЖ «Дегунино» данное товарищество определено как объединение собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: «адрес1». Правовой статус ТСЖ «Дегунино определен в ст. 3 Устава, согласно которой, оно имеет право заключать договор управления многоквартирным домом и прочие договоры в интересах членов товарищества, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме. П. 4.1.8.7 Устава ТСЖ предусматривает возможность принудительного возмещения в судебном порядке убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
П. 13.1. Устава ТСЖ «Дегунино» установлено, что председатель ТСЖ избирается правлением товарищества сроком на два года. Согласно выписки из Протокола заседания членов правления ТСЖ «Дегунино» «№» от «дата6» зафиксировано принятое членами правления решение избрать председателем правления ТСЖ «ФИО».
Руководствуясь ст.ст. 137-138 ЖК РФ, ст. 3 Устава, товарищество собственников жилья «Дегунино» в интересах жильцов многоквартирного дома заключило на неопределенный срок «дата4» договор с ОАО «ОАО1» по энергоснабжению на отопление, вентиляцию и кондиционирование для потребителей «№», «дата8» договор с МГУП «МГУП» на отпуск холодной питьевой воды и на прием сточных вод в городскую канализацию «№», «дата4» договор с ОАО «ОАО1» на снабжение горячей водой потребителей «№», «дата9» договор с ООО «ООО1» на абонентское обслуживание «№». При этом, расчеты по договорам с ОАО «ОАО1», МГУП «МГУП» согласно условий договоров производятся по тарифам для соответствующих групп потребителей, установленным в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов; расчеты по договорам с ООО «ООО1», ООО «ООО2» (домофон), с ОАО «ОАО2» (антенна) производятся согласно указанных в договорах тарифов.
Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: «адрес1», кв. «№», зарегистрирована и проживает Пивоварова Людмила Ивановна, «дата10» г. рождения, собственником данной квартиры является Боровик Анастасия Валерьевна, «дата11» г. рождения, размер общей площади квартиры составляет 37,9 кв.м.
В квартире, расположенной по адресу: «адрес1», кв. «№», зарегистрирована и проживает на праве собственности Боровик Анастасия Валерьевна, «дата11» г. рождения, размер общей площади квартиры составляет 36,6 кв.м.
Факт того, что ответчики, являясь потребителями коммунальных услуг, в период с «дата3» по «дата4» и не производили оплату ЖКУ, подтвержден представленным истцом расчетом и пояснениями к нему.
К исковому заявлению приложены квитанции по оплате ЖКУ, где детально перечислены тарифы ЖКУ за каждый месяц. В квитанциях отражены тарифы, установленные Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год» для начисления сумм в «дата12», умноженные в одном случае на площадь помещения должников (при расчете за «содержание и ремонт», «отопление»), в другом случае - на количество зарегистрированных в квартире лиц, на норматив потребления (при расчете за «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение»). При расчете за «антенну» и «домофон» указаны тарифы за единицу расчета - квартиру.
Так, в строке «содержание и ремонт» с «дата3» по «дата4» по «№» квартире указан тариф 22,92 за один кв.м. занимаемой площади в пределах нормы согласно пп. 1.1 приложения 4 вышеуказанного Постановления (данный тариф применен за площадь, занимаемую сверх установленных норм), в строке «холодное водоснабжение» с «дата3» по «дата4» указаны тарифы 19,85 согласно пп. 1 приложения 13 Постановления, в строке «горячее водоснабжение» с «дата3» по «дата4» указаны тарифы 93,58 согласно пп. 1 приложения 11 Постановления. В строке «отопление» с «дата3» по «дата4» за «дата12» указан тариф 19,04 согласно приложения 8 данного Постановления.
По квартире «№» за период задолженности с «дата3» по «дата4» указаны тарифы: «содержание и ремонт» с «дата3» по «дата4» за «дата12» указан тариф 22,92 за один кв.м. занимаемой площади в пределах нормы согласно пп. 1.1 приложения 4 вышеуказанного Постановления (данный тариф применен за площадь, занимаемую сверх установленных норм), в строке «холодное водоснабжение» с «дата3» по «дата4» за «дата12» указаны тарифы 14,40 согласно пп. 1 приложения 13 Постановления, в строке «горячее водоснабжение» с «дата3» по «дата4» за «дата12» указаны тарифы 93,58 согласно пп. 1 приложения 11 Постановления. В строке «отопление» с «дата3» по «дата4» за «дата12» указан тариф 19,04 согласно приложения 8 данного Постановления
Согласно трехстороннего агентского договора «№» от «дата13», заключенного между ОАО «ОАО3», ОАО «ОАО4» и ТСЖ «Дегунино абонентская плата за антенну составляет 95 руб. ежемесячно.
Из договора «№» от «дата9», заключенному между ООО «ООО1» и ТСЖ «Дегунино», в части обслуживания домофонных систем следует, что абонентская плата за одну квартиру составляет 51 руб. 00 коп.
Удовлетворяя требования истца в части, мировой судья правильно указал, что ответчикам ежемесячно производились начисления истцом платы за содержание и ремонт жилого дома, домофон, ХВС, ГВС, водоотведение, антенну, отопление, однако ответчики своих обязанностей по оплате коммунальных платежей, содержание и ремонт жилого дома не выполнили.
Суд апелляционной инстанции считает, что мировой судья пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности, и произвел правильный расчет. Мировым судьей произведен расчет, согласно которому, плата с «дата3» по «дата4» за «дата12» по квартире «№» рассчитывается на основании Постановления Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год» следующим образом: за содержание и ремонт жилого дома в пределах нормы площади (37,9 кв.м.) при ставке 22,92 руб. за 1 кв. м., составляет 868 руб. 67 коп. ежемесячно ( 22,92 * 37,9 = 868 руб. 67 коп.); ХВС при ставке 19,85 руб. за 1 проживающего с учетом льготы составляет 59 руб. 55 коп. в месяц ( тариф 19,85 * 6 куб.м.=119 руб. 10 коп. - 59 руб. 55 коп.(льгота) = 59 руб. 55 коп.), водоотведение при ставке 14,40 руб. за 1 чел. в месяц составляет 103 руб. 11 коп. (14,40 тариф * 13 куб. м.= 187,20 - 84,09 (льгота) = 103,11 - ГВС при ставке 93,58 руб. за 1 чел., в месяц составляет 433 руб. 04 коп. (93,58 тариф * 7 куб. м. = 655 р. 06 коп.- 222,02 (льгота) =433 руб. 04 коп.). За домофон ответчикам надлежит оплатить с. по - 51 руб. ежемесячно; за антенну - по 125 руб. 00 коп. ежемесячно.
Размер платы с «дата3» по «дата4» за «дата12» по квартире «№» рассчитывается на основании Постановления Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год» следующим образом: за содержание и ремонт жилого дома в пределах нормы площади (36,6 кв.м.) при ставке 22,92 руб. за 1 кв. м., составляет 838 руб. 87 коп. ежемесячно ( 22,92 * 36,6 = 838 руб. 87 коп.); ХВС при ставке 19,85 руб. за 1 проживающего составляет 39 руб. 70коп. в месяц (тариф 19,85 * 2,0 куб.м.= 39 руб. 70 коп.), водоотведение при ставке 14,40 руб. за 1 чел. в месяц составляет 57 руб. 60 коп. ( 14,40 тариф * 4,0 куб. м.= 57 руб. 60 коп.), - ГВС при ставке 93,58 руб. за 1 чел., в месяц составляет 187 руб. 16 коп. (93,58 тариф * 2,0 куб. м. = 187 р. 16 коп.). За домофон ответчикам надлежит оплатить по - 51 руб. ежемесячно; за антенну - по 125 руб. 00 коп. ежемесячно.
Таким образом, общая задолженность ответчиков за период с «дата3» по «дата4» согласно приведенного расчета по квартире «№» составила 15 373 рублей 23 коп. (за февраль «дата12» - 7384 руб. 62 коп., за март «дата12» - 2015 руб. 33 коп., за апрель «дата12» -2186 р. 78 коп., за май «дата12» - 1483 руб. 04 коп., за июнь «дата12» - 1179 руб. 06 коп., за июль «дата12» - 1124 руб. 40 коп.) в соответствии с объемом потреблённых услуг.
Общая задолженность за период с «дата3» по «дата4» согласно приведенного расчета по квартире «№» составила 11 486 рублей 40 коп. (за февраль «дата12» - 2970 руб. 51 коп., за март «дата12» - 2026 руб. 19 коп., за апрель «дата12» -1996 р. 19 коп., за май «дата12» - 1429 руб. 79 коп., за июнь «дата12» - 1553 руб. 66 коп., за июль «дата12» - 1510 руб. 06 коп.) в соответствии с объемом потреблённых услуг.
Суд апелляционной инстанции соглашается с расчетом мирового судьи, поскольку он произведен в соответствии с требования закона, и в полной мере является обоснованным.
Мировой судья пришел к верному выводу о том, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26 859 руб. 63 коп. (11 486 руб. 40 коп. + 15 373 руб. 23 коп. =26 859 руб. 63 коп.) и нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
Также, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи о том, что в отношении квартиры «№» у ответчиков возникает солидарная ответственность и с ответчиков Боровик Анастасии Валерьевне, Пивоваровой Людмиле Ивановне подлежит взыскать солидарно 15 373 руб. 23 коп, а в отношении квартиры «№» в которой, зарегистрирован один человек - Боровик А.В. следует взыскивать задолженность только с одной ответчицы Боровик А.В. в сумме 11 486 руб. 40 коп.
Мировой судья дал правильную оценку доводам ответчика Пивоваровой Л.И. о том, что между ТСЖ и собственниками жилых помещений, не являющимися членами ТСЖ, в том числе, с Боровик А.В., не заключены договоры, а также не исполняется решение Тимирязевского суда г. Москвы от «дата14» следовательно, у ответчика до настоящего времени не возникла обязанность оплачивать начисляемые денежные суммы в счет оплаты ЖКУ, и пришел к выводу, что данное обстоятельство не является основанием для отказа судом в заявленных исковых требованиях по следующим основаниям.
При постановлении решения, мировой судья верно руководствовался ст. 138 ЖК РФ, из которой следует, что в обязанности товарищества собственников жилья входит заключение договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в доме, не являющимися членами товарищества, тем не менее, ТСЖ «Дегунино» в силу той же статьи ЖК РФ надлежащим образом обеспечивает санитарное и техническое состояние общего имущества в доме, предоставляет законные интересы собственников помещений, в том числе в отношениях с третьими лицами, кроме того, ТСЖ «Дегунино» в настоящий момент единственная организация, заключившая договоры с ресурсоснабжающими организациями на обслуживание дома, и по условиям договора несет обязанность по оплате оказанных услуг. Следовательно, обязанность ответчиков оплачивать жилищно-коммунальные услуги не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия заключенного между ними и истцом договора в случае, если данные услуги были оказаны.
Мировой судья верно указал на то, что довод ответчика о том, что согласно акта- извещения, их квартиры отключили от пользования коллективной антенной, не нашел подтверждения в материалах дела. В суд апелляционной инстанции Пивоваровой Л.И. также не представлено доказательств данного довода. Согласно п. 2 трехстороннего агентского договора «№» от «дата13», заключенного между ОАО «ОАО2», ОАО «ОАО4» и ТСЖ «Дегунино», ОАО «ОАО4» обязуется осуществлять вместо Мостелекома все права и обязанности по заключенному ранее договору «№» от «дата16», а также ответчик не отрицала факт того, что телевизионная антенна в доме работает.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи о том, что в квитанции в отношении квартиры «№», где собственником и зарегистрированной числится Боровик А.В., внесена техническая ошибка, так как на расчет по задолженности ЖКУ она не влияет.
При определении расходов по оплате госпошлины мировой судья руководствовался ст. 98 ч. 1 ГПК РФ и пришел к выводу, что с ответчиков Боровик Анастасии Валерьевны, Пивоваровой Людмилы Ивановны в солидарном порядке подлежат взысканию, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, т.е. 15 373 руб. 23 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 614 руб. 93 коп.
Также мировой судья указал, что расходы по оплате госпошлины взыскиваются с ответчицы Боровик Анастасии Валерьевне пропорционально сумме удовлетворенных требований 11 486 руб. 40 коп., что составляет 459 руб. 45 коп. Суд апелляционной инстанции соглашается с данным выводом мирового судьи, поскольку он является законным и обоснованным.
Мировой судья правильно оценил представленные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном исследовании, и пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Нормы материального права мировым судьей применены верно. Оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены мировым судьей при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.
Новые доказательства, которые могли бы повлиять на решение мирового судьи, сторонами в апелляционную инстанцию не представлены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отмены решения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 358 района Западное Дегунино г.Москвы от «дата2» оставить без изменения, апелляционную жалобу Боровик Анастасии Валерьевны, Пивоваровой Людмилы Ивановны без удовлетворения.
Федеральный судья: