Определение вступило в законную силу
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 ноября 2010 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Ворониной И.В., при секретаре Гнилицкой В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Жориной Галины Семеновны на решение мирового судьи судебного участка № 358 района Западное Дегунино г.Москвы, от «дата1», которым постановлено: исковые требования ТСЖ «Дегунино» к Жорину Владимиру Григорьевичу, Жориной Галине Семеновне, Жорину Андрею Владимировичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Жорина Владимира Григорьевича, Жориной Галины Семеновны, Жорина Андрея Владимировича в пользу ТСЖ «Дегунино» в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома денежные средства в размере 21 905 руб. 71 коп., госпошлину в сумме 857 руб. 17 коп., а всего - 22 762 (двадцать две тысячи семьсот шестьдесят два) руб. 88 коп. В остальной части иска отказать,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Дегунино» обратился в суд с иском к ответчикам Жорину В.Г., Жориной Г.С., Жорину А.В. взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, мотивируя свои требования тем, что управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: Москва, «адрес1» осуществляется истцом. Ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: «адрес1», пользуются услугами по содержанию общего имущества дома и коммунальными услугами, но отказываются в добровольном порядке перечислить на расчетный счет истца сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги денежные средства в размере 21 905 руб. 71 коп. за период с «дата2» по «дата3». Расчеты произведены истцом на основании государственных тарифов г. Москвы, установленных Постановлением Правительства Москвы от 10.12. 2008 г. № 1112 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год» и Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 20 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год». Ввиду того, что ответчиками на момент подачи иска в суд задолженность перед ТСЖ «Дегунино» не погашена, истец просит взыскать с ответчиков сумму в размере 21 905 руб. 71 коп., а также сумму уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд госпошлины в размере 1 307 руб. 17 коп.
Мировым судьей постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Жорина Г.С., по доводам апелляционной жалобы.
Жорин В.Г., Жорина Г.С., Жорин А.В. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Жориной Г.С. по доверенности Смирнова Т.А. в суд явилась, апелляционную жалобу поддержала.
Представитель ТСЖ «Дегунино» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Жориной Г.С. по доверенности Смирнову Т.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что не имеется оснований для отмены решения мирового судьи, постановленного в соответствии с законом.
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
В соответствии со ст. 137-138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Ч. 2 ст. 135 Жилищного кодекса РФ определено, что устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании в порядке ст.ст. 45-48 ЖК РФ большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Тарифы для начисления сумм платежей в «дата4» установлены Постановлением Правительства Москвы от 10.12. 2008 г. № 1112 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год» тарифы для начисления сумм платежей за «дата5» установлены Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год».
В соответствии со ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст.ст. 67-68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, однако в случае не исполнения обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Мировым судьей установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации, выданным Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Москве, «дата6» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Дегунино» (сокращенно ТСЖ «Дегунино»).
Уставом ТСЖ «Дегунино» данное товарищество определено как объединение собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: «адрес1». Правовой статус ТСЖ «Дегунино определен в ст. 3 Устава, согласно которой, оно имеет право заключать договор управления многоквартирным домом и прочие договоры в интересах членов товарищества, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме. П. 4.1.8.7 Устава ТСЖ предусматривает возможность принудительного возмещения в судебном порядке убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
П. 13.1. Устава ТСЖ «Дегунино» установлено, что председатель ТСЖ избирается правлением товарищества сроком на два года. Согласно выписке из Протокола заседания членов правления ТСЖ «Дегунино» «№» от «дата7» зафиксировано принятое членами правления решение: избрать председателем правления ТСЖ «ФИО».
Руководствуясь ст.ст. 137-138 ЖК РФ, ст. 3 Устава, товарищество собственников жилья «Дегунино» в интересах жильцов многоквартирного дома заключило на неопределенный срок «дата8» договор с ОАО «ОАО1» по энергоснабжению на отопление, вентиляцию и кондиционирование для потребителей «№», «дата9» договор с МГУП «МГУП» на отпуск холодной питьевой воды и на прием сточных вод в городскую канализацию «№», «дата8» договор с ОАО «ОАО1» на снабжение горячей водой потребителей «№»), «дата10» договор с ООО «ООО1» на абонентское обслуживание «№» агентский договор «№» от «дата11» с ОАО «ОАО2». При этом расчеты по договорам с ОАО «ОАО1», МГУП «МГУП» согласно условий договоров производятся по тарифам для соответствующих групп потребителей, установленным в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов; расчеты по договорам с ООО «ООО1», ООО «ООО2» (домофон), с ОАО «ОАО2» (антенна) производятся согласно указанных в договорах тарифов.
Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: «адрес1», по договору социального найма зарегистрировано три человека, Жорин Андрей Владимирович, «дата12» г. рождения, Жорин Владимир Григорьевич, «дата13» г. рождения, и Жорина Галина Семеновна, «дата14» г. рождения, общая площадь квартиры составляет 60,5 кв.м.
Факт того, что ответчики, являясь потребителями коммунальных услуг, в период с «дата2» по «дата3» не производили оплату ЖКУ, подтвержден представленным истцом расчетом и пояснениями к нему.
Ответчикам ежемесячно производились начисления истцом платы за наем, домофон, ХВС, ГВС, водоотведение, антенну, отопление, что подтверждается квитанциями по оплате ЖКУ, приложенными к исковому заявлению, где детально перечислены тарифы ЖКУ за каждый месяц. Постановлением Правительства Москвы от 10 декабря 2008 года № 1112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год» утверждены и введены в действие с «дата15» цены на содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, цен на услуги холодного водоснабжения и водоотведения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды, цены на услуги горячего водоснабжения, отопления (приложения 3-6). Данные тарифы и были применены мировым судьей при расчете задолженности, что является верным.
Так, в строке «содержание и ремонт» за октябрь, ноябрь, декабрь «дата4» указан тариф 8 руб. 20 коп. за один кв.м. занимаемой площади в пределах нормы согласно пп. 1 приложения 3 вышеуказанного Постановления, в строке «холодное водоснабжение» за октябрь, ноябрь, декабрь «дата4» указаны тарифы 15,45 с каждого зарегистрированного в квартире лица согласно пп. 1 приложения 4 Постановления, в строке «горячее водоснабжение» за октябрь, ноябрь, декабрь «дата4» указаны тарифы 74,67 с каждого зарегистрированного в квартире лица согласно пп. 1 приложения 5 Постановления. В строке «отопление» за октябрь, ноябрь, декабрь «дата4» указан тариф 15 руб. 30 ко п. за 1 кв.м. общей площади согласно пп. 1 приложения 6 данного Постановления.
За период с февраля «дата5» по «дата3», указаны тарифы установленные Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год», так в строке «содержание и ремонт» установлен тариф 9 руб. за один кв.м. занимаемой площади в пределах нормы согласно пп. 1 приложения 4 вышеуказанного Постановления, в строке «холодное водоснабжение» указаны тарифы с каждого зарегистрированного в квартире лица 19,85 согласно пп. 1 приложения 13 Постановления, в строке «горячее водоснабжение» указаны тарифы 93,58 с каждого зарегистрированного в квартире лица согласно пп. 1 приложения 11 Постановления. В строке «отопление» указан тариф 19,04 за 1 кв.м. общей площади согласно приложения 8 данного Постановления.
В апелляционной жалобе Жорина Г.С. указывает на то, что при расчете оплаты истец должен был учитывать наличие у нее квартирных приборов учета – водосчетчиков.
Действительно по акту от «дата16» ГУ ИС района Западное Дегунино ТСЖ «Дегунино» были переданы сведения по приборам учета ХВС, ГВС и в нем имеются данные и показания приборов учета квартиры ответчиков. Однако, не смотря на то, что о наличии водосчетчиков у ответчиков истец был извещен, ответчики получая регулярно от истца извещения с указанием о необходимости предоставить документы на установку квартирных приборов учета и показаний счетчиков, не только не сообщали об этом и не передавали сведений с их показаниями, но также и не обеспечили снятие истцом и проверку показаний приборов учета.
При постановлении решения по настоящему гражданскому делу, мировой судья верно руководствовался Постановлением Правительства Москвы от 10.02. 2004 г. № 77 - ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы» (с последующими изменениями) (п.п. 2.2., 2.5., 5.1., 5.3., 5.4., 5.5., 6.3.), которым установлено, что исполнителем является организация, управляющая жилищным фондом, поставщиком - организация, заключившая с исполнителем договоры на отпуск холодной и горячей воды, потребителем - физическое лицо - собственник, владелец, наниматель или арендатор в жилищном фонде, пользующийся услугами горячего, холодного водоснабжения и канализации, а также услугами по ремонту и обслуживанию приборов учета воды. Потребитель оплачивает услуги холодного и горячего водоснабжения. Канализации по показаниям квартирных приборов учета воды с момента ввода их в эксплуатацию, оформляемого трехсторонним актом, подписанным исполнителем, специализированной организацией и потребителем. Потребители, в квартирах которых приборы учета воды установлены и введены в эксплуатацию, не вправе отказаться от расчетов за услуги водоснабжения по показаниям приборов учета воды. Потребители, в квартирах или нежилых помещениях которых приборы учета воды не установлены или в эксплуатацию не введены, при наличии в здании общедомовых приборов учета воды оплачивают услуги водоснабжения и канализации в объеме, определенном в соответствии с Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг канализации на основе показаний приборов учета воды. Потребители ежемесячно оплачивают услуги исполнителя по ремонту и обслуживанию: обще домовых приборов учета холодной и горячей воды по тарифам, утвержденным в установленном порядке; квартирных приборов учета холодной и горячей воды по тарифам, определенным жилищной организацией, но не выше утвержденных в установленном порядке предельных (максимальных) тарифов на эти услуги. Указанные платежи включаются исполнителями отдельными строками в ЕПД.
При этом исполнитель имеет право: проверять сохранность пломб на приборах учета воды; включать в состав платежей и требовать от потребителей оплаты стоимости дополнительного объема воды, определенного в соответствии с Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг канализации на основе показаний приборов учета воды, а также оплаты услуг по ремонту и обслуживанию приборов учета воды; требовать внеочередной метрологической поверки приборов учета воды при возникновении сомнений в достоверности измерений, а также требовать свободного доступа уполномоченных представителей исполнителя и Мосжилинспекции в квартиры и нежилые помещения потребителей (после предварительного их оповещения и согласования сроков посещения) для контроля работоспособности приборов учета воды и сверки их показаний с данными платежных документов, а также проведения поверки приборов учета воды, их ремонта и обслуживания. Исполнитель также вправе определять размер платежей за холодную и горячую воду, канализацию за весь период со дня предыдущей контрольной проверки в следующих случаях нарушения пломбы на приборах учета, повреждения приборов учета по вине потребителя, манипулирования потребителем показаниями приборов учета воды, а также в случае не допуска потребителем представителей исполнителя в квартиру или нежилое помещение для проведения контрольной проверки показаний приборов учета.
В свою очередь потребитель обязан обеспечивать свободный доступ в занимаемую им квартиру или нежилое помещение уполномоченных представителей исполнителя для ремонта и обслуживания приборов учета воды, проведения работ по их техническому и метрологическому обслуживанию, контролю за показаниями приборов учета; обеспечивать сохранность установленных в квартирах или нежилых помещениях приборов учета воды и пломб на них и оплачивать услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета.
Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом, к которому пришел мировой судья о том, что ответчики своих обязанностей не выполнили, показания приборов учета истцу не представляли, доступ в квартиру представителей истца не обеспечивали, в связи с чем, оснований для расчета оплаты холодной, горячей воды и водоотведения по показаниям водосчеткиков не имеется. В связи с чем, доводы апелляционной жалобы Жориной Г.С. об оплате воды по показаниям счетчиков суд находит несостоятельными. Данные доводы оценены мировым судьей при вынесении решения.
Удовлетворяя частично исковые требования ТСЖ «Дегунино», мировой судья правильно руководствовался Постановлением Правительства г. Москвы от 06.11.2007 года № 963 -ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2008 год», в соответствии с которым истец производил ответчикам расчет за потребление воды (ГВС и ХВС) по показаниям коллективного прибора учета, установленного в доме.
Таким образом, мировым судьей произведен расчет, согласно которому плата с октября по декабрь в «дата4» с учетом двух льготников рассчитывается следующим образом: за содержание и ремонт в пределах нормы площади (60,5 кв.м.) при ставке 8,20 руб. за 1 кв. м., составляет 248 руб. 05 коп. ежемесячно ( 8,20 * 60,5= 496,10- 248,05 (льгота) = 218 руб. 05 коп.); ХВС при ставке 15,45 руб. с 1 чел. за 3 проживающих, составляет 214 руб. 31 коп. в месяц ( тариф 15,45 * 20,8 куб.м.=321 руб. 47 коп.- 107,16 (льгота) = 214 руб. 31 коп.), водоотведение при ставке 11,35 руб. с 1 чел. при 3 проживающих в месяц составляет 265 руб. 11 коп. (11,35 тариф * 35 куб. м.=397руб. 67 коп.- 132,50 (льгота) = 265 руб. 11 коп.), ГВС при ставке 74,67 руб. за 3 чел., в месяц составляет 708 руб. 67 коп. (74,67 тариф * 14,2 куб. м. = 1063р. 00 коп.- 354 руб. 33 коп. = 708 руб. 67 коп.) За домофон ответчикам надлежит оплатить с октября «дата4» по июль «дата5» по - 51 руб. ежемеясчно; за антенну - с октября «дата4» по февраль «дата5» - 95 руб. 00 коп. ежемесячно, с марта «дата5» по июль «дата5» - по 125 руб. 00 коп. ежемесячно.
Размер платы с февраля «дата5» по июль «дата5» с учетом двух льготников рассчитывается следующим образом: за содержание и ремонт в пределах нормы площади (60,5 кв.м.) при ставке 9 руб. за 1 кв. м., составляет 272 руб. 25 коп. ежемесячно ( 9 * 60,5= 544 руб. 50 коп. - 272,25 (льгота)= 272 руб. 25 коп.); ХВС при ставке 19,85 руб. за 3 проживающих, составляет 275 руб. 35 коп. в месяц (тариф 19,85 * 20,8 куб.м. = 857 руб. 24 коп.- 137,67 (льгота)= 275 руб. 35 коп.), водоотведение при ставке 14,40 руб. с 3 чел. в месяц составляет 336 руб. 35 коп. ( 14,40 тариф * 35 куб. м.= 1034,79-168,18= 336,35); ГВС при ставке 93,58 руб. за 3 чел., в месяц составляет 888 руб. 13 коп. (93,58 тариф * 14,2 куб. м. = 2606,06 - 168,18 (льгота) = 888,13), отопление при ставке 19,04 на кв. м. составляет 575 руб. 96 коп. (19,04 * 60,5 кв. м. = 1151 руб. 92 коп.-575,96 (льгота)= 575,96). За домофон ответчикам надлежит оплатить с февраля «дата5» по июль «дата5» по - по 51 руб. ежемесячно; за антенну - с марта «дата5» по июль «дата5» - подлежит заплатить по 125 руб. 00 коп.
Таким образом, общая задолженность ответчиков за период с «дата2» по «дата3» согласно приведенного расчета составила 21 905 рублей 71 коп. (за октябрь «дата4» - 2044 руб. 96 коп., за ноябрь «дата4» -2044 руб. 96 коп., за декабрь «дата4» - 2044 руб. 96 коп., за январь «дата5» - 2182 руб. 30 коп., за февраль «дата5» - 2494 руб. 04коп., за март «дата5» - 2554 руб.04коп., за апрель «дата5» - 2524 руб. 04 коп., за май «дата5» - 1966 руб. 66 коп., за июнь «дата5» - 2101 руб. 67 коп., за июль «дата5» - 1948 руб. 08 коп.) в соответствии с объемом потреблённых услуг.
Суд апелляционной инстанции соглашается с расчетом мирового судьи, поскольку он произведен в соответствии с требования закона, и в полной мере является обоснованным.
Мировой судья дал правильную оценку представленным доказательствам по делу в их совокупности и пришел к верному выводу о том, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21 905 руб. 71 коп., в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
При распределении судебных расходов мировой судья верно руководствовался ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежат взысканию со стороны ответчиков. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 857 руб. 17 коп.
Мировой судья правильно оценил представленные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном исследовании, и пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Нормы материального права мировым судьей применены верно. Оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены мировым судьей при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.
Разрешая спор, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, мировым судьей допущено не было.
Новые доказательства, которые могли бы повлиять на решение мирового судьи, сторонами в апелляционную инстанцию не представлены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отмены решения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 358 района Западное Дегунино г.Москвы, от «дата1» оставить без изменения, апелляционную жалобу Жориной Галины Семеновны без удовлетворения.
Федеральный судья: