АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
18.11.2010 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Ворониной И.В., при секретаре Гнилицкой В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Турабелидзе Нины Владимировны на решение мирового судьи судебного участка № 358 района «Западное Дегунино» г. Москвы от 27 сентября 2010 года, которым постановлено: исковые требования ТСЖ «Дегунино» к Турабелизде Нине Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома удовлетворить частично.
Взыскать с Турабелизде Нины Владимировны в пользу ТСЖ «Дегунино» в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, денежные средства в размере 10 047 руб. 35 коп., расходы за юридические услуги в размере 3 000 рублей, а также госпошлину в сумме 521 руб. 89 коп., а всего - 13 569 (тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят девять) руб. 24 коп.
В остальной части иска отказать,
Установил:
Истец ТСЖ «Дегунино» обратился в суд с иском к ответчику Турабелидзе Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, мотивируя свои требования тем, что управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: «адрес1», осуществляется истцом. Ответчик зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: «адрес1», пользуется услугами по содержанию общего имущества дома и коммунальными услугами, но отказывается в добровольном порядке перечислить на расчетный счет истца сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в размере 10 047 руб. 35 коп. за период с марта по июль «дата1». Расчеты произведены истцом на основании государственных тарифов г. Москвы, установленных Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 20 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год». Ввиду того, что ответчиком на момент подачи иска в суд задолженность перед ТСЖ «Дегунино» не погашена, истец просит взыскать с неё указанную сумму, сумму, за юридическую помощь, оказанную по данному делу адвокатом Бабенко И.Ф. в размере 5 000 рублей, а также сумму госпошлины уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере 601 руб. 89 коп.
Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Турабелидзе Н.В. по доводам апелляционной жалобы.
Представитель ответчика Турабелидзе Н.В. по доверенности Смирнова Т.А. в суд явилась, апелляционную жалобу поддержала, просила решение мирового судьи отменить.
Представитель ТСЖ «Дегунино» по доверенности Бабенко И.Ф. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя Турабелидзе Н.В.., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд находит решение подлежащим изменению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 330 п. 1 ГПК РФ решение мирового судьи может быть изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 362 ч. 1 подп. 4 ГПК РФ основаниями для изменения решения суда являются неправильное применение норм материального права.
Нормы материального права считаются нарушенными или неправильно примененными в случае, если суд не применил закон, подлежащий применению.
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
Мировым судьей установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации, выданным Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Москве, «дата2» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Дегунино» (сокращенно ТСЖ «Дегунино»).
В соответствии со ст. 137-138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Ч. 2 ст. 135 ЖК РФ определено, что устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании в порядке ст.ст. 45-48 ЖК РФ большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Уставом ТСЖ «Дегунино» данное товарищество определено как объединение собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: «адрес1». Правовой статус ТСЖ «Дегунино» определен в ст. 3 Устава, согласно которой оно имеет право заключать договор управления многоквартирным домом и прочие договоры в интересах членов товарищества, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме. П. 4.1.8.7 Устава ТСЖ предусматривает возможность принудительного возмещения в судебном порядке убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
П. 13.1. Устава ТСЖ «Дегунино» установлено, что председатель ТСЖ избирается правлением товарищества сроком на два года, согласно выписки из Протокола заседания членов правления ТСЖ «Дегунино» «№» от «дата3» зафиксировано принятое членами правления решение избрать председателем правления ТСЖ «ФИО».
Руководствуясь ст.ст. 137-138 ЖК РФ, ст. 3 Устава, товарищество собственников жилья «Дегунино» в интересах жильцов многоквартирного дома заключило на неопределенный срок «дата5» договор с ОАО «ОАО1» по энергоснабжению на отопление, вентиляцию и кондиционирование для потребителей «№», «дата4» договор с МГУП «МГУП» на отпуск холодной питьевой воды и на прием сточных вод в городскую канализацию «№», «дата5» договор с ОАО «ОАО1» на снабжение горячей водой потребителей «№», «дата6» договор с ООО «ООО1» на абонентское обслуживание «№», «дата7» агентский договор с ОАО «ОАО2» на оказание услуг по распространению (трансляции) телевизионных программ в общегородской сети кабельного телевидения «№». При этом расчеты по договорам с ОАО «ОАО1», МГУП «МГУП» согласно условий договоров производятся по тарифам для соответствующих групп потребителей, установленным в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов; расчеты по договорам с ООО «ООО1», ООО «ООО2» (домофон), с ОАО «ОАО2» (антенна) производятся согласно указанных в договорах тарифов.
Тарифы для начисления сумм платежей в «дата1» установлены Постановлением Правительства Москвы от 01.12.2009 г. №1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год».
В соответствии со ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: «адрес1», зарегистрирована Турабелидзе Нина Владимировна, «дата8» г.р., размер общей площади квартиры составляет 51,6 кв.м.
Факт того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения и потребителем коммунальных услуг, в период с марта «дата1» по июль «дата1» не производила оплату ЖКУ, подтвержден представленным истцом расчетом (л.д. 9) и пояснениями к нему (л.д. 15-17).
К исковому заявлению приложены квитанции по оплате ЖКУ, где детально перечислены тарифы ЖКУ за каждый месяц. В квитанциях отражены тарифы, установленные Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год» умноженные в одном случае на площадь помещения должника (при расчете за «содержание и ремонт», «отопление»), в другом случае - на количество зарегистрированных в квартире лиц, на норматив потребления (при расчете за «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение»). При расчете за «антенну» и «домофон» указаны тарифы за единицу расчета - квартиру.
Так, в строке «содержание и ремонт» за март, апрель, май, июнь, июль «дата1» указан тариф 9 руб. за один кв.м. занимаемой площади в пределах нормы согласно пп. 1 приложения 4 вышеуказанного Постановления, в строке «холодное водоснабжение и водоотведение» март, апрель, май, июнь, июль «дата1» указан тариф 19,85 согласно пп. 1 приложения 13 Постановления, в строке «горячее водоснабжение» за март, апрель, май, июнь, июль «дата1» указан тариф 93,58 с согласно пп. 1 приложения 11 Постановления, в строке «отопление» за март, апрель, май, июнь, июль «дата1» указан тариф 19,04 руб. за 1 кв.м. общей площади согласно пп. 1 приложения 8 Постановления. В строке «антенна» за март, апрель, май, июнь, июль «дата1» указан тариф 125 руб. 00 коп., согласно письма уведомления об изменении тарифов за услуги трансляции программ от «дата9». В строке «домофон» за март, апрель, май, июнь, июль «дата1» указан тариф 51 руб. 00 коп., согласно договора на абонентское обслуживание с ООО «ООО1».
Удовлетворяя требования истца в части, мировой судья указал, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолжность по оплате за период с марта по июль в «дата1», которая рассчитывается следующим образом: за содержание и ремонт в пределах нормы площади при ставке 9,00 руб. за 1 кв. м., составляет 360 руб. 00 коп.; содержание и ремонт жилого дома сверх нормы равен 265 руб. 87 коп., ХВС при ставке 19,85 руб. с 1 чел., составляет 137 руб. 66 коп., водоотведение при ставке 14,40 руб. с 1 чел. в месяц составляет 168 руб. 48 коп., ГВС при ставке 93,58 за 1 чел., в месяц составляет 444 руб. 04 коп., за отопление при ставке 19,4 на 1 чел. равен 982 руб. 46 коп. За домофон ответчику надлежит оплатить за с марта по июль «дата1» по 51 руб. 00 коп., ежемесячно; за антенну за данный период - по 125 руб. ежемесячно).
Общая задолженность ответчика за период марта по июль «дата1» согласно приведенного расчета составила 10 047 руб. 35 коп. (за март 2564 руб. 21 коп., апрель «дата1» 2534 руб. 21 коп., за май «дата1» 1583 руб. 44 коп., за июнь «дата1»-1813 руб. 74 коп., за июль «дата1» - 1551 руб. 75 коп.) в соответствии с объемом потребленных услуг.
Также мировой судья указал. что начисление истцом к оплате ответчику вышеприведенных сумм полностью соответствует требованиям закона и отражены в расчетах истца, выставленных к оплате платежных документах.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данным выводом мирового судьи, поскольку в соответствии с Приложением 14 п. 2 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 г. № 1294-ПП платежи в оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава, не взимается: - с одиноко проживающих пенсионеров.
Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи подлежит изменению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолжность с «дата10» по «дата11» в размере 9685 рублей 17 копеек, рассчитанная следующим образом: за содержание и ремонт при ставке 9,00 руб. за 1 кв. м., составляет 464 руб. 40 коп. (51,6 кв.м. х9 руб. =464,40 руб.); ХВС при ставке 19,85 руб. с 1 чел., составляет 136 руб. 96 коп., водоотведение при ставке 14,40 руб. с 1 чел. в месяц составляет 168 руб. 48 коп., ГВС при ставке 93,58 за 1 чел., в месяц составляет 439 руб. 82 коп., за отопление при ставке 19,4 на 1 чел. равен 982 руб. 46 коп. За домофон ответчику надлежит оплатить за с марта по июль «дата1» по 51 руб. 00 коп., ежемесячно; за антенну за данный период - по 125 руб. ежемесячно).
Общая задолженность ответчика за период с «дата12» по «дата13» согласно приведенного расчета составила 9685 руб. 17 коп. (за март 2 368 руб. 12 коп., апрель «дата1» 2368 руб. 12 коп., за май «дата1» 1583 руб. 44 коп., за июнь «дата1»-1813 руб. 74 коп., за июль «дата1» - 1551 руб. 75 коп.).
Таким образом, требования истца в части взыскания задолжности подлежат частичному удовлетворению.
«Дата11» между Бабенко И.Ф. и ТСЖ «Дегунино» был заключен Договор поручения «№». Согласно п. 2 указанного договора, доверитель уплачивает адвокату вознаграждение за указанную юридическую помощь 5000 руб. в течение 5 дней со дня предъявления адвокатом требования об этом. «Дата14» адвокатом Бабенко И.Ф. в ТСЖ «Дегунино» было адресовано заявление с просьбой выплатить ему денежные средства в размере 5000 руб. «дата15» ТСЖ «Дегунино» оплатило за Бабенко И.Ф. за оказание юридических услуг 5000 руб., что подтверждается платежным поручением «№».
Учитывая, что истцом в связи с рассмотрения настоящего дела понесены расходы в связи с получением юридической консультации, составлением искового заявления, а также представлением интересов в суде, суд считает, что в соответствии со ст.с. 94, 100 ГПК РФ с учетом требований разумности и справедливости, а также сложности категории рассматриваемого дела, участия представителя ТСЖ «Дегунино» Бабенко И.Ф. в судебных заседаниях, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за оказание юридических услуг в размере 3 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей, рассчитанная пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 358 района «Западное Дегунино» г.Москвы от 27 сентября 2010 г. – изменить.
Взыскать с Турабелизде Нины Владимировны в пользу ТСЖ «Дегунино» задолжность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого дома в размере 9685 руб. 17 коп., расходы на юридические услуги в размере 3000 руб., госпошлину в размере 400 руб., а всего 13085 рублей 17 копеек.
Федеральный судья: