АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
18.11.2010 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Ворониной И.В., при секретаре Гнилицкой В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Александровой Марины Владимировны на решение мирового судьи судебного участка № 358 района «Западное Дегунино» г. Москвы от 27 сентября 2010 года, которым постановлено: исковые требования ТСЖ «Дегунино» к Александровой Марине Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома - удовлетворить частично.
Взыскать с Александровой Марины Владимировны в пользу ТСЖ «Дегунино» в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, денежные средства в размере 10 646 руб. 09 коп., госпошлину в сумме 425 руб. 84 коп., а всего - 11 071 (одиннадцать тысяч семьдесят один) рублей 09 копеек, в остальной части иска отказать,
Установил:
Истец ТСЖ «Дегунино» обратился в суд с иском к ответчику Александровой М.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, мотивируя свои требования тем, что управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: «адрес1», осуществляется истцом. Ответчик зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: «адрес1», пользуется услугами по содержанию общего имущества дома и коммунальными услугами, но отказывается в добровольном порядке перечислить истцу сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в размере 20 782 руб. 58 коп. за период с «дата1» по «дата2». Расчеты произведены истцом на основании тарифов г. Москвы, установленных Постановлением Правительства Москвы от 10.12. 2008 г. № 1112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год» и Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год». Ввиду того, что ответчиком на момент подачи иска в суд задолженность перед ТСЖ «Дегунино» не погашена, истец просит взыскать с неё указанную сумму, а также сумму уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд госпошлины в размере 1 273 руб. 48 коп.
Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Александрова М.В. по доводам апелляционной жалобы.
Представитель ответчика Александровой М.В. по доверенности Смирнова Т.А. в суд явилась, апелляционную жалобу поддержала, просила решение мирового судьи отменить.
Представитель ТСЖ «Дегунино» по доверенности Бабенко И.Ф. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя Александровой М.В., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд находит решение подлежащим изменению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 330 п. 1 ГПК РФ решение мирового судьи может быть изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 362 ч. 1 подп. 4 ГПК РФ основаниями для изменения решения суда являются неправильное применение норм материального права.
Нормы материального права считаются нарушенными или неправильно примененными в случае, если суд не применил закон, подлежащий применению.
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
Мировым судьей установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации, выданным Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Москве, «дата3» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Дегунино» (сокращенно ТСЖ «Дегунино»).
В соответствии со ст. 137-138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Ч. 2 ст. 135 Жилищного кодекса РФ определено, что устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании в порядке ст.ст. 45-48 ЖК РФ большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Уставом ТСЖ «Дегунино» данное товарищество определено как объединение собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: «адрес1». Правовой статус ТСЖ «Дегунино определен в ст. 3 Устава, согласно которой оно имеет право заключать договор управления многоквартирным домом и прочие договоры в интересах членов товарищества, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме. П. 4.1.8.7 Устава ТСЖ предусматривает возможность принудительного возмещения в судебном порядке убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
П. 13.1. Устава ТСЖ «Дегунино» установлено, что председатель ТСЖ избирается правлением товарищества сроком на два года. Согласно выписке из Протокола заседания членов правления ТСЖ «Дегунино» «№» от «дата4» зафиксировано принятое членами правления решение избрать председателем правления ТСЖ «ФИО».
Руководствуясь ст.ст. 137-138 ЖК РФ, ст. 3 Устава, товарищество собственников жилья «Дегунино» в интересах жильцов многоквартирного дома заключило на неопределенный срок «дата6» договор с ОАО «ОАО1» по энергоснабжению на отопление, вентиляцию и кондиционирование для потребителей «№», «дата5» договор с МГУП «МГУП» на отпуск холодной питьевой воды и на прием сточных вод в городскую канализацию «№», «дата6» договор с ОАО «ОАО1» на снабжение горячей водой потребителей «№», «дата7» договор с ООО «ООО1» на абонентское обслуживание «№». При этом расчеты по договорам с ОАО «№», МГУП «МГУП» согласно условий договоров производятся по тарифам для соответствующих групп потребителей, установленным в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов; расчеты по договорам с ООО «ООО1», ООО «ООО2» (домофон), с ОАО «ОАО2» (антенна) производятся согласно указанных в договорах тарифов.
Тарифы для начисления сумм платежей в «дата8» установлены Постановлением Правительства Москвы от 10.12. 2008 г. № 1112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год», тарифы для начисления сумм платежей за 2010 год установлены Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год».
В соответствии со ст.ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: «адрес1», принадлежит на праве собственности ответчику и, зарегистрирована в данной квартире Александрова Марина Владимировна, «дата9» г. рождения, размер общей площади квартиры составляет 50,4 кв.м.
Факт того, что ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг, в период с «дата1» по «дата2» и не производила оплату ЖКУ, подтвержден представленным истцом расчетом и пояснениями к нему.
К исковому заявлению приложены квитанции по оплате ЖКУ, где детально перечислены тарифы ЖКУ за каждый месяц. В квитанциях отражены тарифы, установленные Постановлением Правительства Москвы от 10.12. 2008 г. № 1112 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год» для начислении сумм в «дата8» и тарифы установленные Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год» для начисления сумм в «дата10», умноженные в одном случае на площадь помещения должника (при расчете за «содержание и ремонт», «отопление»), в другом случае - на количество зарегистрированных в квартире лиц, на норматив потребления (при расчете за «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение»). При расчете за «антенну» и «домофон» указаны тарифы за единицу расчета - квартиру.
За период с октябрь «дата8» по январь «дата10» указаны тарифы установленные Постановлением Правительства Москвы от 10.12. 2008 г. № 1112 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год», так в строке «содержание и ремонт» стоит тариф 8 руб. 20 коп. за один кв.м. занимаемой площади в пределах нормы согласно пп. 1 приложения 3 вышеуказанного Постановления, в строке «холодное водоснабжение» с октября «дата8» по январь «дата10» указаны тарифы 15,45 согласно пп. 1 приложения 4 Постановления, в строке «горячее водоснабжение» указаны тарифы 74,67 согласно пп. 1 приложения 5 Постановления. В строке «отопление» указан тариф 15 руб. 30 ко п. за 1 кв.м. общей площади согласно пп. 1 приложения 6 данного Постановления.
За период с февраля «дата10» по «дата2», указаны тарифы установленные Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год», так в строке «содержание и ремонт» установлен тариф 9 руб. за один кв.м. занимаемой площади в пределах нормы согласно пп. 1 приложения 4 вышеуказанного Постановления, в строке «холодное водоснабжение» указаны тарифы 19,85 согласно пп. 1 приложения 13 Постановления, в строке «горячее водоснабжение» указаны тарифы 93,58 с каждого зарегистрированного в квартире лица согласно пп. 1 приложения 11 Постановления. В строке «отопление» указан тариф 19,04 за 1 кв.м. общей площади согласно приложения 8 данного Постановления.
Согласно трехстороннего агентского договора «№» от «дата11»., заключенного между ОАО «ОАО2», ОАО «ОАО3» и ТСЖ «Дегунино абонентская плата за антенну составляет 95 руб. ежемесячно.
Из договора «№» от «дата7»., заключенному между ООО «ООО1» и ТСЖ «Дегунино» в части обслуживания домофонных систем следует, что абонентская плата за одну квартиру составляет 51 руб. 00 коп.
Удовлетворяя требования истца в части, мировой судья правильно и обоснованно указал, что при расчете задолженности по оплате ЖКУ суд принимает во внимание довод ответчика о том, что истцом при начислении к оплате сумм за ЖКУ и при произведении расчетов задолженности не учитывалась имеющиеся у Александровой М.В. льгота (льгота «ветеран труда»). Суд признает данные доводы обоснованными и полагает возможным положить их в основу решения в силу следующего.
Постановлением Правительства Москвы от 07.12. 2004 г. № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг» (с изм. от 16.06. 2009 г.) утвержден Порядок и условия предоставления с «дата12» отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг. Из содержания данного документа усматривается, что скидки по оплате ЖКУ, осуществляемые за счет средств бюджета города, предоставляются следующим категориям граждан: ветеранам труда и приравненным к ним лицам, пенсионерам, многодетным семьям, детям-сиротам, труженикам тыла и участникам ВОВ и иным лицам, указанным в ФЗ «О трудовых пенсиях в РФ». Ветеранам труда предоставлено право оплаты в размере 50 процентов стоимости занимаемой общей площади жилых помещений и 50 процентов жилищно-коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления ЖКУ. Согласно п. 7 данного Постановления меры по социальной поддержке граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг основываются на заявительном принципе и осуществляются исключительно при предоставлении в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей категории льготников. В соответствии с запросом суда в ГУП ДЕЗ района «Западное Дегунино» г. Москвы был дан ответ, согласно которого списки льготников, с указанием документов, подтверждающих право на льготы, передавались ГУП ДЕЗ района «Западное Дегунино» г. Москвы в ТСЖ «Дегунино» и были приняты «дата13» председателем ТСЖ «ФИО».
Как следует из содержания данного списка, ответчик Александрова М.В. является ветераном труда и имеет льготы по оплате коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления ЖКУ, следовательно, должна оплачивать коммунальные платежи с учетом 50% стоимости занимаемой общей площади жилых помещений и 50 процентов жилищно-коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления ЖКУ.
Таким образом, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что истец должен был начислять коммунальные платежи ответчику, с учетом имеющейся у ответчика льготы.
Таким образом, ответчику ежемесячно производились начисления истцом платы за содержание и ремонт жилого дома, домофон, ХВ, ГВС, водоотведение, антенну, отопление в соответствии с действующим законодательством, однако ответчик своих обязанностей по оплате коммунальных платежей по содержанию и ремонту жилого дома не выполнила.
Определяя размер задолжности, мировой судья указал, что размер задолжности с октября «дата8» по январь «дата10» с учетом льготы ответчика рассчитывается следующим образом: за содержание и ремонт в пределах нормы площади (50,4 кв.м.) при ставке 8,20 руб. за 1 кв. м., составляет 164 руб. 00 коп. ежемесячно ( 8,20 * 50,4 = 328,00 - 50 % льгота =164 руб. коп.); содержание и ремонт жилого помещения св. составляет 109 руб. 30 коп. ежемесячно ( 10.4 кв. м. *21.02= 218,61 - 50% льгота =109 руб. 30 коп.), ХВС при ставке 15,45 руб., составляет 53 руб. 57 коп. в месяц (тариф 15,45 * 6,9 куб.м.=107,15 - 50 % льгота = 53 руб. 57коп), водоотведение при ставке 11,35 руб. в месяц составляет 66 руб. 28коп. ( 11,35 тариф * 11,68 куб. м.= 132,56 - 50 % льгота = 66 руб. 28 коп.); ГВС при ставке 74,67 руб. в месяц составляет 177 руб. 15 коп. (74,67 тариф * 4,745 куб. м. = 354 р. 31 коп.- 50 % льгота = 177 руб. 15 коп.), отопление при ставке 15,30 на кв. м. составляет 385 руб. 56 коп. ( 15,30 * 50,4 кв. м. = 771 руб. 12 коп. - 50 % льгота = 385 руб. 56 коп. За домофон ответчику надлежит оплатить с октября «дата8» по июль «дата10» по - по 51 руб. ежемесячно; за антенну - с октября «дата8» по февраль «дата8» - подлежит заплатить по 47 руб. 50 коп. ежемесячно (при тарифе 95 руб. 00 коп. - 50 % льгота = 47 руб. 50 коп.) с марта «дата10» по июль «дата10» сумма оплаты за антенну составила 62 руб. 50 коп. ежемесячно ( при тарифе 125 руб. 00 коп. - 50 % льгота = 62 руб. 50 коп.).
Размер платы с февраля «дата10» по июль «дата10» году с учетом льготы ответчика рассчитывается следующим образом: за содержание и ремонт в пределах нормы площади (50.4 кв.м.) при ставке 9 руб. за 1 кв. м., составляет 180 руб. 00 коп. ежемесячно ( 9 * 50,4= 360 - 50 % льгота =180 руб. коп.); содержание и ремонт жилого помещения св. составляет 119 руб. 18 коп. ежемесячно ( 10.4 кв. м. *22,92= 238,37 - 50% льгота =119 руб. 18 коп.), ХВС при ставке 19,85 руб. составляет 68 руб. 83 коп. в месяц ( тариф 19,85 * 6,935 куб.м. = 137,66 - 50 % льгота = 68 руб. 83 коп), водоотведение при ставке 14,40 руб. в месяц составляет 84руб. 09 коп. ( 14,40 тариф * 11,68 куб. м.= 168,18 - 50 % льгота = 84 руб. 09 коп.); ГВС при ставке 93,58 руб. в месяц составляет 222 руб. 02 коп. (93,58 тариф * 4,745 куб. м. = 444 р. 04 коп.- 50 % льгота = 222 руб. 02 коп.), отопление при ставке 19,04 на кв. м. составляет 479 руб. 81 коп. (19,04 * 50,4 кв. м. = 959 руб. 62 коп. - 50 % льгота = 479 руб. 81 коп. За домофон ответчице надлежит оплатить с февраля «дата10» по июль «дата10» по - по 51 руб. ежемесячно; за антенну - с марта «дата10» по июль «дата10» - подлежит заплатить по 62 руб.* 50 коп. ежемесячно ( при тарифе 125 руб. 00 коп. - 50 % льгота = 62 руб. 50 коп.).
Общая задолженность ответчика за период с «дата1» по «дата2» согласно приведенного расчета составила 10646 рублей 09 коп. (за октябрь «дата8» - 1054 руб. 36 коп., за ноябрь «дата8» -1054 руб. 36 коп., за декабрь «дата8» - 1054 руб. 36 коп., за январь «дата10» - 1174 руб. 43 коп., за февраль «дата10» - 1252 руб. 43 коп., за март «дата10» - 1282 руб. 43 коп., за апрель «дата10» -1267 р. 43 коп., за май «дата10» - 6803 руб. 10 коп., за июнь «дата10» - 915 руб. 57 коп., за июль «дата10» - 787 руб. 62 коп.) в соответствии с объемом потреблённых услуг.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данным выводом мирового судьи, поскольку в соответствии с Приложением 14 п. 2 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 г. № 1294-ПП платежи в оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава, не взимается: - с одиноко проживающих пенсионеров. Аналогичное положение было предусмотрено и Приложением 10 к Постановлению Правительства Москвы от 10.12.2008 г. № 1112-ПП.
Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи подлежит изменению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолжность с «дата1» по «дата14» с учетом льготы ответчика в размере 9967 рублей, рассчитанная следующим образом: за содержание и ремонт (50,4 кв.м.) при ставке 8,20 руб. за 1 кв. м., составляет 206 руб. 64 коп. ежемесячно ( 8,20 * 50,4 = 413,28 - 50 % льгота =206, 64 руб. коп.), ХВС при ставке 15,45 руб., составляет 53 руб. 57 коп. в месяц (тариф 15,45 * 6,9 куб.м.=107,15 - 50 % льгота = 53 руб. 57коп), водоотведение при ставке 11,35 руб. в месяц составляет 66 руб. 28коп. ( 11,35 тариф * 11,68 куб. м.= 132,56 - 50 % льгота = 66 руб. 28 коп.); ГВС при ставке 74,67 руб. в месяц составляет 177 руб. 15 коп. (74,67 тариф * 4,745 куб. м. = 354 р. 31 коп.- 50 % льгота = 177 руб. 15 коп.), отопление при ставке 15,30 на кв. м. составляет 385 руб. 56 коп. (15,30 * 50,4 кв. м. = 771 руб. 12 коп. - 50 % льгота = 385 руб. 56 коп. За домофон ответчику надлежит оплатить с октября «дата8» по июль «дата10» по - по 51 руб. ежемесячно; за антенну - с октября «дата8» по февраль «дата10» - подлежит заплатить по 47 руб. 50 коп. ежемесячно (при тарифе 95 руб. 00 коп. - 50 % льгота = 47 руб. 50 коп.). Таким образом, задолжность с «дата1» по «дата14» составляет 3950 руб. 80 коп.
Размер плата с «дата14» по «дата2» году с учетом льготы ответчика рассчитывается следующим образом: за содержание и ремонт (50.4 кв.м.) при ставке 9 руб. за 1 кв. м., составляет 226,8 руб. 00 коп. ежемесячно ( 9 * 50,4= 453,60 - 50 % льгота =226,8 руб. коп.); ХВС при ставке 19,85 руб. составляет 68 руб. 83 коп. в месяц ( тариф 19,85 * 6,935 куб.м. = 137,66 - 50 % льгота = 68 руб. 83 коп), водоотведение при ставке 14,40 руб. в месяц составляет 84руб. 09 коп. ( 14,40 тариф * 11,68 куб. м.= 168,18 - 50 % льгота = 84 руб. 09 коп.); ГВС при ставке 93,58 руб. в месяц составляет 222 руб. 02 коп. (93,58 тариф * 4,745 куб. м. = 444 р. 04 коп.- 50 % льгота = 222 руб. 02 коп.), отопление при ставке 19,04 на кв. м. составляет 479 руб. 81 коп. (19,04 * 50,4 кв. м. = 959 руб. 62 коп. - 50 % льгота = 479 руб. 81 коп. За домофон ответчице надлежит оплатить с февраля «дата10» по июль 2010 г. по - по 51 руб. ежемесячно; за антенну - с марта «дата10» по июль «дата10» - подлежит заплатить по 62 руб* 50 коп. ежемесячно ( при тарифе 125 руб. 00 коп. - 50 % льгота = 62 руб. 50 коп.). Таким образом, задолжность с «дата14» по «дата2» составляет 6016 руб. 20 коп. Общий размер задолжности составляет 9967 рублей.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолжность в размере 9967 рублей.
Доводы апелляционной жалобы Александровой М.В. о том, что истцом не заключен с ней договор на содержание и обслуживание жилого дома, несмотря на то, что по данному вопросу имеется решение суда, суд находит несостоятельными, поскольку коммунальные услуги истцом были поставлены, ответчиком получены и подлежат оплате. Отсутствие договора на содержание и обслуживание жилого дома не является основанием для освобождения от уплаты.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей, рассчитанная пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 358 района «Западное Дегунино» г.Москвы от 27 сентября 2010 г. – изменить.
Взыскать с Александровой Марины Владимировны в пользу ТСЖ «Дегунино» задолжность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонта жилого дома в размере 9967 рублей и госпошлину в размере 400 рублей, а всего 10367 рублей.
Федеральный судья: