АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
23 декабря 2010 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Ворониной И.В., при секретаре Гнилицкой В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гусевой Тамары Владимировны на решение мирового судьи судебного участка № 358 района Западное Дегунино г.Москвы, от 27 сентября 2010 года, которым постановлено: исковые требования ТСЖ «Дегунино» к Гусевой Тамаре Владимировне, Патиной Любови Игоревне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Гусевой Тамары Владимировны, Патиной Любови Игоревны в пользу ТСЖ «Дегунино» в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, денежные средства в размере 14 480 руб. 08 коп., госпошлину в сумме 579 руб. 20 коп., а всего - 15 059 (пятнадцать тысяч пятьдесят девять) руб. 28 коп.
В остальной части иска отказать,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Дегунино» обратился в суд с иском к ответчикам Гусевой Т.В., Патиной Л.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, мотивируя свои требования тем, что управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: «адрес1», осуществляется истцом. Ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: «адрес1», пользуются услугами по содержанию общего имущества дома и коммунальными услугами, но отказываются в добровольном порядке перечислить истцу сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги денежные средства в размере 14 480 руб. 08 коп. за период с «дата1» по «дата2». Расчеты произведены истцом на основании тарифов г. Москвы, установленных Постановлением Правительства Москвы от 10.12. 2008 г. № 1112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год» и Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год». Ввиду того, что ответчиками на момент подачи иска в суд задолженность перед ТСЖ «Дегунино» не погашена, истец просит взыскать солидарно с них указанную сумму, а также сумму уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд госпошлины в размере 1084 руб. 40 коп.
Мировым судьей постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Гусева Л.И. по доводам апелляционной жалобы.
Представитель Гусевой Л.И. – Смирнова Т.А. в судебное заседание явилась, жалобу поддержала, просила ее удовлетворить.
Ответчик Патина Л.И. в судебное заседание явилась, жалобу поддержала.
Представитель ТСЖ «Дегунино» по доверенности Бабенко И.Ф. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что имеются основания для изменения решения мирового судьи.
В соответствии со ст. 330 п. 1 ГПК РФ решение мирового судьи может быть изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 362 ч. 1 подп. 4 ГПК РФ основаниями для изменения решения суда являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
В соответствии со ст. 137-138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Ч. 2 ст. 135 Жилищного кодекса РФ определено, что устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании в порядке ст.ст. 45-48 ЖК РФ большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст.ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Мировым судьей установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации, выданным Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Москве, «дата3» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Дегунино» (сокращенно ТСЖ «Дегунино»).
Уставом ТСЖ «Дегунино» данное товарищество определено как объединение собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: «адрес1». Правовой статус ТСЖ «Дегунино определен в ст. 3 Устава, согласно которой оно имеет право заключать договор управления многоквартирным домом и прочие договоры в интересах членов товарищества, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме. П. 4.1.8.7 Устава ТСЖ предусматривает возможность принудительного возмещения в судебном порядке убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
П. 13.1. Устава ТСЖ «Дегунино» установлено, что председатель ТСЖ избирается правлением товарищества сроком на два года. Согласно вьписке из Протокола заседания членов правления ТСЖ «Дегунино» «№» от «дата4» зафиксировано принятое членами правления решение избрать председателем правления ТСЖ «ФИО1».
Руководствуясь ст.ст. 137-138 ЖК РФ, ст. 3 Устава, товарищество собственников жилья «Дегунино» в интересах жильцов многоквартирного дома заключило на неопределенный срок «дата5» договор с ОАО «ОАО1» по энергоснабжению на отопление, вентиляцию и кондиционирование для потребителей «№», «дата6» договор с МГУП «МГУП» на отпуск холодной питьевой воды и на прием сточных вод в городскую канализацию «№», «дата5» договор с ОАО «ОАО1» на снабжение горячей водой потребителей «№», «дата7» договор с ООО «ООО1» на абонентское обслуживание «№». При этом расчеты по договорам с ОАО «ОАО1», МГУП «МГУП» согласно условиям договоров, производятся по тарифам для соответствующих групп потребителей, установленным в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов; расчеты по договорам с ООО «ООО1», ООО «ООО2» (домофон), с ОАО «ОАО2» (антенна) производятся согласно указанных в договорах тарифов.
Тарифы для начисления сумм платежей в «дата8» установлены Постановлением Правительства Москвы от 10.12. 2008 г. № 1112 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год», тарифы для начисления сумм платежей за «дата9» установлены Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год».
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: «адрес1», принадлежит на праве собственности ответчикам, зарегистрировано в данной квартире два человека - Гусева Тамара Владимировна, «дата10» г. рождения, Патина Любовь Игоревна, «дата11» г. рождения, размер общей площади квартиры составляет 37,7 кв.м.
Факт того, что ответчики, являясь потребителями коммунальных услуг, в период с «дата1» по «дата2» и не производили оплату ЖКУ, подтвержден представленным истцом расчетом и пояснениями к нему.
К исковому заявлению приложены квитанции по оплате ЖКУ, где детально перечислены тарифы ЖКУ за каждый месяц. В квитанциях отражены тарифы, установленные Постановлением Правительства Москвы от 10.12. 2008 г. № 1112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год» для начислении сумм в «дата8» и тарифы установленные Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год» для начисления сумм в 2010 году, умноженные в одном случае на площадь помещения должника (при расчете за «содержание и ремонт», «отопление»), в другом случае - на количество зарегистрированных в квартире лиц, на норматив потребления (при расчете за «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение»). При расчете за «антенну» и «домофон» указаны тарифы за единицу расчета - квартиру.
За период с июня «дата8» по декабрь «дата9» указаны тарифы установленные Постановлением Правительства Москвы от 10.12. 2008 г. № 1112 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год», так в строке «содержание и ремонт» стоит тариф 7 руб. 14 коп. за один кв.м. занимаемой площади в пределах нормы касательно домов со всеми удобствами без лифта, с мусоропроводом согласно пп. 1 приложения 3 вышеуказанного Постановления, в строке «холодное водоснабжение» указаны тарифы 15, 45 с каждого зарегистрированного в квартире лица согласно пп. 1 приложения 4 Постановления, в строке «горячее водоснабжение» указаны тарифы 74,67 с каждого зарегистрированного в квартире лица согласно пп. 1 приложения 5 Постановления. В строке «отопление» указан тариф 15 руб. 30 ко п. за 1 кв.м. общей площади согласно пп. 1 приложения 6 данного Постановления.
За период с января «дата9» по «дата2», указаны тарифы установленные Постановлением Правительства Москвы от 01.12. 2009 г. № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год», так в строке «содержание и ремонт» установлен тариф 7,84 руб. за один кв.м. занимаемой площади в пределах нормы в домах со всеми удобствами без лифта, с мусоропроводом согласно пп. 1 приложения 4 вышеуказанного Постановления, в строке «холодное водоснабжение» указаны тарифы с каждого зарегистрированного в квартире лица 19,85 согласно пп. 1 приложения 13 Постановления, в строке «горячее водоснабжение» указаны тарифы 93,58 с каждого зарегистрированного в квартире лица согласно пп. 1 приложения 11 Постановления. В строке «отопление» указан тариф 19,04 за 1 кв.м. общей площади согласно приложения 8 данного Постановления.
Согласно трехстороннего агентского договора «№» от «дата7»., заключенного между ОАО «ОАО2», ОАО «ОАО3» и ТСЖ «Дегунино абонентская плата за антенну составляет 95 руб. ежемесячно.
Из договора «№» от «дата12» заключенному между ООО «ООО1» и ТСЖ «Дегунино» в части обслуживания домофонных систем следует, что абонентская плата за одну квартиру составляет 51 руб. 00 коп.
Мировым судьей также установлено, что по акту от «дата13» ГУ ИС района Западное Дегунино ТСЖ «Дегунино» были переданы сведения по приборам учета ХВС, ГВС и в нем имеются данные и показания приборов учета квартиры ответчиков. Однако, несмотря на то, что о наличии водосчетчиков у ответчиков истец был извещен, ответчики, получая регулярно от истца извещения с указанием о необходимости предоставить документы на установку квартирных приборов учета и показаний счетчиков, не только не сообщали об этом и не передавали сведений с их показаниями, но также и не обеспечили снятие истцом и проверку показаний приборов учета.
Что касается доводов ответчика о том, что истцом при начислении к оплате сумм за ЖКУ и при произведении расчетов задолженности не учитывалось наличие установленных в квартире ответчиков индивидуальных приборов учета водоснабжения, мировой судья нашел данные доводы несостоятельными, поскольку ответчиком в материалы дела не предоставлены ни договор об установке индивидуального прибора учета, ни о его поверке. Кроме того, ответчиками не предоставлен истцу доступ в квартиру для проверки показаний водосчеткиков, что является обязанностью ответчиков.
Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом, к которому пришел мировой судья о том, что ответчикам ежемесячно производились начисления истцом платы за содержание и ремонт жилого дома, ХВ, ГВС, водоотведение, отопление, однако ответчики своих обязанностей по оплате коммунальных платежей, содержание и ремонт жилого дома не выполнили.
Удовлетворяя требования истца, мировой судья произвел расчет задолженности, согласно которому размер платы в период с июня «дата8» по декабрь «дата9» рассчитывается следующим образом: за содержание и ремонт в пределах нормы площади (37,7 кв.м.) при ставке 7,14 руб. за 1 кв. м., составляет 269 руб. 18 коп. ежемесячно ( 7,14 * 37,7= 269руб. 18коп.); ХВС приставке 15,45 руб. за 2 проживающих, составляет относительно показания счетчика, водоотведение при ставке 11,35 руб. с 2 чел. в месяц составляет относительно показания счетчика; ГВС при ставке 74,67 руб. за 2 чел. Составляет относительно показания счетчика, отопление при ставке 15,30 на кв. м. составляет 576 руб. 81 коп. (15,30 * 37,7 кв. м. = 576 руб. 81 коп). За домофон ответчику надлежит оплатить с октября «дата8» по июль «дата9» по - по 51 руб. ежемесячно; за антенну - с октября «дата8» по февраль «дата9» -подлежит заплатить по 95 руб. 00 коп. ежемесячно, с марта «дата9» по июль «дата9» сумма оплаты за антенну составила 62 руб. 50 коп. ежемесячно.
Размер плата с февраля «дата9» по июль «дата9» году рассчитывается следующим образом: за содержание и ремонт в пределах нормы площади (37,7 кв.м.) при ставке 7,84 руб. за 1 кв. м., составляет 295 руб. 57 коп. ежемесячно ( 7,84 * 37,7= 295 руб. 57 коп; ХВС приставке 19,85 руб. за 2 проживающих, составляет 00 руб. 00 коп. относительно показания счетчика, водоотведение при ставке 14,40 руб. с 2 чел. в месяц составляет 14 руб. 40 коп. ( 14,40 тариф * показание счетчика = 14,40); ГВС при ставке 93,58 руб. за 2 чел., относительно показания счетчика, отопление при ставке 19,04 на кв. м. составляет 717 руб. 81 коп. ( 19,04 * 37,7 кв. м. = 717 руб. 81 коп. За домофон ответчику надлежит оплатить с февраля «дата9» по июль «дата9» по - по 51 руб. ежемесячно; за антенну - с марта «дата9» по июль «дата9» - подлежит заплатить по 125 руб. 00 коп.
Таким образом, общая задолженность ответчиков за период с «дата1» по «дата2» согласно приведенного расчета составила 14 480 рублей 08 коп. (за июнь «дата8» - 454 руб. 20 коп., июль «дата8» - 402 руб. 18 коп., за август «дата8» - 488 руб. 20 коп., за сентябрь «дата8» - 415 руб. 18 коп., за октябрь «дата8» - 1078 руб. 01коп., за ноябрь «дата8» -991 руб. 99 коп., за декабрь «дата8» - 991 руб. 99 коп., за январь «дата9» - 1245 руб. 40коп., за февраль «дата9» - 1159 руб. 38 коп., за март «дата9» - 1327 руб. 36 коп., за апрель «дата9». -1189 р. 38 коп., за май «дата9» - 602 руб. 71 коп., за июнь «дата9» -2162руб. 76 коп., за июль «дата9» - 1971 руб. 34 коп.) в соответствии с объемом потреблённых услуг.
В апелляционной жалобе Гусева Т.В. указывает на то, что при расчете оплаты истец должен был учитывать то, что у нее отсутствует телевизионная антенна; домофон, в связи с тем, что она проживает на первом этаже, является лежачей больной, на улицу не ходит, таким образом, домофона не имеет и им не пользуется.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы, судом апелляционной инстанции в качестве свидетеля была допрошена «ФИО2», которая пояснила суду, что Гусева Т.В. проживает в квартире одна. Ее внучка Патина Л.И. в квартире не проживает. Гусева Т.В. является лежачей больной, она не ходит. Патина Л.И. и свидетель приходят к ней, открывают дверь своими ключами. Домофона в квартире Гусевой Т.В. нет, он не устанавливался. Также Гусева Т.В. не имеет ТВ-антенны, она в ее квартире никогда не устанавливалась, она ею не пользовалась. У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, обстоятельства, сообщенные свидетелем, подтверждаются объяснениями Патиной Л.И., представителя Гусевой Т.В.
Поскольку в квартире ответчиков не установлена телевизионная антенна, а также ответчики не пользуются услугами домофона, а размер задолжности мировым судей рассчитан с учетом данных услуг, суд апелляционной инстанции считает, что стоимость данных услуг подлежит исключению из размера задолжности, в связи с чем, решение мирового судьи подлежит изменению. Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолжность в размере 12921 руб. 08 коп. (за исключением стоимости услуг за домофон с октября «дата8» по июль «дата9» – 51 руб. в месяц, за антенну с октября «дата8» по февраль «дата9» – 95 руб., с марта «дата9» по июль «дата9» – 125 руб., а всего 1559 рублей); (14480 руб. 08 коп. – 1559 руб.=12921 руб. 08 коп.).
Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение, постановленное мировым судьей, подлежит изменению и считает, что с ответчиков Гусевой Т.В., Патиной Л.И. в солидарном порядке в пользу истца ТСЖ «Дегунино» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого дома, ХВ, ГВС, водоотведение, отопление, за исключением расходов по оплате антенны и домофона в размере 12921 руб. 08 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 516 руб. 84 коп., рассчитанная пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка судебного участка № 358 района Западное Дегунино г.Москвы от 27 сентября 2010 года, по иску ТСЖ «Дегунино» к Гусевой Тамаре Владимировне, Патиной Любови Игоревне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома – изменить.
Взыскать солидарно с Гусевой Тамары Владимировны, Патиной Любови Игоревны в пользу ТСЖ «Дегунино» в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, денежные средства в размере 12921 руб. 08 коп., госпошлину в размере 516 руб. 84 коп., а всего 13437 руб. 92 коп.
Федеральный судья: