АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

РЕШЕНИЕ

25 ноября 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Севостьяновой С.В., при секретаре Тимофееве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Жориной Галины Семеновны на решение мирового судьи судебного участка № 358 района Западное Дегунино г. Москвы от 09 сентября 2011 года, которым с Жориной Галины Семеновны, Жорина Владимира Борисовича, Жорина Андрея Владимировича взыскано в пользу ТСЖ «Дегунино» в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома денежные средства в размере «…», госпошлина в сумме «…», а всего «…»; в остальной части иска отказано,

УСТАНОВИЛ :

Истец ТСЖ «Дегунино» обратился в суд с иском к ответчикам Жорину В.Г., Жориной Г.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, мотивируя свои требования тем, что управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: «адрес1», осуществляется истцом. С «дата1» по «дата3» ответчики не оплачивают в добровольном порядке «...» – сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. Решение собственников помещений в указанном доме об установлении размера оплаты за жилое помещение, не принималось. По отношению к ответчикам действовали и действуют размеры оплаты за жилое помещение и ЖКУ, установленные органами государственной власти города Москвы. Расчеты произведены истцом на основании тарифов г. Москвы, установленных постановлением Правительства Москвы от 01 декабря 2009 года № 1294 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год» и постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 года № 1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год». Бездействие ответчиков нарушает право истца обеспечивать эксплуатацию дома, что предусмотрено ст. 135 ЖК РФ, и причиняет убытки, которые истец вправе взыскать с ответчиков в порядке ст. 15 ГК РФ. Взысканию с ответчиков также подлежит государственная пошлина в размере «...», оплаченная при обращении в суд с иском.

Определением мирового судьи от 15 августа 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Жорин А.В.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Жорина Г.С., указывая в апелляционной жалобе, что неправильно были произведены истцом и судом расчеты за отопление по Гкал. за весь период с августа «дата10» по июнь «дата11». Не было учтено судом ходатайство в отношении «Телекома», так как она ездила туда, ей в устной форме было сказано, что на ее квартиру «№» ТСЖ «Дегунино» договор на обслуживание телеантенны не заключало. Письменный ответ они дают только по запросу суда. В очередной раз суд не учитывает расчеты за холодную и горячую воду, водоотведение, согласно показаний счетчиков воды, которые «ФИО1» категорически игнорирует.

Ответчик Жорина Г.С. в судебное заседание не явилась, ее интересы в суде по доверенности представляла Смирнова Т.А., которая жалобу поддержала по основаниям в ней указанным.

Ответчики Жорин В.Г., Жорин А.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении жалобы в их отсутствие.

Представители истца ТСЖ «Дегунино», третьего лица ДЖП и ЖФ г. Москвы, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания жалобы, в судебное заседание не явились, об уважительности причин отсутствия суд не известили.

Суд счел возможным рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения Смирновой Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что оснований для отмены решения не имеется, однако имеются основания для изменения принятого мировым судьей решения.

В соответствии со ст. 330 п. 1 ГПК РФ решение мирового судьи может быть изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 362 ч. 1 подп. 4 ГПК РФ основаниями для изменения решения суда являются неправильное применение норм материального права. Нормы материального права считаются нарушенными или неправильно примененными в случае, если суд не применил закон, подлежащий применению.

В силу ст. 153 п.1,2 подп.3 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1,4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из материалов дела следует, что нанимателем квартиры размером общей площади «...» кв.м. расположенной по адресу: «адрес1» является Жорин В.Г. В квартире зарегистрированы по месту жительства наниматель Жорин В.Г., его жена Жорина Г.С., сын Жорин А.В.

Протоколом «№» от «дата13» было создано ТСЖ «Дегунино», зарегистрированное в ведомственном реестре УФРС по Москве «дата8».

Управление домом «адрес1» осуществляется истцом.

Как следует из материалов дела, с «дата1» ответчики, пользуясь всеми предоставленными истцом услугами, не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не смотря на то, что платежные документы истцом выставлялись регулярно. Задолженность за предыдущий период взыскана с ответчиков решением суда.

Таким образом, поскольку ответчики, являясь нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ТСЖ «Дегунино», в установленные законодательством сроки не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, мировой судья обоснованно пришел к выводу, о взыскании с них солидарно в пользу истца задолженности за период с «дата1» по «дата3».

Из материалов дела следует, что истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями – МГУП «МГУП», ОАО «ОАО2», с ООО «ООО2», ООО «ООО1», с ОАО «ОАО3» на услуги по распространению телевизионных программ в общегородской сети кабельного телевидения (коллективной телеантенне).

В постановлении Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» указано, что «коммунальные услуги» это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещения, а «исполнителем» является юридическое лицо независимо от организационно правовой формы, в том числе приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, жилищный и иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В данном случае исполнителем, приобретающим коммунальные ресурсы и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителям, в том числе ответчикам, предоставляются коммунальные услуги, является ТСЖ «Дегунино».

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В данном случае такая обязанность у ответчиков возникла с «дата7».

Довод представителя ответчика о том, что не имеется оснований для оплаты антенны, обоснованно был признан несостоятельным мировым судьей по тем основаниям, что согласно договору от «дата6» «№» ТСЖ «Дегунино» заключило договор с ОАО «ОАО1» на обслуживание общегородской сети кабельного телевидения на 135 квартир, то есть на все квартиры, расположенные в доме. Кроме того, довод ответчика о том, что именно на ее квартиру договора не существует, носит предположительный характер и противоречит имеющимся в деле доказательствам, а именно полученному по запросу суда апелляционной инстанции договору истца с ОАО «ОАО3».

Согласно приложения № 7 утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 04 июня 1996 года № 465 ( с последующими изменениями), утверждены нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда с «дата2», согласно которым в состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих относятся услуги связи – радиоточка, телеантенна, телефон.

Таким образом, помимо коммунальных услуг, получаемых ответчиками на них возлагается обязанность по оплате за счет собственных средств телеантенны.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Ответчикам ежемесячно производились начисления истцом платы за наем, домофон, ХВС, ГВС, водоотведение, антенну, отопление.

Постановлением Правительства Москвы от 01 декабря 2009 года № 1294-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год», постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 года № 1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год» утверждены и введены в действие соответственно с «дата4» и с «дата5» цены на содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, цены на услуги холодного водоснабжения и водоотведения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды, цены на услуги горячего водоснабжения, отопления. Указанные тарифы были применены мировым судьей.

Мировым судьей в решении в целом правильно произведен расчет задолженности ответчиков, однако суд апелляционной инстанции не может согласиться с произведенным расчетом за отопление за «дата10».

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при отсутствии сведений об объемах расчеты производятся по нормативу (0,016 Гкал/м) потребления тепловой энергии (п.п. 1 п. 1 приложения № 2 Правил), в случае оборудования многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при наличии сведений об объемах потребления тепловой энергии многоквартирным жилым домом за предыдущий год размер платы за отопление гражданам определяется на основании рассчитанного среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год ( п.п. 2 п. 2 приложения № 2) по формуле :

Po.i = Si x Vt x Tt,

- где Si – общая площадь помещения ( квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв.м.);

- Vt среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал) ;

- Tt – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб./Гкал).

Поскольку МОЭК мировому судье были представлены сведения об объемах тепловой энергии за предыдущие годы, в том числе за «дата9», следовательно, расчет необходимо было производить по этим данным. Мировым же судьей, как и истцом, расчет был произведен с применением и на «дата10» и на «дата12» показателей «дата10», что является неправильным и решение в этой части также подлежит изменению. Каких либо свидетельств тому, что им была произведена корректировка размера платы за отопление, в соответствии с п. 25 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, истец суду не представил. Однако, он не лишен возможности провести корректировку и произвести перерасчет всем жильцам централизованно.

Таким образом, в «дата10» за отопление ответчикам надлежало оплачивать с учетом льгот двух членов семьи «...» ежемесячно (826,879 Гкал – среднее за «дата9» : 12 мес. = среднемесячный показатель 68,907 Гкал на дом; 68,907 Гкал : «...» кв.м. площадь дома х 60,5 кв.м. площадь квартиры ответчика = 0,5330 Гкал/кв.м. х «...» тариф по постановлению Правительства = «...» – 50% льгота «...» = «...»). Мировым же судьей за отопление в «дата10» взыскано по «...» ежемесячно. Взысканные по решению мирового судьи с ответчиков денежные средства подлежат уменьшению на «...» ( «...» – «...» х 5 мес.= «...»), всего с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца солидарно в счет задолженности «...» ( «...» взысканные по решению мирового судьи – «...» = «...»).

При расчете оплаты за отопление суд не может принять во внимание довод ответчика в апелляционной жалобе, что расчет произведен не из расчета Гкал., поскольку это противоречит решению мирового судьи. В оспариваемом решении расчет произведен с учетом п. 25 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам».

Не может служить основанием к отмене принятого мировым судьей решения довод апелляционной жалобы Жориной Г.С., что при расчете оплаты истец должен был учитывать наличие у них квартирных приборов учета – водосчетчиков.

Как следует из представленных документов, по акту от «дата14» ГУ ИС района Западное Дегунино ТСЖ «Дегунино» были переданы акты по приборам учета ХВС, ГВС. В данном акте имеются сведения и показания приборов учета квартиры ответчиков. Однако, не смотря на то, что о наличии водосчетчиков у ответчиков истец был извещен, ответчики получая регулярно от истца извещения с указанием о необходимости предоставить документы на установку квартирных приборов учета и показаний счетчиков, не только не сообщали об этом и не передавали сведений с их показаниями, но также и не обеспечили снятие истцом и проверку показаний приборов учета, представителей истца они в квартиру не допускают.

Постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года № 77-ПП утвержден Порядок организации учета потребления холодной и горячей воды по общедомовым и квартирным приборам учета. Как указано в п. 6.1.6 Порядка, исполнитель, каковым в данном случае является истец, обязан периодически (но не реже одного раза в течение календарного года) контролировать правильность снятия потребителем показаний квартирных приборов учета воды и при необходимости выполнять корректировку их платежей за холодное и горячее водоснабжение, канализацию. Пунктом 6.2.3 Порядка предусмотрено право исполнителя требовать свободного доступа уполномоченных представителей исполнителя и Мосжилинспекции в квартиры и нежилые помещения потребителей для контроля работоспособности приборов учета воды и сверки их показаний с данными платежных документов, а также проведения проверки приборов учета воды, их ремонта и обслуживания. В соответствии с п. 6.3.1 Порядка потребитель, то есть ответчики, обязаны обеспечивать свободный доступ в занимаемую ими квартиру уполномоченных представителей исполнителя для ремонта и обслуживания приборов учета воды, проведения работ по их техническому и метрологическому обслуживанию, контролю за показаниями приборов учета.

Однако, ответчики своих обязанностей не выполнили, показания приборов учета истцу не представляли, доступ в квартиру представителей истца не обеспечивали, в связи с чем оснований для расчета оплаты холодной, горячей воды и водоотведения по показаниям водосчеткиков не имеется.

Кроме того, согласно п. 5.1 Порядка потребитель оплачивает услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям квартирных приборов учета воды с момента ввода их в эксплуатацию. Ввод прибора учета в эксплуатацию оформляется трехсторонним актом, подписанным исполнителем, специализированной организацией и потребителем.

Замененные в марте «дата10» квартирные водосчетчики ответчиками не введены в эксплуатацию надлежащим образом, в нарушение п. 5.1 Порядка акты подписаны только Жориным В.Г. и представителем специализированной организации, истцом акты не подписаны, никаких свидетельств тому, что истец отказался их подписывать, суду не представлено.

Подлежит изменению решение мирового судьи и в части распределения судебных расходов.

В решении мировым судьей госпошлина взыскана с ответчиков солидарно в пользу истца, что противоречит процессуальным нормам, поскольку действующим ГПК РФ не предусмотрено взыскание госпошлины солидарно, а только в долевом отношении по каждому из ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит госпошлина в размере по «...», рассчитанная пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328,330,362,363 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Решение мирового судьи судебного участка № 358 района Западное Дегунино г. Москвы от 09 сентября 2011 года изменить.

Взыскать солидарно со Жориной Галины Семеновны, Жорина Владимира Борисовича, Жорина Андрея Владимировича в счет задолженности в пользу ТСЖ «Дегунино» «...».

Взыскать с Жориной Галины Семеновны в пользу ТСЖ «Дегунино» госпошлину в размере «...».

Взыскать с Жорина Владимира Борисовича в пользу ТСЖ «Дегунино» госпошлину в размере «...».

Взыскать с Жорина Андрея Владимировича в пользу ТСЖ «Дегунино» госпошлину в размере «...».

Судья :