РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата года Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре ФИО3., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ф,И,О2 к Ф,И,О1, Ф,И,О0 о взыскании платы за коммунальные услуги в порядке регресса
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 23442 руб. 73 коп., расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 5000 рублей. В обоснование заявленных требований истица указала, что она являлась собственником ? доли квартиры по адресу: адрес, адрес, адрес, корп.1, адрес с октября 2005 года. С декабря 2009 года собственником ? доли квартиры стала ее дочь ФИО4 В период с октября 2005 года по декабрь 2009 года вторым собственником ? доли вышеуказанной квартиры являлся ответчик Ф,И,О1 В этот период все коммунальные услуги производились только ей. Ответчик Ф,И,О1 не вносил плату за коммунальные услуги, и бремя содержания помещения несла только она. Размер платы за коммунальные услуги за период с апреля 2007 года по декабрь 2009 года составил 46885,45 рублей. Обязанность по содержанию и оплате коммунальных услуг жилого помещения лежала на ней с истцом в равных долях. Но он не исполнял свои обязанности собственника квартиры, предусмотренные действующим законодательством.
Определением суда от дата года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Ф,И,О0
Истица Ф,И,О2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик Ф,И,О1 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился.
Ответчик Ф,И,О0 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Как указано в статье 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Судом установлено, что собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес с дата года по дата года являлась Ф,И,О2 В период с дата года по дата года Ф,И,О1 также являлся собственником ? доли указанного жилого помещения, в настоящее время Ф,И,О1 зарегистрирован в указанном жилом помещении. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, собственником указанного жилого помещения с дата года по настоящее время является Ф,И,О0
В соответствии с представленными истцом копиями квитанций, на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2007 года по декабрь 2009 года по квартире №, корпуса адрес, расположенной по адрес адрес, истица, полностью оплатила предоставленные коммунальные услуги в размере 46885 руб. 45 коп.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики, Ф,И,О1, являясь зарегистрированным в данном жилом помещении и собственником жилого помещения в апреле 2007 года и его сын Ф,И,О0, являясь собственником данного жилого помещения с мая 2007 года, не исполнили надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги за период с апреля 2007 года по ноябрь 2009 года, в результате чего истица понесла убытки.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности Ф,И,О1 и Ф,И,О0, по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, содержание, ремонт и наем жилого помещения, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, ответчики до настоящего времени не возместили истице убытки, причиненные в результате неисполнения с их стороны обязательства по оплате коммунальных услуг, оплата коммунальных услуг, содержания, ремонта и найма жилого помещения в силу ч. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истица имеет право на взыскание с ответчиков 1/2 части понесенных ей расходов на оплату коммунальных услуг, содержание, ремонт и наем жилого помещения.
Вместе, с тем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку истица просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с апреля 2007 года по декабрь 2009 года, однако с декабря 2009 года истица не является собственником данного жилого помещения, соответственно в части взыскания платы за коммунальные услуги за декабрь 2009 года исковые требования заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.
Согласно расчета, предоставленного истицей, квитанций об оплате коммунальных услуг, справки, предоставленной ЕИРЦ по району адрес, размер оплаты за предоставленные коммунальные услуги составляет за период с апреля 2007 года по ноябрь 2009 года – 44 995 руб. 80 коп. (апрель 2007 года – 1324 руб. 98 коп., май 2007 года – 1327 руб. 51 коп., июнь 2007 года 1164 руб. 52 коп., июль 2007 г. - 1387 руб. 85 коп, август 2007г. – 1372 руб. 50 коп., сентябрь 2007г. – 1383 руб. 88 коп., октябрь2007г. – 1153 руб. 66 коп., ноябрь 2007 г. – 1460 руб. 38 коп., декабрь 2007г. – 1337,62 руб., январь 2008г. – 1334,72 руб., февраль 2008 г. – 1476, 96 руб., апрель 2008г. – 1480, 26 руб., май 2008г. – 1466,76 руб., июнь 2008г.- 1423,84 руб., июль 2008г. – 1456,46 руб., сентябрь 2008г. – 1265,68 руб., октябрь 2008г. – 1342,85 руб., ноябрь 2008г. – 1278, 97 руб., декабрь 2008г. – 1204, 79 руб., январь 2009г. – 1619,37 руб., февраль 2009г. – 2274,22 руб., март 2009 г. – 1151, 13 руб., апрель 2009г. – 1613,10 руб., май 2009г. – 1606,90 руб., июнь 2009 г. – 1857,50 руб.).
Таким образом, с ответчика Ф,И,О1 за апрель 2007 года в пользу истицы надлежит взыскать 662 руб. 49 коп. (1324,98 руб. : 2), поскольку в указанный период он являлся собственником жилого помещения, и за период с мая 2007 года по ноябрь 2009 года с Ф,И,О0 и Ф,И,О1 в солидарном порядке в пользу истца надлежит взыскать 21835руб. 41 коп. (44995,80 руб. – 1324.98) : 2).
В соответствие со ст. 100 ГПК РФ суд полагает, что взысканию с ответчиков солидарно в пользу Ф,И,О2 подлежат понесенные истицей расходы на оплату услуг представителя, связанные с составлением искового заявления, в разумных пределах 3000 руб.
Учитывая, что истица при подаче данного иска от уплаты госпошлины освобождена, на основании ст. 103 ГПК РФ, госпошлина должна быть взыскана в доход государства в соответствии со ст.333.19 НК РФ с ответчика Ф,И,О1 в размере 400 рублей, и солидарно с ответчиков Ф,И,О1 и Ф,И,О0 в размере 855 рублей 06 копеек.
При таких обстоятельствах, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф,И,О2 к Ф,И,О1, Ф,И,О0 о взыскании платы за коммунальные услуги в порядке регресса – удовлетворить частично.
Взыскать с Ф,И,О1 в пользу Ф,И,О2 662 (шестьсот шестьдесят два) рубля 49 копеек.
Взыскать солидарно с Ф,И,О1, Ф,И,О0 в пользу Ф,И,О0 ФИО7 21835 руб. 41 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб., а всего 24835 (двадцать четыре тысячи восемьсот тридцать пять) рублей 41 копейка.
Взыскать с Ф,И,О1 государственную пошлину в доход государства в размере (четыреста) рублей.
Взыскать солидарно с Ф,И,О1, Ф,И,О0 государственную пошлину в доход государства в размере 855 (восемьсот пятьдесят пять) рублей 06 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.
Судья