Решение вступило в силу 15 мая 2010 года
РЕШЕНИЕ
<дата> г. <адрес>
<адрес> суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бирюкова С.Н., при секретаре <Ф,И,О>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску <Ф,И,О> к ДЖП и ЖФ <адрес> о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец <Ф,И,О> обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ <адрес> и просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>,<адрес>,<адрес>,<адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец, проживала в отдельной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Москва, Бескудниковский бульвар,<адрес>, корп. 3,<адрес>. Указанная квартира принадлежала ей по праву собственности на основании договора передачи жилья в собственность <№> от <дата>г., и свидетельства о праве собственности на жилище <№> от <дата> г. Также вместе с ней проживала и была зарегистрирован по месту жительства тетя <Ф,И,О> Дом 21, корпус 3 по Бескудниковский бульвар подлежал сносу в соответствии с постановлением Правительства Москвы от <дата> г. <№>ПП «О проекте планировки микрорайонов 4,5,6,7 и <адрес> (САО)». Распоряжением префекта САО <адрес> <№> от <дата> г. <Ф,И,О> в порядке компенсации за сносимое жилое помещение была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: Москва,<адрес>,<адрес>, корп. 1,<адрес>. <дата> г. между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в лице начальника Управления ДЖП и ЖФ в САО заключен договор краткосрочного найма, согласно которому истцу в возмездное срочное владение передана квартира по адресу: Москва,<адрес>,<адрес>, <адрес>. Также данная квартира предназначена для проживания <Ф,И,О> В соответствии с п. 1.2. и 6.5. договора, обязательства по договору считаются исполненными после оформления между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> договора мены или иного договора (передачи в собственность предоставленного жилого помещения в порядке компенсации за непригодное жилое помещение) и регистрации права собственности истца в У ФРС по Москве. До настоящего времени договор мены или передачи <Ф,И,О> в собственность квартиры по адресу: Москва,<адрес>,<адрес>,<адрес> не заключен. Истец обратилась в Управление ДЖП и ЖФ <адрес> в САО с заявлением о передаче предоставленной квартиры в собственность, в чем ей было отказано по тем основаниям, что права <адрес> на<адрес>, корпус 1 по<адрес> не зарегистрированы, и поэтому оформить с истцом вышеуказанный договор невозможно.
Истец <Ф,И,О> в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования <Ф,И,О> подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона <адрес> «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в <адрес>» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 6 вышеуказанного Закона <адрес> при согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.
Согласно положениям ст. 9 вышеуказанного Закона <адрес>:
Оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом).
До заключения договора, указанного в части 1 настоящей статьи, стороны вправе заключить предварительный догово<адрес> форма предварительного договора утверждается уполномоченным органом исполнительной власти <адрес>.
Судом установлено, что <Ф,И,О> на основании договора передачи жилья в собственность <№> от <дата>г. и свидетельства о праве собственности на жилище <№> от <дата> г. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, Бескудниковский бульвар,<адрес>, корп. 3,<адрес> (<№>).
Распоряжением префекта САО <адрес> <№> от <дата> г. <Ф,И,О> в порядке компенсации за сносимое жилое помещение была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: Москва,<адрес>,<адрес>, корп. 1,<адрес>. <Ф,И,О> предоставлено право пользования и проживания в данном жилом помещении (<№>).
<дата> г. между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в лице начальника Управления ДЖП и ЖФ в САО заключен договор краткосрочного найма, согласно которому истцу в возмездное пользование передана квартира по адресу: Москва,<адрес>,<адрес>, корп. 1,<адрес>. Договор заключен на срок до даты регистрации договора мены в УФРС по Москве. (<№>).
Согласно карточке учеты и выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>,<адрес>,<адрес>,<адрес> зарегистрированы истец Кулагина Р.М. и <Ф,И,О> (<№>).
<дата> года <Ф,И,О> обратилась с заявлением на имя начальника УДЖП и ЖФ <адрес> в САО, в котором просила предоставить ей договор мены (<№>).
В ответе на вышеуказанное заявление УДЖП и ЖФ <адрес> в САО истцу было сообщено о невозможности оформления передачи квартиры в собственность истца ввиду отсутствия зарегистрированного на жилое помещение права собственности <адрес> (<№>).
По сообщению Управления Росреестра по Москве от <дата> года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Москва,<адрес>,<адрес> отсутствуют. (<№>)
При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования <Ф,И,О> подлежат удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, <Ф,И,О> являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, Бескудниковский бульвар,<адрес>, корп. 3,<адрес>. Дом, в котором находилось принадлежащее истцу жилое помещение снесен. В связи со сносом дома истцу предоставлена для оформления в собственность квартира по адресу: <адрес>,<адрес>,<адрес>, корп. 1,<адрес>. Учитывая, что на период оформления договора мены с истцом заключен договор краткосрочного найма, однако до настоящего времени договор найма не заключен, суд полагает возможным признать за <Ф,И,О> право собственности на квартиру по адресу: <адрес>,<адрес>,<адрес>, корп. 1,<адрес> в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования <Ф,И,О> к ДЖП и ЖФ <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать право собственности <Ф,И,О> на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>,<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: