РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ворониной И.В., с участием прокурора Богомоловой Е.И., адвоката Чернышова Л.А., при секретаре Леденевой Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Префектуры САО г.Москвы к ФИО5, Ф,И,О0 о переселении, по встречному иску ФИО6, Ф,И,О0 к Префектуре САО г.Москвы о предоставлении отдельной двухкомнатной квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец Префектура САО адрес обратился в суд в иском к ответчикам ФИО7 и просит выселить ФИО8 и Ф,И,О0 из квартиры № по адресу: адрес, адрес, адрес и переселить в квартиру № по адресу: адрес
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от датаг. №ПП «О проекте планировки территории микрорайонов 5, 6 и адрес адрес» адрес, адрес адрес подлежит отселению и сносу. ФИО9 сын Ф,И,О0 (2 человека) занимают по договору социального найма комнату площадью жилого помещения 25,4 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире № площадью жилого помещения 44,9 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м. по адресу: адрес ФИО10., Ф,И,О0 состоят на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ по адресу. На основании ст. 13 Закона адрес от датаг. № «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» и в соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии Северного административного округа (протокол № от дата года) для переселения распоряжением префекта САО № от датаг. ФИО11 на 2 человек предоставлена однокомнатная квартира в доме-новостройке площадью жилого помещения 39,0 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. по адресу: адрес, адрес, корп.5, адрес. От предоставленной жилой площади ответчики отказываются, требуя предоставления раздельного жилья. Истец полагает отказ необоснованным. Согласно ч. 2 ст. 13 Закона адрес от дата г. размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО12 Ф,И,О0 обратились в суд со встречным иском к Префектуре САО г. Москвы и просят обязать префектуру САО города Москвы, в связи со сносом дома № адрес адрес, выделить: отдельную двухкомнатную квартиру - ФИО13, 1956 г.р., как долгожителю города Москвы проживающему более 21 года в условиях коммунального заселения состоящим на жилищном учёте совместно с Ф,И,О0, 1979 г.р., как очереднику района, в связи со сносом дома по инициативе властей адрес л.д. 22-23).
Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО14 - майор ВС РФ запаса, проживает в коммунальной комнате совместно со взрослым сыном Ф,И,О0, старшим лейтенантом запаса ВС РФ, отслужившим по призыву, с 1989 года. Таким образом ФИО15. является коренным москвичом, долгожителем, проживающим в условиях коммунального заселения более 21 года. Вместе с сыном они живут уже 13 лет. У них комната в коммунальной квартире. Отец с сыном - разные семьи. У них разные источники доходов, разные холодильники, разные продукты питания, они хозяйственно и финансово независимы друг от друга. Сыну 31 год, он скоро женится, и отец не хочет быть обузой его семье. У сына своя семья и жизнь, у отца своя. Поэтому в соответствии с Постановлением Правительства города Москвы о расселении коммунальных квартир, ФИО16 просит отдельную комнату, а сыну вторую отдельную комнату, в двухкомнатной квартире. дата года распоряжением главы управы Бескудниковского района города Москвы за №, ответчики по основному иску признаны с дата года нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений. дата года, ответчики получили письмо от заместителя руководителя ДЖП и ЖФ города Москвы ФИО17, в котором он предлагает на две абсолютные разные (независимые друг от друга) семьи - однокомнатную квартиру по адресу: адрес Ответчики в категорической форме отказываются давать согласие на данный вариант. В соответствии с ЖК РФ, который ссылается на закон субъекта РФ, это Закон города Москвы от 31.05.2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве», ответчикам полагается отдельная жилая площадь каждому: - законом запрещено заселять в однокомнатную квартиру разные семьи (кроме супругов) как могут жить в однокомнатной квартире двое взрослых мужчин в возрасте 54 и 31 лет, ответчики хотят жить полноценной жизнью, - ФИО18 (оба) очередники района и состоят на жилищном учёте с 2010 года, - дом идёт под снос по инициативе властей адрес, и ответчикам как очередникам района (каждому) - полагается отдельная жилая площадь. Свои требования ответчики основывают на пунктах 3, 4, и 5, статьи 13 Закона города Москвы от 31.05.2006 года № 21 « Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве», которые регламентирует переселение граждан, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма и состоящим на жилищном учёте. Префектура САО в своём исковом заявлении ссылается на пункт 2, статьи 13 Закона города Москвы от 31.05.2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве», который регламентирует переселение граждан, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма не состоящим на жилищном учёте. Кроме того, запрещено заселять в однокомнатную квартиру двух взрослых людей, которые являются разными семьями, финансово независимы друг от друга и оба состоят на жилищном учёте. Закон разрешает вселять в однокомнатную квартиру только супругов. Кроме того, жилая площадь предлагаемой однокомнатной квартиры составляет всего 18,9 кв.м., это по 9,45 кв.метра, на человека. А социальная норма жилой площади в городе Москве должна составлять не менее 12.кв. метров. л.д. 22-23).
Представитель префектуры САО г.Москвы, по доверенности ФИО19 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, против встречных исковых требований возражал.
ФИО20 – ответчик по основному иску, истец по встречному иску в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 27, 28). Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ф,И,О0 – ответчик по основному иску, истец по встречному иску в суд явился, возражала против удовлетворения основного иска, поддержала встречное исковое заявление.
Представитель ответчиков по основному иску, истцов по втречному иску – адвокат по ордеру ФИО21 в суд явился, возражала против удовлетворения основного иска, поддержала встречное исковое заявление.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск префектуры САО г.Москвы подлежит удовлетворению, встречные исковые требования подлежат отклонению, суд находит исковые требования Префектуры САО о выселении подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО22 отклонению с учетом следующих обстоятельств дела.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ч. 1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как указано в ст. 13 Закона г.Москвы от 31 мая 2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» - переселении граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы.
В соответствии со ст. 1 Закона города Москвы № 29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» п. 7. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий - жители города Москвы, принятые на жилищный учет до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.
П. 8. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в жилых помещениях - жители города Москвы, принятые на жилищный учет после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.
П. 9. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, - жители города Москвы, проживающие в жилых помещениях, в которых размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, составляет менее учетной нормы, соответствующие условиям, установленным пунктами 2-4 статьи 7 настоящего Закона, и подавшие в установленном порядке заявление о признании их нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Согласно ст. 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях и признанным нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда города Москвы, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.
При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна соответствовать норме предоставления площади жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.
Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ решением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение количества заявителей по данному решению и нормы предоставления на одного человека. При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. В состав заявителей включаются проживающие совместно с ними их несовершеннолетние дети, родившиеся после подачи заявления, а также граждане, принятые на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, постоянно проживающие по этому же адресу и включенные в установленном порядке в состав этого же учетного дела.
Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат.
Судом установлено, что в комнате 15,30 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу адрес постоянно зарегистрированы ФИО23 Ф,И,О0 л.д. 9, 10, 7, 8).
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.10.2008г. № 979-ПП «О проекте планировки территории микрорайонов 5, 6, 7 Бескудниковского района города Москвы» адрес подлежит отселению и сносу л.д. 13-14).
дата года УСЗН Бескудниковского района САО г. Москвы вынесено решение об отказе в признании Ф,И,О0 и ФИО24. малоимущими л.д. 36).
дата года Префектом САО г. Москвы вынесено распоряжение № о начале переселения жителей из домов по адресам: Бескудниковский бульвар, д. 25, кор. 1, 3; д. 27, кор. 1, 2, 3; д. 31; д. 33; д. 35; д. 37; д. 39: Рогачевский переулок д. 7; ул. Селигерская, д. 26; Дмитровское шоссе, д. 86, кор. 1-5; д. 90, кор. 1, 2; д. 92/41 л.д. 11-12).
дата года Главой Управы Бескудниковского района г. Москвы вынесено Распоряжение № 104 О признании нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ по Бескудниковскому району семьи Ф,И,О0 (он, его отец ФИО25 л.д. 6).
дата года Ф,И,О1 района адрес в адрес ФИО26., Ф,И,О0 было направлено извещение о признании их с дата года нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, утвержденных правовыми актами Правительства Москвы и предусматривающих возможность приобретения жилых помещений из жилищного фонда города Москвы гражданами, не состоящими на жилищном учете л.д. 35).
дата года ДЖП и ЖФ г. Москвы в адрес ответчиков направлено письмо, из которого следует, что им на двух человек предлагается однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,0 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. по адресу адрес полностью соответствующая требованиям жилищного законодательства. В случае согласия ФИО27., Ф,И,О0 данная площадь будет оформлена в установленном законом порядке л.д. 34).
Согласно справке для доклада на заседании общественной жилищной комиссии САО от дата года, жилищной комиссией принято решение предлагать Коростелёву В.Ю. и Ф,И,О0 одну отдельную однокомнатнубю квартиру л.д. 4).
дата года УДЖП и ЖФ адрес в адрес ответчиков направлено письмо, из которого следует, что им для переселения предлагается однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,0 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. по адресу адрес, адрес, адрес, кор. 5, адрес полностью соответствующая требованиям жилищного законодательства. В случае согласия ФИО28 Ф,И,О0 данная площадь будет оформлена в установленном законом порядке л.д. 33).
дата года ответчики по основному иску обратились с письмом к Президенту России, Председателю Правительства РФ, Мэру г. Москвы, Генеральному прокурору РФ, Председателю Государственной Думы РФ, Председателю Совета Федерации РФ, Председателю Московской Городской Думы, Прокурору г. Москвы, Первому заместителю мэра в Правительстве г. Москвы, Префекту САО г. Москвы, Начальнику УДЖП и ЖФ по САО г. Москвы в котором просили выделить однокомнатную квартиру - Коростелёву Владимиру Юрьевичу, 1956 г.р., как долгожителю города Москвы проживающему более 21 года в условиях коммунального заселения и очереднику района; однокомнатную квартиру - Ф,И,О0, 1979 г.р., как очереднику района, в связи со сносом дома по инициативе властей города Москвы л.д. 30-32).
дата года Префектом САО г. Москвы вынесено распоряжение № о предоставлении жилой площади ФИО29. на двух человек (он, сын Ф,И,О0) по адресу адрес (План переселения 2010 года) л.д. 3).
Квартира, расположенная по адресу адрес, является однокомнатной, имеет общую площадь 39 кв.м.м, жилую площадь 18,9 кв.м. л.д. 5).
Из письма Прокуратуры САО г. Москвы от дата года, адресованного ответчикам, следует, что оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется л.д. 39-41).
При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу, суд считает, что требования Префектуры САО г.Москвы о переселении подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе. Ответчикам на двоих, в связи со сном дома в соответствии со ст. 89 ЖК РФ, ст. 13 Закона г.Москвы от 31 мая 2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» предоставлено благоустроенное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры в доме-новостройке, соответствующее норме предоставления – 18 кв.м. общей площади на одного человека, общая площадь которого, составляет 39 кв.м. Указанная квартира отвечает установленным санитарно-техническим требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
Оснований для предоставления ответчикам отдельной двухкомнатной квартиры суд не находит. В сносимом доме ответчики на 2 человек занимали комнату жилой площадью 15, 3 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире, а в связи со сносом дома указанным гражданам предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. В связи с чем, суд считает, что ответчикам было правомерно предоставлено жилое помещение, соответствующее норме предоставления – 18 кв.м. общей площади на одного человека.
Доводы ответчиков о том, что они являются разными семьями, и им на двоих полагается отдельная двухкомнатная квартира, суд находит несостоятельными, поскольку они не основаны на законе, ответчикам в соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что они являются разными семьями, комнату 15,3 кв.м. они занимают по одному договору социального найма, признаны нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ 07.04.2010 г. в составе одной семьи. Ответчикам на двоих в связи со сносом дома предоставляется отдельная однокомнатная квартира общей площадью 39 кв.м. на основании специальных норм, а именно ст. 89 ЖК РФ, ст. 13 Закона г.Москвы от 31 мая 2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». Они признаны нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, утвержденных правовыми актами Правительства Москвы и предусматривающих возможность приобретения жилых помещений из жилищного фонда города Москвы гражданами, не состоящими на жилищном учете, одной семьей и согласно Закона г.Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» к членам семьи заявителя относятся граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке. При этом, суд обращает внимание на то, что ответчики не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
Доводы Ф,И,О0, Коростелёва В.Ю. о том, что переселение производится по инициативе властей адрес, ФИО30 ФИО31., является ФИО32, Ф,И,О0 ФИО33, они проживают в коммунаьной квартире, суд находит несостоятельными, поскольку они не основаны на законе.
Таким образом, суд считает, что не имеется оснований для предоставления ответчикам отдельной двухкомнатной квартиры и исковые требования префектуры САО адрес подлежат удовлетворению, а встречный исковые требования отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Префектуры САО адрес к ФИО34, Ф,И,О0 о переселении – удовлетворить.
Выселить ФИО35, Ф,И,О0 из квартиры адрес адрес, адрес, адрес и переселить в квартиру № по адресу адрес
Во встречном иске ФИО36, Ф,И,О0 к Префектуре САО г.Москвы о предоставлении отдельной двухкомнатной квартиры, в связи со сносом дома по инициативе властей города Москвы – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через адрес суд адрес.
Судья: