РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре ФИО2., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ф,И,О1 к Ф,И,О0 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ф,И,О1 обратился в суд с иском к ответчику Ф,И,О0 и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца за уничтожение ухоженного земельного участка, уничтожение плодоносящих деревьев и взрослых кустарников ущерб в сумме 1 165 504 руб., а также расходы за госпошлину, оплату металлических столбов, независимую экспертизу и телеграмму, отправленную Ф,И,О0, оплаченные истцом. Требования мотивированы тем, что истец имеет в аренде с 1989 г. земельный участок (с летним домиком) площадью 750 кв.м. Справка выдана Администрацией городского поселения Икша Дмитровского муниципального района адрес от дата г. №. Истец ежегодно оплачивает арендную плату за пользование землей. Земельный участок находится по адресу: адрес. На земельном участке истца росли: 2 взрослые яблони по 17 лет (антоновка и орловим); 3 облепихи; три вишни; 10 кустов черной смородины. Кажды год истец собирала урожай. В августе 2009 г. плодоносивший сад истца был уничтожен Ф,И,О0 полностью, а также выкопаны металлические столбы, отделяющие участок истца от сельхозземель и снят весь плодородный слой земли, за которым истец с мужем ухаживали более 20 лет. На этом месте был выкопан котлован и залит бетоном. Истец обратилась с заявлением о самозахвате земли в Администрацию городского поселения Икша к ФИО3 Был дан ответ за № от дата г. Истец написала заявление в милицию о хулиганстве Ф,И,О0 Участковый повесткой вызвал Ф,И,О0 в милицию, но ответчик не явился. На участок истца выезжали представители Администрации городского поселения Икша ФИО4 и ФИО5. с предписанием о прекращении строительства на участке истца. Акт от дата г. п.О.П.Х. «ФИО6». В предписании Ф,И,О0 расписаться отказался. После отъезда представителей Администрации Ф,И,О0 продолжил заливать котлован бетоном. дата г. истцом была вызвана независимая экспертиза ООО «ФИО7», находящаяся по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес.
Истец Ф,И,О1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Ф,И,О0 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил их отклонить. Пояснил, что является собственником спорного участка, представил правоудостоверяющие документы на участок
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат отклонению.
В силу ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
В силу ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В судебном заседании установлено, что согласно представленному договору аренды земельного участка № от дата г., Ф,И,О1 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью 750 кв.м во временное владение и пользование без права возведения построек и посадки многолетних насаждений. Срок действия договора с дата г. по дата г. л.д.19). дата г. Администрация городского поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области ответила на письмо Ф,И,О1, что Ф,И,О0 был предупрежден о прекращении строительства фундамента до выяснения конфликтной ситуации, сложившейся из-за земельного участка, находящегося у Ф,И,О1 в аренде. По вопросу самозахвата земельного участка, вырубки плодовых деревьев, кустарников Ф,И,О1 необходимо обратиться в правоохранительные органы. л.д.21). Из справки от дата г. №, выданной Администрацией городского поселения Икша Дмитровского муниципального района адрес следует, что действительно Ф,И,О1 пользуется земельным участком №а площадью 750 кв.м., находящимся по адресу: адрес, адрес, городское поселение адрес, деревня адрес с 1989 г. и платит арендную плату. дата г. п.ОПХ «ФИО8» составлен акт за подписью ФИО9 ФИО5., Ф,И,О1 в том, что Ф,И,О0 самовольно захватил территорию земельного участка находящегося в аренду у Ф,И,О1 в д.ФИО11, г/п ФИО12, адрес адрес (снес бульдозером фруктовые деревья, кустарники, врыл котлован и заливает фундамент). Ф,И,О0 был предупрежден о прекращении строительства. При вручении предписания о самовольном захвате земельного участка и прекращении строительства в получении отказался л.д.20). дата г. Ф,И,О1 заключила договор оказания услуг по заявлению с ООО «ФИО7» для расчета нанесенного ущерба на земельном участке, находящимся у нее в пользовании на основании Договора аренды земельного участка № от дата г. л.д.27). Ф,И,О0 извещался телеграммой о проводимом осмотре повреждений, причиненных произведенными им строительными работами л.д.7). Представлено заключение оценочной экспертизы № от дата г., согласно которому ущерб, причиненный Ф,И,О0 Ф,И,О1, составляет 1 165 504,50 руб. л.д.17).
Из представленных Ф,И,О0 документов следует, что Ф,И,О0 является собственником земельного участка общей площадью 1044 кв.м, кадастровый № расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес адрес на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверил нотариус адрес области адрес дата г., реестровый номер 3940, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата г. сделана запись регистрации №. Ф,И,О0 получил в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:04:0070203:633, общей площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, г.п.ФИО12, деревня Лупаново на основании договора аренды земельного участка №д от дата г., заключенный между Ф,И,О0 и Администрацией Дмитровского муниципального района адрес Срок аренды с дата г. по дата г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.
На основании ч.1 ч.2 ст.223 ГК РФ суд полагает, что Ф,И,О0 является добросовестным приобретателем, собственником спорного участка, что подтверждается собранными по делу доказательствами, таким образом, исковые требования Ф,И,О1 не основаны на законе и подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ф,И,О1 к Ф,И,О0 о взыскании денежных средств – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: