Решение не вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поляковой А.Г., при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1885/10 по иску Гасоян Фалак Саидовны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гасоян Ф.С. обратилась в суд с иском к ответчику ДЖП и ЖФ г. Москвы, и просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: «адрес». Свои требования истец мотивирует тем, что истец обратилась УДЖП и ЖФ в САО г. Москвы с заявлением о подготовке документов для приватизации квартиры по адресу: «адрес» и переходе права собственности в порядке приватизации. Однако, в заключении договора передачи квартиры в собственность истцу было отказано, в связи с тем, что права собственности г. Москвы на объект недвижимости по вышеуказанному адресу еще не зарегистрированы.
Представитель истца по доверенности Гасоян М.Х. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы.
Третье лицо Гасоян Д.М. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что отказывается от приватизации в пользу истца.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ст. 6 того же Закона указано, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что согласно выписки из Распоряжения префекта САО г. Москвы от «дата2» г. «№» Гасоян Ф.С., «ФИО1», «ФИО2», Гасоян Д.М. предоставлено жилое помещение по адресу: «адрес», с правом заключения договора социального найма.
«Дата» г. ДЖП и ЖФ г. Москвы в САО и Гасоян Ф.С. заключили договор социального найма жилого помещения по адресу: «адрес» «№», по которому Гасоян Ф.С., «ФИО1», «ФИО2», Гасоян Д.М. будут его использовать для проживания.
Гасоян Ф.С., Гасоян Д.М. постоянно зарегистрированы в квартире по указанному адресу.
Из ответа УДЖП и ЖФ в САО г. Москвы в адрес Гасоян Ф.С. следует, что в управлении рассмотрено её обращение по вопросу заключения договора передачи в собственность предоставленной при переселении квартиры, в доме-новостройке по адресу: «адрес». В настоящее время права собственности города Москвы по вышеуказанному адресу не зарегистрированы. После оформления права собственности города Москвы с ней будет заключен договор передачи квартиры в установленном порядке.
Квартира по адресу: «адрес», является трехкомнатной, общей площадью 72,0 кв. м, жилой площадью 43,3 кв. м.
Гасоян Д.М. отказался от приватизации квартиры по адресу: «адрес» в пользу Гасоян Ф.С., о чем имеется его нотариально удостоверенное согласие.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, истец вправе его приватизировать. Договор социального найма, в котором указано, что собственником спорной квартиры указан г. Москва, и заключенный с истцом, сторонами не расторгнут и не оспорен. Отсутствие в ЕГРП записи о праве собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: «адрес», подтверждающее факт создания данного объекта недвижимости, не может являться основанием для нарушения и ограничения права истца на приватизацию, поскольку Гасоян Ф.С. владеет квартирой на законном основании. При таких обстоятельствах, и с учетом того, что зарегистрированный в спорной квартире Гасоян Д.М. отказался от участия в приватизации в пользу истца, за Гасоян Ф.С. право собственности на квартиру в порядке приватизации подлежит признанию на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Гасоян Фалак Саидовной в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: «адрес».
Решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности Гасоян Фалак Саидовны на жилое помещение, расположенное по адресу: «адрес».
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: