Решение не вступило в законную силу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«ДАТА» Тимирязевский районный суд САО г. Москвы в составе председательствующего судьи Поляковой А.Г., с участием прокурора Ряжко В.А., при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1934/10 по иску Префектуры САО г. Москвы к Черных Михаилу Владимировичу, Черных Светлане Анатольевне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Префектура САО г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Черных М.В. и Черных С.А., и просит выселить их из «АДРЕС» и вселить в квартиру «АДРЕС-1».
Требования мотивированы тем, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 21. 10. 2008 года № 979-ПП «О проекте планировки микрорайонов 5,6 и 7 Бескудниковского района (Северный административный округ)» дом «АДРЕС» подлежит отселению и сносу.
Ответчики, в том числе двое несовершеннолетних детей «ФИО» и «ФИО-1», занимают по договору социального найма двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу, общей площадью 45, 0 кв. м., жилой площадью 31, 3 кв. м.
Жена Черных М.В.- Черных С.А. зарегистрирована в спорной квартире в 2007 году.
Изначально для переселения ответчиками была предоставлена четырехкомнатная квартира, однако затем выяснилось, что «ФИО-2» имеет на праве собственности двухкомнатную квартиру по адресу: «АДРЕС»г. Москва, ул. Вагоноремонтная, д. 9/25, кВ. 14. С учетом этого обстоятельства ответчикам для переселения была предоставлена двухкомнатная квартира «АДРЕС-1», площадью 59, 9 кв. м., жилой площадью 31, 4 кв. м. Однако от переселения ответчики отказываются, настаивая на предоставлении раздельного жилья.
В ходе рассмотрения дела выяснилось, что «ФИО-3» и «ФИО-2» снялись с регистрационного учета из квартиры, и зарегистрировались в квартиру «ФИО-2».
Данные граждане были исключены из числа ответчиков и освобождены от дальнейшего участия в процессе. Таким образом, в настоящее время в квартире в сносимом доме остались зарегистрированными Черных М.В., Черных С.А. и двое несовершеннолетних детей.
В судебном заседании представитель Префектуры САО г. Москвы по доверенности Топильский Ю.И. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчики Черных М.В. и Черных С.А., являясь одновременно законными представителями несовершеннолетних «ФИО» и «ФИО-1» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель ООиП ВМО Бескудниковского района по доверенности Акопян Е.А. исковые требования в судебном заседании поддержала, в заключении пояснила, что переселение будет соответствовать интересам несовершеннолетних.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, исковые требования Префектуры САО г. Москвы подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как указано в п. 7 ст. 13 Закона г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» от 31. 05. 2006 г. № 21, при предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом города Москвы. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.
В судебном заседании установлено, что в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: «АДРЕС», площадью 45, 00 кв.м., в том числе жилой площадью –31, 3 кв.м., зарегистрированы: Черных М.В., Черных С.А. (с 2007 г.), н/л «ФИО», н/л «ФИО-1».
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 21. 10. 2008 года № 979-ПП «О проекте планировки микрорайонов 5,6 и 7 Бескудниковского района (Северный административный округ)» дом «АДРЕС» подлежит отселению и сносу.
Распоряжением префекта САО г. Москвы от 06. 04. 2009 г. № 2126 начато переселение жителей дома.
«ФИО3» на семью из 6-ти человек (он, жена, сын, жена сына, двое внуков) предоставлена в доме-новостройке по адресу: «АДРЕС-1», двухкомнатная квартира, площадью 59, 9 кв. м., жилой площадью 31, 4 кв. м.
«ФИО3» и «ФИО2» с регистрационного учета из квартиры по «АДРЕС» снялись и зарегистрировались в квартиру по адресу: «АДРЕС-2».
В настоящее время своего согласия на переселение в предоставляемую квартиру ответчики не выразили.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Префектуры САО г. Москвы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению, поскольку предоставляемое ответчикам жилое помещение является равнозначным по отношению к ранее занимаемому, благоустроенным, отвечает всем санитарным и техническим требованиям, находится в черте того же района.
При предоставлении жилой площади для переселения истец правомерно и в соответствии с п. 7 ст. 13 Закона г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» от 31. 05. 2006 г. № 21, учел, что зарегистрировав в 2007 году в квартире Черных С.А., ответчики совершили действия по ухудшению жилищных условий, и этого времени не прошло 5 лет, и предоставил им для переселения квартиру, равнозначную по размеру занимаемой, т. е. двухкомнатную.
Кроме того, суд учитывает, что переселение не является улучшением жилищных условий граждан. Предоставляемое жилое помещение по размеру больше того, из которого выселяют ответчиков.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отказ ответчиков от переселения не основан на законе, и исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Выселить Черных Михаила Владимировича, Черных Светлану Анатольевн, детей: «ФИО-1», и «ФИО», из квартиры «АДРЕС».
Вселить Черных Михаила Владимировича, Черных Светлану Анатольевн, детей: «ФИО-1», и «ФИО» в квартиру «АДРЕС-1».
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Тимирязевский суд.
Судья: