Решение не вступило в законную силу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«ДАТА» г. Москва
Тимирязевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Бирюковой С.Н.,
с участием адвоката Каплич Ж.В.,
при секретаре Артамоновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1834\10 по иску ГУВД по г. Москве к Максимовскому Игорю Ивановичу, ОУФМС по г. Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
у с т а н о в и л:
ГУВД по г. Москве обратилось в суд с иском к ответчикам Максимовскому И.И., ОУФМС по г. Москве в САО и просит, согласно уточненному исковому заявлению, признать Максимовского И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «АДРЕС»; обязать ОУФМС г. Москвы по САО снять Максимовского И.И. с регистрационного учета по адресу: «АДРЕС»; взыскать с Максимовского И.И. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 36103 руб. 34 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ГУВД по Москве имеет на своем балансе общежитие для проживания сотрудников органов внутренних дел, расположенное по адресу: «АДРЕС». Максимовский И.И. с «ДАТА-1» по «ДАТА-2» проходил службу в ГУВД по г. Москве. «ДАТА-3» жене Максимовского И.И. – «ФИО», проходившей службу в СИЗО -48\3 г. Москвы был предоставлен ордер «№» от «ДАТА-4» на право занять комнату 20,4 кв.м. с мужем Максимовским И.И. в квартире 120 в вышеуказанном общежитии временно на период работы в органах внутренних дел. «ДАТА-5» Максимовская И.Ю. была снята с регистрационного учета по общежитию. «ДАТА-2» Максимовский И.И. был уволен из органов внутренних дел п ст. 58 п. «к», за грубое нарушение дисциплины. Ответчик в течение длительного времени в общежитии не проживает. Имеет задолженность по оплате коммунальных платежей.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Максимовский И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства. В связи с отсутствием сведений о месте фактического проживания ответчика, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат, которая в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Представитель ответчика ОУФМС по г. Москве в САО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 п. 2 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии п.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР (действовавшим до 01.05.2005 г.), для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
В соответствии с “Примерным положением об общежитиях”, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 3278 (с последующими изменениями и дополнениями), -общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
Жилая площадь в общежитии предоставляется работникам по решению администрации и профсоюзного комитета организации, в ведении которой находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается. Жилое помещение в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв.м. на одного человека. Переселение в общежитии граждан из одного жилого помещения в другое производится по решению администрации.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что «ДАТА-3» года «ФИО» на семью из двух человек (она и муж Максимовский И.И.) ХОЗУ ГУВД Мосгорисполкома выдан ордер № 7762 на право временного занятия комнаты в квартире 120 в общежитии в доме 20, корп. 4 л.д. 6).
Согласно представленной суду выписке из домовой книги «ФИО» в период с «ДАТА-6» по «ДАТА-7» года имела временную регистрацию по вышеуказанному общежитию, затее была зарегистрирована постоянно, «ДАТА-5» снята с регистрационного учета в связи с выбытием в жилое помещение по адресу: «АДРЕС-1». Максимовский И.И. с «ДАТА-8» имел временную регистрацию по вышеуказанному адресу, с «ДАТА-9» по настоящее время имеет постоянную регистрацию л.д. 7-8).
Согласно представленной суду истории начисления коммунальных платежей за период с «ДАТА-10» по «ДАТА-11» ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 27615 руб. 03 коп. л.д. 9-13).
Из справки о размере задолженности следует, что задолженность ответчика по плате коммунальных платежей за период с «ДАТА-10» по «ДАТА-11» составляет 12704 руб. 69 коп. л.д. 14)
Из акта, составленного заведующими общежитий «№» и «№1», начальником ЖЭУ № 4 от «ДАТА-12» следует, что по адресу: «АДРЕС» не проживает л.д. 16).
Из акта, составленного заведующими общежитий «№», «№1» «№2» от «ДАТА-12» также следует, что ответчик по месту регистрации в общежитии не проживает, его личных вещей в общежитии не имеется л.д. 18).
Акты аналогичного содержания составлены «ДАТА-13», «ДАТА-14».
Согласно сообщению ЗИЦ ГУВД по г. Москве следует, что Максимовский И.И. проходил службу в СИЗО-3 ГУВД г. Москвы с «ДАТА-1» по «ДАТА-2». Уволен по ст. 58 «к» за грубое нарушение дисциплины л.д. 19).
Решением мирового судьи судебного участка № 340 района Восточное Дегунино с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с «ДАТА-15» по «ДАТА-16» в сумме 4016 руб. 38 коп. л.д. 21-22).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля «ФИО» пояснила суду, что она является заведующей общежитием. Ей известно, что когда из общежития выезжала супруга Максимовского, ответчик уже в общежитии не проживал. Ответчик зарегистрирован в комнате общежития, квартплату он не оплачивал. Вещей его нет, ключи от комнаты были сданы женой Максимовского при ее переезде.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку доказательств в их опровержение суду не представлено.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд полагает, что Максимовский И.И. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением в общежитии. Как в судебном заседании пояснила представитель истца, ответчик в течение длительного периода времени в общежитии не проживает, выехал из жилого помещения еще до выезда в «ДАТА-17» «ФИО», надлежащим образом обязанностей, вытекающих из договора найма специализированного жилого помещения не выполняет. Оснований не доверять данным объяснениям представителя истца не имеется, поскольку доказательств в их опровержение суду не представлено, кроме того данные объяснения подтверждаются иными собранными по делу доказательствами. При таких обстоятельствах, учитывая, что обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном отсутствии ответчика по месту регистрации в ходе рассмотрения дела не установлено, а также учитывая длительный период отсутствия ответчика в жилом помещении по месту регистрации, суд полагает, что Максимовский И.И., выехав из общежития в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения. Кроме того, при вынесении решения по делу суд учитывает, что с «ДАТА-18» и по настоящее время ответчиком не выполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные слуги, что также является самостоятельным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Учитывая, что настоящим решением суда Максимовский И.И. признается утратившим право пользования жилым помещением, он также подлежит снятию с регистрационного учета.
Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг в период с «ДАТА-19» по «ДАТА-20» ответчиком должным образом не исполнялась, с Максимовского И.И. подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в сумме 36103 руб. 34 коп. Задолженность рассчитана исходя из размера занимаемого жилого помещения, одного зарегистрированного лица, действующих тарифов и складывается из: оплата жилья 3432 руб. 83 коп., наем 383 руб. 04 коп., отопление 8433 руб. 70 коп., холодное водоснабжение 2013 руб. 18 коп., канализация - 2503 руб.71 коп., горячее водоснабжение 5349 руб.07 коп., ХВС для ГВС 1283 руб.12 коп – за период с «ДАТА-21» года по «ДАТА-20» года; а также из задолженности за период с «ДАТА-19» года по «ДАТА-22» года в сумме 12704 руб. 69 коп.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в сумме 5283 руб. 10 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУВД по г. Москве к Максимовскому Игорю Ивановичу, ОУФМС по г. Москве в САО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Признать Максимовского Игоря Ивановича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: «АДРЕС».
Обязать ОУФМС г. Москвы в лице ОУФМС района Восточное Дегунино снять Максимовского Игоря Ивановича с регистрационного учета из общежития по адресу: «АДРЕС».
Взыскать с Максимовского Игоря Ивановича в пользу ГУВД по г. Москве в счет задолженности по оплате коммунальных услуг 36103 руб. 34 коп., в счет расходов по уплате госпошлины 5283 руб. 10 коп., а всего взыскать 41386 руб. 44 коп. (сорок одну тысячу триста восемьдесят шесть рублей сорок четыре копейки).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, стороны вправе обжаловать заочное решение в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Бирюкова С.Н.