Решение не вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поляковой А.Г., с участием прокурора Васильевой Е.А., при секретаре Артамоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2294/10 по иску Балаяна Карена Робертовича к Балаян Анаит Владиковне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Истец Балаян К.Р., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери «ФИО0», «дата2» г. р., обратился в суд с иском к ответчику Балаян А.В. о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: «адрес1»; выселении и снятии с регистрационного учета Балаян А.В. из этой квартиры.
Требования мотивированы тем, что с «дата3» года по «дата4» год истец состоял в браке с Балаян А.В. «Дата5» года его семье из трех человек по внутриведомственному ордеру «№» по договору найма была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: «адрес1».
«Дата6» года истец Балаян К.Р. зарегистрировал брак с «ФИО1», после чего из-за неприязненных отношений с ответчицей он был вынужден снимать квартиру в другом месте, а по месту регистрации бывать лишь по необходимости.
«Дата7» года прибыв в квартиру, истец не смог открыть входные двери в связи с заменой замка. На требования впустить в квартиру ответчик Балаян А.В. ответила отказом, пояснив, что сделает это только по решению суда. С «дата8» года все наниматели спорной жилой площади состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях. В «дата9» года ответчик Балаян А.В. как очередник по социальной ипотеке приобрела себе однокомнатную квартиру в городе «адрес2», но, не смотря на это, не выселяется и не снимается с регистрационного учета из спорной квартиры, тем самым нарушает право пользования других нанимателей данной квартиры.
Истец Балаян К.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик Балаян А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Третье лицо Балаян Р.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Балаян М.К., представитель третьего лица УДЖП и ЖФ САО в г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОУФМС по району Дмитровский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, суд находит основания для частичного удовлетворения исковых требований исходя из следующего.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ – каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет из себя изолированную комнату размером 18, 9 кв. м. в двухкомнатной квартире в семейном общежитии общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 28 кв.м., по адресу: «адрес1».
На данной жилой площади зарегистрированы: Балаян К.Р. – ответственное лицо, Балаян А.В.- бывшая супруга, Балаян М.К.-дочь, Балаян Р.К. – дочь, «ФИО0» – дочь.
«Дата10» года брак между Балаяном К.Р. и Балаян В.В. прекращен на основании решения Тимирязевского межмуниципального суда г. Москвы от «дата11» года.
«Дата7» г. Балаян К.Р. обратился в ОВД Дмитровского района г. Москвы с заявлением о принятии мер к Балаян А.В., которая сменила замки в квартире и не пускает его.
В судебном заседании ответчик Балаян А.В. пояснила, что препятствий истцу с дочерью во вселении она не оказывает. Однако сама выселяться из квартиры она не хочет, т. к. право собственности на предоставленную в «адрес2» квартиру она еще долго не приобретет.
Третье лицо Балаян Р.К. в судебном заседании пояснила, что возражает против вселения отца, поскольку он длительное время в комнате не проживает и не выполняет своих обязанностей по договору социального найма. Вселение его с малолетней дочерью бед нарушать права остальных проживающих, т. к. спорным жилым помещением является комната.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца частично нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Как следует из объяснений истца и его обращения в органы милиции, ответчик Балаян А.В. чинит препятствия во вселении истца с дочерью.
Каких-либо доказательств, опровергающих позицию истца, ответчиком не представлено.
Балаян К.Р. является нанимателем спорного жилого помещения, соответственно, имеет право пользования комнатой наравне с Балаян А.В., Балаян Р.К., Балаян М.К. Поскольку «ФИО0» является несовершеннолетней, ее права производны от прав отца Балаяна К.Р., соответственно, она так же имеет право пользования жилым помещением, и, кроме того, она в нем зарегистрирована.
Таким образом, Балаян К.Р. с дочерью «ФИО0» подлежат вселению в жилое помещение, а на Балаян А.В. возлагается обязанность не чинить им препятствий в пользовании и проживании.
Разрешая требования о выселении Балаян А.В., суд исходит из того, что истцом не приведено для этого законных оснований. Приобретение ответчиком жилого помещения в адрес с рассрочкой платежа не является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, выселения и снятия с регистрационного учета. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения этой части исковых требований - не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Балаяна Карена Робертовича удовлетворить частично.
Вселить Балаяна Карена Робертовича и несовершеннолетнюю «ФИО0», «дата2» г. р., в комнату 18, 9 кв. м. по адресу: «адрес1».
Обязать Балаян Анаит Владиковну не чинить Балаяну Карену Робертовичу и несовершеннолетней «ФИО0», «дата2» г. р., не чинить препятствий в пользовании комнатой 18, 9 кв. м. по адресу: «адрес1».
В остальной части иска Балаяну Карену Робертовичу - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Тимирязевский районный суд.
Судья: