Решение не вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«Дата1» г. г. Москва
Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бирюковой С.Н., при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2221/10 по иску Жамсарано Юрия Идамовича к Жамсарано Надежде Павловне об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Жамсарано Ю.И. обратился в суд с иском к ответчику Жамсарано Н.П. и просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: «адрес1» следующим образом: выделить в пользование истцу комнату размером 13,8 кв.м., а ответчику комнату размером 17,6 кв.м.
Исковые требования мотивирует тем, что с «дата2» г. Жамсарано Ю.И. проживал в спорной квартире вместе со своей женой - Жамсарано Н.П. Данная квартира была предоставлена сторонам по ордеру. Впоследствии квартира была приватизирована на Жамсарано Н.П., Жамсарано Ю.И. отказался от участия в приватизации, но продолжал проживать в данной квартире. В «дата3» г. семья распалась, по требованию ответчика он отдал ей ключи от квартиры. Другого жилья у него нет, поэтому в настоящее время он намерен проживать в данной квартире. Поскольку с ответчиком он не является единой семьей, не ведет общего хозяйства, между ними сложились неприязненные отношения, истец считает необходимым определить порядок пользования квартирой, выделить в его пользование комнату размером 13,8 кв.м., а ответчику комнату размером 17,6 кв.м.
Истец Жамсарано Ю.И. в судебное заседание не явился, явилась его представитель Бутузова Н.С., которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Жамсарано Н.П., ее представитель Матвеева И.В. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Завьялова С.И. явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 89-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом установлено, что Жамсарано Н.П. является собственником квартиры по адресу «адрес1», на основании договора передачи от «дата4» г. в порядке приватизации, заключенного между Мосжилкомитетом и Жамсарано Н.П.
Жамсарано Ю.И., Жамсарано Н.П. с «дата2» г. зарегистрированы в квартире по адресу «адрес1».
«Дата5» г. брак между Жамсарано Ю.И. и Жамсарано Н.П. прекращен на основании совместного заявления супругов.
Жамсарано Ю.И. является инвалидом по старости, инвалидом «№» группы по общему заболеванию.
Решением Тмирязевского районного суда г. Москвы от «дата6» года вынесенным по гражданскому делу «№» Жамсарано Н.П. отказано в признании Жамсарано Ю.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением. Также данным решением суда Жамсарано Ю.И. вселен в квартиру по адресу: «адрес1».
«Дата7» года между Жамсарано Н.П. и Заявьяловой С.И. заключен договор, пол условиям которого ответчик предоставила третьему лицу право безвозмездного пользования дл постоянного проживания без права регистрации постоянного места жительства жилое помещение - квартиру по адресу: «адрес1».
Судом в качестве свидетелей были допрошены «ФИО1», «ФИО2».
Свидетель «ФИО1» – соседка по подъезду, знакома с истцом и ответчиком с «дата2» г., показала, что примерно 2 раза в месяц видится с ответчиком. В спорном жилом помещении истец не живет примерно с «дата3» г. Конфликтов между сторонами свидетель не видела и не слышала. Свидетелю не известно, пытался ли истец вселиться в спорную квартиру.
Свидетель «ФИО2» – сестра ответчика, показала, что очень часто бывает в гостях у сестры. Истец ушел в «дата3» г. с тех пор не появлялся. Когда он ушел, сестра заменила двери, предложила истцу ключи, но он ответил, что собирается выписываться из квартиры. Свидетелю известно, что истец проживает в квартире у супруги, у них есть дача. В настоящее время с ответчиком живет внучка, т.к. ответчик больна, ее нельзя оставлять одну. Квартиру оплачивает только ответчик.
Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, однако суд полагает, что изложенные свидетелями обстоятельства какого-либо значения для разрешения заявленных исковых требований не имеют.
Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования Жамсарано Ю.И. подлежат удовлетворению, поскольку Жамсарано Ю.И. на момент приватизации квартиры в «дата8» г. был зарегистрирован в спорной квартире, имел равные с Жамсарано Н.П. права на жилое помещение, однако отказался от участия в приватизации в ее пользу. Права пользования истца спорным жилым помещением прекращены не были. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец имеет равное с ответчиком право пользования жилым помещением, ему принадлежит право требования определения порядка пользования жилым помещением. Кроме того, суд учитывает, что решением суда истец вселен в спорное жилое помещение и в случае непредставления ему в пользовании какой-либо комнаты в квартире его право на реализацию жилищных прав, связанных с пользованием жилым помещением будет нарушено и фактически приведет к невозможности исполнения решения суда о вселении. Определяя порядок пользования жилым помещением суд, учитывая, что квартира состоит из двух комнат, полагает возможным предоставить в пользование истца комнату размером 13,8 кв.м., а в пользование ответчика комнату 17,6 кв.м., поскольку данный порядок пользования не приведет к нарушении прав истца, в пользование которой предоставляется большая по размеру комната. То обстоятельство, что в спорном жилом помещении фактически проживает внучка сторон, регистрации в данном жилом помещении не имеющая и которой на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: «адрес2», по мнению суда правового значения для рассмотрения заявленных исковых требований не имеет. При этом суд учитывает, что Жамсарано Ю.И. в рамках дела заявлены требования об определении порядка пользования жилым помещением между ним и ответчиком Жамсарано Н.П.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жамсарано Юрия Идамовича удовлетворить.
Предоставить в пользование Жамсарано Юрия Идамовича комнату размером 13,8 кв.м., предоставить в пользование Жамсарано Надежды Павловны комнату размером 17,6 кв.м. в квартире по адресу: «адрес1».
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней с даты изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья: