О прекращении пожизненного содержания с иждивением

Решение не вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«Дата1» г. г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Андреевой Ю.А., с участием адвоката Нуждова, при секретаре Ольховой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1734/10 по иску Помощикова Виктора Владимировича к Шамину Андрею Александровичу о прекращении пожизненного содержания с иждивением, истребовании имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Помощиков В.В. обратился в суд с иском к Шамину А.А. о прекращении пожизненного содержания с иждивением, истребовании имущества и признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что «дата2» г. Помощиков В.В. с Шаминым А.А. заключили договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с п.1 договора получатель ренты передал с условием своего пожизненного содержания с иждивением в собственность плательщика ренты квартиру «№», расположенную по адресу: «адрес1», а Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты. В соответствии с п.5 договора Получатель и Плательщик ренты пришли к соглашению, что предоставление Получателю ренты пожизненного содержания с иждивением в натуре заменяется выплатой ему периодических платежей в деньгах, а именно – выплатой стоимости всего содержания с иждивением путем осуществления почтовых переводов, внесения денежных сумм на счет Получателя ренты в учреждениях банков или передачи Получателю ренты наличных денег. При этом по соглашению сторон возможны выплаты платежей как на несколько месяцев, так и на один год вперед. Однако, до «дата3» г. этот пункт договора не исполнялся Плательщиком ренты. Первый платеж в сумме 2000 руб., спустя пять лет и шесть месяцев, поступил на расчетный счет истца от жены ответчика «ФИО0». При этом, содержание, которое должен был предоставлять ответчик истцу, согласно договору, составляет три минимальных размера оплаты труда в месяц, установленной законом, т.е. по 300 руб. ежемесячно, причем платежи ответчик обязан был выплачивать на месяц вперед. Сумма платежей за 5 лет 6 месяцев должна была составить 19 800 руб.

В соответствии с п.18 договора плательщик ренты принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, за свой счет осуществляет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также, соразмерно занимаемой площади, участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом всего дома. Однако, уплату коммунальных платежей до «дата3» г. осуществлял Помощиков В.В. Общая сумма по уплате коммунальных платежей составила 121 800 руб. Сумма по уплате электроэнергии составила 23 100 руб. Оплата услуг в ОАО МГТС – 9 038,70 руб. Общая сумма платежей составляет 153 938,70 руб.

Истцом в «дата4» г. был предъявлен иск о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Данное исковое заявление было оставлено без удовлетворения. Однако, с момента заключения договора по «дата3» г. истец нес бремя содержания квартиры, что не предусмотрено договором.

«Дата5» г. Тимирязевским районным судом г. Москвы было вынесено определение об утверждении мирового соглашения по исковому заявлению Шамина А.А. к Помощикову В.В. об обязании не препятствовать в осуществлении прав и обязанностей по договору пожизненного содержания с иждивением. Однако, Шамин А.А. подал частную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда, полагая, что указанное мировое соглашение противоречит закону и нарушает интересы других лиц. «Дата6» г. судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила определение Тимирязевского районного суда г. Москвы от «дата5» г. без изменения, жалобу без удовлетворения. С момента заключения мирового соглашения по настоящее время условия договора со стороны ответчика не исполняются, что является существенным нарушением условий договора. По мнению истца, Ответчик в своей жалобе подтвердил свою несостоятельность по исполнению условий договора.

При сложившихся обстоятельствах, исполнение договора пожизненного содержания с иждивением от «дата2» г. становится невозможным, поскольку ответчиком нарушаются п.5, п.18 условий договора, что дает основания для прекращения договора пожизненного содержания с иждивением, предусмотренные ст.605 ГК РФ. Плательщик ренты существенно нарушал и продолжает нарушать свои обязательства перед Получателем ренты, в связи с этим истец обратился в суд с данным иском.

Истец Помощиков В.В. в судебное заседание не явился, явились его представители адвокат Нуждов А.П. и Нарыкова Г.А. по доверенности, которые исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Шамин А.А., его представитель Моисеев Р.А. в судебное заседание явились, возражали против исковых требований. Просили в иске отказать. Считают, что ответчиком надлежащим образом исполняются условия договора. Определением суда от «дата5» г. условия договора между сторонами были изменены, ответчик также продолжает надлежащим образом исполнять условия договора. Оснований для прекращения договора не имеется.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.596 ГК РФ 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

В соответствии со ст.597 1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

2. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.

Согласно ст.598 ГК РФ если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

В силу ст.601 ГК РФ 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии со ст.602 ГК РФ 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ 2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, что «дата2» г. между Помощиковым В.В. и Шаминым А.А. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Помощиков В.В. передал с условием своего пожизненного содержания с иждивением в собственность Шамину А.А. квартиру «№» по адресу: «адрес1», Шамин А.А. обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением Помощикова В.В. Данный договор зарегистрирован в УФРС по Москве «дата7» г.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права Шамин А.А. с «дата7» г. является собственником квартиры «№», расположенной по адресу: «адрес1».

В квартире по данному адресу зарегистрирован Помощиков В.В., что подтверждается карточкой учета.

В соответствии с п.5 договора Получатель и Плательщик ренты пришли к соглашению, что предоставление Получателю ренты пожизненного содержания с иждивением в натуре заменяется выплатой ему периодических платежей в деньгах, а именно – выплатой стоимости всего содержания с иждивением путем осуществления почтовых переводов, внесения денежных сумм на счет Получателя ренты в учреждениях банков или передачи Получателю ренты наличных денег.

В соответствии с п.18 договора плательщик ренты принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, за свой счет осуществляет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также, соразмерно занимаемой площади, участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом всего дома.

«Дата8» г. между Помощиковым В.В. и «ФИО1» заключен договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому Помощиков В.В. предоставил в пользование «ФИО1» жилое помещение по адресу: «адрес1» на срок до «дата9» г. за 15 000 руб. в месяц. Договор подписан: Помощиковым В.В., Шаминым А.А., «ФИО1».

Срок действия данного договора Помощиковым В.В. и «ФИО1» был продлен до «дата10» г. Затем срок действия договора был продлен Помощиковым В.В. и «ФИО1» до «дата11» г.

«Дата12» г. Тимирязевским районным судом постановлено решение по гражданскому делу «№» по иску Помощикова В.В. к Шамину А.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку ответчиком не исполняются условия договора. В удовлетворении исковых требований Помощикова В.В. было отказано. Решение вступило в законную силу.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление «ФИО1» о том, что денежные средства по договору коммерческого найма жилого помещения по адресу: «адрес1», за период: «дата13» г. передавались им лично Помощикову В.В.

Согласно сообщению ГУ «ИС Восточное Дегунино» на запрос суда от «дата14» г. в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1», на основании выписки из Распоряжения от «дата15» г. «№» на право заключения договора социального найма постоянно зарегистрирован с «дата16» г. Помощиков В.В. На основании свидетельства о государственной регистрации права от «дата17» г. «№» Помощиков В.В. являлся собственником данного жилого помещения. Согласно представленного «дата18» г. в ГУ «ИС района Восточное Дегунино» свидетельства о государственной регистрации права на собственность от «дата7» г. за «№» на основании договора пожизненного содержания с иждивением от «дата2» г. жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу перешло в собственность Шамину А.А. Помощикову В.В., как инвалиду «№» гр., ветерану труда предоставлялись до момента предъявления прав на собственность (до «дата18» г.) скидки на оплату на жилищно-коммунальные услуги. ГУ «ИС района Восточное Дегунино» были внесены изменения в начисления с момента предоставления соответствующих документов. По карточке учета собственника на «дата19» г. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 345 015 руб. 30 коп. Указанная задолженность образовалась в результате перерасчета (добора) жилищно-коммунальных услуг в период с «дата20» г. (с момента регистрации права собственности) по «дата21» г. Сведения по тому, кем осуществляется оплата за жилищно-коммунальные услуги, нигде не фиксируются. Сумма оплаты за коммунальные услуги в период с «дата20» г. по «дата21» г. составила 52 669 руб. 54 коп.

Определением Тимирязевского районного суда г. Москвы от «дата5» г. по гражданскому делу «№» по иску Шамина А.А. к Помощикову В.В. об обязании не препятствовать в осуществлении прав и обязанностей по договору пожизненного содержания с иждивением, было утверждено мировое соглашение. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от «дата6» г. определение Тимирязевского районного суда г. Москвы от «дата5» г. оставлено без изменений, частная жалоба без удовлетворения.

Во исполнение условия определения Тимирязевского районного суда от «дата5» г. «дата22» г. между Шаминым А.А. и «Банк» (ОАО) заключен договор «№» о вкладе «Универсальный «Банк» на имя вкладчика Помощикова В.В. С этого времени перечислял на данную книжку по 10 000 руб. ежемесячно с «дата23» по «дата24», в соответствии с определением суда. Также в материалах дела имеются ордера, подтверждающие денежные переводы ответчика на имя истца в размере 2 000 руб. в период с «дата21» по «дата25», согласно условия договора.

Шамин А.А. телеграммами уведомлял Помощикова В.В., его дочь «ФИО2» об открытии счета в «Банк» на имя Помощикова В.В., намерение передать сберегательную книжку.

«Дата26» г. сберегательная книжка на имя Помощикова В.В. получена в зале судебного заседания представителем Помощикова В.В. адвокатом Нарыковой Г.А.

В материалах дела представлены квитанции на оплату коммунальных услуг, оплату электроэнергии и услуг ОАО МГТС, где указана фамилия плательщика Помощиков В.В. Как впоследствии подтвердили свидетели «ФИО1» и «ФИО2» данных расходы по квартире нес «ФИО1», с которым был заключен договор аренды данного жилого помещений, который указывал на квитанциях фамилию Помощикова В.В.

Из представленного журнала консьержа следует, что оплату услуг консьержа по адресу: «адрес1» оплачивает «ФИО2», также ею оплачивались дополнительных расходы по содержанию дома, оплата на озеленение придомовой территории, лампочки в «дата4» г. «Дата27» г. между Помощиковым В.В. и ООО «В» заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию квартирных счетчиков холодной и горячей воды. Договор за Помощикова В.В. подписан «ФИО2», представлены квитанции на оплату услуг ООО «В» в сумме 2700 руб. Однако, указанные расходы не являются обязательными по содержанию жилого помещений, кроме того, как пояснила свидетель «ФИО2», с требованиями оплатить данные расходы к Шамину А.А. ни она, ни ее отец не обращались.

При этом, из справки ГУ «ИС района Восточное Дегунино» от «дата28» г. следует, что Шамин А.А. не имеет задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес1».

Шаминым А.А. представлены квитанции об оплате налоговых сборов за жилое помещение, квитанции на оплату коммунальных платежей. На данных квитанциях отсутствует подпись плательщика. Однако денежные средства были переведены через адрес отделение «Банк» по месту жительства ответчика, кроме того, данные документы представлены суду ответчиком, данные документы подтверждают факт оплаты данных расходов ответчиком.

Согласно справке ГУ «ИС района Восточное Дегунино» от «дата29» г. Шамин А.А. оплачивает коммунальные услуги по адресу: «адрес1» в полном объеме без показания счетчиков г/в и х/воды.

Из представленной в материалы дела расписки от «дата30» г. следует, что Шамин А.А. получил от Помощикова В.В. а/м марки «ТС» гос.номер» «№» рус., который принадлежит ему на праве собственности, также Шаминым А.А. получены свидетельство о регистрации «ТС» и ключи. Паспорт технического средства находился у Шамина А.А. К внешнему виду автомобиля Шамин А.А. претензий не имеет. Двигатель в рабочем состоянии. Внутренняя обшивка, багажник внешних повреждений не имеют.

Помощиковым В.В. в материалы дела был представлен отчет «№», выполненный «дата31» г. Автономной Некоммерческой Организацией «Ц», об определении рыночной стоимости квартиры по адресу: «адрес1» в состоянии «хорошее» и в состоянии «удовлетворительное». Согласно данному отчету стоимость квартиры с «удовлетворительным» состоянием составляет 6 165 000 руб., а для квартиры с состоянием «хорошее» составляет 7 232 000 руб. При этом сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что Помощиков В.В. в квартире длительно время не проживает, квартира постоянно сдавалась по договору аренды, что могло привести к уменьшению покупной цены данной квартиры.

Судом по ходатайству сторон допрошены свидетели: «ФИО1», «ФИО2», «ФИО6», «ФИО3».

Свидетель «ФИО1» – бывший наниматель спорного жилого помещения. Свидетель сообщил, что снимал квартиру по адресу: «адрес1». Договор был трехсторонний, свидетель сам составлял договор, Помощиков В.В. выступал наймодателем, Шамин А.А. представителем наймодателя, а свидетель - арендатор. Шамин А.А. сообщил свидетелю, что Помощиков В.В. живет за городом, но Шамин А.А. часто ездит к нему, и он привезет от него подписанный договор. До «дата32» г. свидетель проживал в квартире, договор был заключен в «дата33» г. на 1 год, но его продлевали только с Помощиковым В.В. до «дата10» г., а потом еще раз до «дата11» г. В «дата4» г. друзья свидетеля предложили свидетелю переехать в квартиру, где он сейчас живет. Условия были более привлекательными, поэтому свидетель согласился. Свидетель сообщил об этом Помощикову В.В. за 20 дней, а в декабре сказал и Шамину А.А. С самого начала оплату за квартиру свидетель передавал через Шамина А.А., а с «дата4» г. Помощиков В.В. приезжал сам, деньги свидетель передавал ему. Коммунальные услуги оплачивал свидетель, кроме электроэнергии. В квитанциях, где указана подпись плательщика свидетель просто указывал фамилию Помощиков В.В., но не расписывался. Потом все квитанции отдал Помощикову В.В. Квитанции приходили по почте, книжка по электроэнергии находилась у Шамина А.А., свидетель говорил Шамину А.А. по телефону показания счетчика, приблизительную сумму свидетель отдавал Шамину А.А. Кто оплачивает коммунальные платежи с «дата25» г. свидетелю неизвестно. Расписок Шамин А.А. за получение денег не брал, у них со свидетелем были доверительные отношения, свидетель отдавал 15 000 руб. в месяц, коммунальные платежи оплачивались отдельно. Со слов Шамина А.А. свидетелю известно, что он передавал деньги за квартиру Помощикову В.В. Свидетель считает, что при заключении договора ренты собственником квартиры остается Помощиков В.В., а Шамин А.А. является его представителем. Расписки при передаче денег у Помощикова В.В. не брались, у свидетеля с ним были доверительные отношения, претензий к свидетелю не было. Свидетель думает, что загородом Помощикову В.В. жить лучше, поэтому он там и жил. Свидетель предполагает, что он нуждался в деньгах, он пожилой человек. В квартиру он приезжал до «дата4» г. 2 раза. Почему он сам стал приезжать свидетелю неизвестно, Помощиков В.В. говорил, что поругался с Шаминым А.А. С «дата4» г. Помощиков В.В. приезжал каждый месяц, свидетель передавал ему деньги. Шамин А.А. об этом знал. Коммунальные платежи свидетель оплачивал за весь период аренды. «Дата32» г. Помощиков В.В. приехал в квартиру, претензий у него не было. Ключи свидетель передал ему, сказал, что все квитанции лежат в шкафу. Помощиков В.В. попросил не передавать квитанции Шамину А.А.

Свидетель «ФИО2» – дочь Помощикова В.В., показала, что ей известно о том, что Шамин А.А. и Помощиков В.В. заключили договор ренты, Шамин А.А.
условия договора не исполнял, поэтому ее отец - Помощиков В.В. обратился ней. Шамин А.А. не приезжал к Помощикову В.В., не помогал ему, деньги не выплачивал. Об этом свидетелю известно со слов Помощикова В.В. Шамин А.А. сдавал спорную квартиру. В г. «адрес2» Помощиков В.В. проживает непостоянно, раньше он там жил с женой, сначала жили только летом, потом стали оставаться и на зиму. Кто заключал договоры найма свидетелю не известно. Свидетелю известно про мировое соглашение. Шамин А.А. сберкнижку Помощикову В.В. не передал, сообщил, что хочет отменить мировое соглашение. Определение суда вступило в законную силу. Шамин А.А. пытался кому-то прислать книжку. Денег Помощиков В.В. от Шамина А.А. не получал. Шамин А.А. обещал отдать автомобиль, оформить его на Помощикова В.В., но так этого и не сделал. В квартире находятся вещи отца, свидетеля, но в квартире он не проживает. Он хотел переехать зимой, но Шамин А.А. сломал замки. Помощиков В.В. Шамина А.А. уже боится. До «ФИО1» в квартире жил «ФИО4», о нем соседи отзывались хорошо. Сейчас квартира находится в ужасном состоянии. Ремонта там не делали. С «дата4» г. по «дата25» г. квартиру оплачивал свидетель и Помощиков В.В. Задолженность по электроэнергии, за телефон оплатил Помощиков В.В. Свидетель с Помощиковым В.В. установили счетчики на воду, чтобы меньше платить, заплатили за них 2 790 руб., т.к. Шамин А.А. отказался их оплачивать. «Дата34» г. Шамин А.А. смотрел спорную квартиру, сразу кинулся к раковине на кухне, стал дергать трубу, она отвалилась. Свидетель не успела открыть дверь в комнату Помощикова В.В., Шамин А.А. стал открывать дверь своим ключом. Свидетель попросила отдать его ключ, тогда он стал отпихивать ее от двери. Потом он прошел в другую комнату, на балкон он не заходил, потому что пройти туда нельзя, т.к. балкон захламлен. Шамин А.А.стал лазить по шкафам. Потом свидетель открыла ему комнату отца, он ее толкнул, и она ударилась головой о стенку. Свидетель не била Шамина А.А., она на него только кричала. Помощикову В.В. Шамин А.А. не звонил, он звонил только свидетелю и ее мужу. Помощи Шамин А.А. никакой не оказывает сейчас Помощикову В.В. Сейчас Помощиков В.В. проживает у свидетеля на даче в «адрес3». Свидетель не хочет говорить адрес, потому что Помощиков В.В. нервничает и переживает. На похороны своего брата Помощиков В.В. не ездил. Свидетель не может сказать, когда она появилась в квартире в первый раз. Она стала там появляться, когда объявился ее отец. Свидетель хочет, чтобы ее отцу было, где жить. Свидетелю жалко Шамина А.А. за то, что он жадный и хитрый. Свидетель его боится и опасается.

Свидетель «ФИО6» – зять Помощикова В.В., показал, что ему известно о том, что его тесть Помощиков В.В. подписал договор с Шаминым А.А. 5 лет назад. После смерти жены Помощиков В.В. чувствовал себя плохо. Квартиру приватизировали на Помощикова В.В., он забрал у свидетеля документы о приватизации. Шамин А.А. договор ренты не исполнял, деньги не платил, об этом свидетелю известно со слов Помощикова В.В. Помощикову В.В. пришлось продать свой автомобиль. Помощиков В.В. верил Шамину А.А. на слово, был юридически неграмотным. Помощиков В.В. проживал в основном в «адрес2», но каждый месяц приезжал в «адрес4». Квартиру он сдавал как до заключения ренты, так и после заключения договора ренты. Последнее время квартира сдавалась друзьям Шамина А.А. Когда Помощиков В.В. приезжал в «адрес4», он оставался у свидетеля, в своей квартире он не мог ночевать, потому что это было прописано в договоре аренды. Свидетелю неизвестно, подписывал ли Помощиков В.В. договор найма квартиры. Сейчас квартира в плохом состоянии, все пришло в негодность, ремонта не делалось. Свидетель занимался приватизацией квартиры в «дата35» г. С «дата36» г. в квартире свидетель не был. Квартира в «дата35» г. была в хорошем состоянии, она была новая, отремонтированная. После решения суда за квартиру платит свидетель с женой. Когда квартиру сдавали, Помощиков В.В. за квартиру не платил, платил тот, кто снимал квартиру. Помощиков В.В. живет у свидетеля на даче, плохо себя чувствует. Шамин А.А. последний раз общался с Помощиковым В.В. в «дата23» г. У свидетеля нет неприязненных отноешний к Шамину А.А. Был период времени, когда Помощиков В.В. не общался с дочерью. Подписать договор ренты - это было личным волеизъявлением Помощикова В.В., свидетель с женой не были на него в обиде за это. В своей квартире Помощиков В.В. боится жить, потому что были словесные угрозы со стороны Шамина А.А. за то, что тот подал в суд. Помощиков В.В. обращался в прокуратуру по поводу угроз, но ответа не последовало. Это было весной или «дата20» г.

Свидетель «ФИО3» – консьерж по адресу: «адрес1», показала, что знает Помощикова В.В. и Шамина А.А. После нового года «дата4» г. Шамин А.А. вскрыл замок в «№» квартире. Он сказал свидетелю, что это его квартира. Он приходил нечасто, 1 раз свидетель его видела в прошлом месяце, и недавно, когда он приходил с «ФИО2» Помощиков В.В. в квартире не живет, приезжает не часто. Перед новым годом он приезжал, поменял замки и сказал, чтобы свидетель никого не пускала. Где он сейчас живет, свидетель не знает. Помощиков В.В. попросил, чтобы свидетель нашла уборщиц, чтобы убрать квартиру. Там было очень грязно. Квартиру сдавали. 1,5 года там жили муж и жена, до этого недолго жил какой-то парень, свидетель его видела редко. Свидетель сообщила, что в их доме часто проводятся собрания жильцов, собираются дополнительные деньги. Шамин А.А. денег никогда не сдавал, сдавала только «ФИО2» Почему она сдавала деньги, свидетелю не известно. У свидетеля ведется журнал. Деньги сдаются в добровольном порядке, никто не требует сдавать деньги, хотя деньги сдают почти все. Услуги консьержа оплачивает «ФИО2» под роспись. На прошлой неделе приходил Шамин А.А., побыл 15 минут в квартире и выбежал. Потом вышла «ФИО2», она плакала, сказала, что ее толкнули, но свидетель не стала вмешиваться. Свидетель не знает, почему Помощиков В.В. менял замки, ключей он ей не оставлял. Он сказал свидетелю, что в квартире были квартиранты, а он даже не знал об этом. «ФИО2» приходит раз в месяц, оплачивает все услуги. Сейчас в квартире никто не живет. Шамин А.А. приходил вскрывать дверь со слесарем.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку их показания последовательны, не противоречат друг другу и собранным по делу письменным доказательствам.

На основании вышеизложенного, изучив собранные по делу доказательства с точки зрения относимости и допустимости, выслушав мнения сторон, показания свидетелей, суд находит, что доказательств того, что Шаминым А.А. существенно нарушаются условия договора пожизненной ренты, в связи с чем у Помощикова В.В. возникло право требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, не представлено. Помимо этого, имеется решение Тимирязевского районного суда от «дата12» г., согласно которому в иске Помощикова В.В. к Шамину А.А. о расторжении договора ренты отказано, так как было установлено, что Шамин А.А. надлежащим образом исполнял условия договора пожизненного содержания с иждивением от «дата2» г. Судом установлено, что и после решения суда Шамин А.А. продолжает надлежащим образом исполнять условия договора с изменениями, которые стороны внесли в договор, заключив мировое соглашение от «дата5» г. В связи с этим требования истца не основаны на законе, не подлежат удовлетворению, в иске надлежит отказать в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Помощикова Виктора Владимировича к Шамину Андрею Александровичу о прекращении пожизненного содержания с иждивением, истребовании имущества и признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: Андреева Ю.А.