Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» г. Москва
Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Андреевой Ю.А., при секретаре Ольховой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1916/10 по иску Пелагеевской Елены Владимировны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пелагеевская Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: «адрес1».
Свои требования истец мотивирует тем, что она работала в российско-индийском совместном предприятии «И». В «дата2» г. СП «И» оказало ей безвозмездную финансовую помощь и приобрело для нее 2-х комнатную квартиру в ЖК «С». СП «И» купило эту квартиру у «Р» на конкурсной основе, что подтверждается протоколом передачи квартиры от «дата3» и уведомлением «Р» председателя Жилищного комитета Юго-Восточного округа г. Москвы от «дата3» за «№». В «дата4» истец была включена в члены ЖК «С», что подтверждается распоряжением зампрефекта Юго-Восточного округа г.Москвы за «№» ЖК от «дата5». На основании Распоряжения зампрефекта Юго-Восточного округа от «дата6» за «№» ЖК, «дата7» истцу был выдан ордер «№». В силу ст.129 ЖК РФ «Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в случае выплаты паевого взноса полностью». Факт выплаты паевого взноса подтверждается протоколом продажи квартиры на конкурсной основе «№» от «дата8». Данный протокол являлся основанием Распоряжения зам.Префекта ЮВ округа г.Москвы от «дата5» за «№» ЖК о включении истца в члены ЖК «С». «Дата10» истец обратилась в Правление ЖК «С» с заявлением о выдаче справки о выплаченном пае. «Дата9» ей было отказано в выдаче справки и указано, что «по разъяснению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы вопрос о собственности на квартиру необходимо решать через суд». В соответствии со справками ДЖПиЖФ г. Москвы от «дата11» за «№» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от «дата12» за «№», права на спорную квартиру не зарегистрированы. Данные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют о том, что она является членом Жилищного кооператива «С» и пай за квартиру выплачен полностью, в связи с этим она просит суд признать ее собственником указанной квартиры.
Истец Пелагеевская Е.В. в судебное заседание не явилась, явилась ее представитель Свешникова Т.Г., которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, так как полагал, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица ДЖПиЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по данному делу оставил на усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ДЖПиЖФ г. Москвы.
Представитель третьего лица ТСЖ «С» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ТСЖ «С».
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст.129 ЖК РФ 1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
Согласно ст.с.т.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности гражданина на жилое помещение может быть зарегистрировано на основании судебного решения.
Судом установлено, что Пелагеевская Е.В. зарегистрирована по адресу: «адрес1». Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирована «ФИО4» «дата13» г.рождения. Данное жилое помещение истец занимает на основании ордера, выданного «дата7». ДЖПиЖФ г. Москвы на основании решения от «дата6» «№» ЖК ЮВАО г. Москвы. Распоряжением Префекта ЮВАО г. Москвы от «дата6» за «№» ЖК «По вопросу учета и распределения жилой площади в домах ЖСК и ЖК» утверждено решение общего собрания ЖК «С» о выдаче ордеров членам пайщика, согласно прилагаемому списку, в что числе Пелагеевской Е.В. по адресу: «адрес1».
В указанный период времени Пелагеевская Е.В. Распоряжением Правительства Москвы от «дата5» «№» ЖК как член-пайщик включена в ЖК «С».
В свою очередь, Российская государственная ассоциация «Р» совместно с Российско-индийским совместным предприятием «И» приобрело данную квартиру из выделенного количества кооперативной площади Московским коммерческим центром «М», согласно протоколу от «дата8», что подтверждается протоколом по передаче квартиры от «дата3».
«Дата3» Российская государственная ассоциация «Р» по решению руководства Роосийского-совместного предприятия «И» передало данную жилую площадь в ЖК «С» в СП «И».
«Дата10» Пелагеевская Е.В. обращалась в ТСЖ «С» о выдаче ей необходимых документов для оформления права собственности на спорную квартиру «дата9» ТСЖ «С» ответил на обращение Пелагеевской Е.В. отказом, поскольку в ТСЖ «С» отсутствуют какие-либо документы, оформлявшиеся при совершении купли-продажи квартиры и подтверждающие ее оплату, то есть выплату пая Российской государственной ассоциацией «Р».
В соответствии со справками «№» от «дата11» ДЖПиЖФ г. Москвы и «№» от «дата12» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, сведения о правах на спорную квартиру отсутствуют.
При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Пелагеевской Е.В. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению. Пелагеевская Е.В. занимает данную квартиру с «дата14» на законных основаниях на основании ордера, выданного ДМЖиЖФ г.Москвы в «дата14», а также на основании решения Жилищного кооператива. Из данных документов следует, что спорная квартиры была предоставлена Пелагеевской Е.В. как члену Жилищного кооператива из числа коммерческого жилья. Данная квартира не принадлежит городу, выкуплена организацией для своего сотрудника, в которой работала Пелагеевская Е.В., однако документов о произведенной оплате за давностью лет не сохранилось. С «дата14» Пелагеевская Е.В. проживает в данной квартире, несет бремя расходов по содержанию квартиры. За указанный период времени никто прав на данную квартиру не заявлял. Таким образом, суд полагает, что требования истца обоснованы, истец на законных основаниях приобрела право собственности на данную квартиру, поскольку на нее распространяются права пайщика данной жилой площади.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пелагеевской Елены Владимировны удовлетворить.
Признать за Пелагеевской Еленой Владимировной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: «адрес1».
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд.
Судья: Андреева Ю.А.