Решение не вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Васильченко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2035/10 по иску Землякова Дмитрия Васильевича к Земляковой Марине Михайловне, Андроновой Регине Владимировне, УФМС России по г. Москве в САО о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец Земляков Д.В. обратился в суд с иском к ответчикам Земляковой М.М., Андроновой Р.В., УФМС России по г. Москве в САО и просит прекратить право пользования Земляковой М.М., Андроновой Р.В. жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес1», обязать УФМС России по г. Москве в САО снять с регистрационного учета Землякову М.М., Андронову Р.В. по вышеуказанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что «дата2» он приобрел в собственность квартиру по адресу: «адрес2» и с этого момента проживал в ней. В квартире он зарегистрировал свою дочь Землякову Ю. Д. В «дата3» он вступил в брак с Земляковой М.М. и зарегистрировал её и её дочь - Андронову Р.В. в своей квартире по адресу: «адрес2». В «дата4» в соответствии с Распоряжением Правительства г. Москвы « О проекте планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино САО» «адрес2» подлежал отселению и сносу. На основании чего истец получил в порядке компенсации возмещения за жилую площадь в сносимом доме «№» по «адрес2» квартиру в доме-новостройке по адресу: «адрес1», а зарегистрированные по старому адресу Землякова М.М., Андронова Р.В. и Землякова Ю. Д. получили право проживания и пользования в новой квартире. «Дата5» брак между истцом и ответчиком Земляковой М.М. был расторгнут. В марте «дата6» Землякова М.М. и её дочь Андронова Р.В. съехали из квартиры по адресу: «адрес1» и с того времени по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с чем, истец вынужден обратится в суд.
Истец Земляков Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчики Землякова М.М., Андронова Р.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель Земляковой М.М. по доверенности Сухов А.С., в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, пояснил, что после расторжения брака истец запретил ответчикам проживать в спорной квартире, в настоящее время ответчики снимают жилье, из-за тяжелого материального положения приобрести иное жилье не могут. Наличие регистрации в спорной квартире дает ответчикам возможность работать и проживать в г. Москве. Согласно п. 5 Договора передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации указано, что Землякова М.М., Андронова Р.В. приобретают право пользования и проживания в указанной квартире, Земляков Д.В. обязуется не чинить препятствий в пользовании и проживании в указанной квартире.
Третье лицо – Землякова Ю. Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя ответчицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Землякова Ю. Д. родилась «дата7», её родителями являются Земляков Д.В. и «ФИО1», что подтверждается свидетельством о рождении выданным Тверским ОЗАГС г. Москвы «дата8»;
Брак между Земляковым Д.В. и Земляковой М.М. прекращен «дата5», что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Дмитровским ОЗАГС г. Москвы «дата9»;
«Дата2» заключен договор купли-продажи квартиры согласно которому «ФИО2» продал, а Земляков Д.В. приобрел двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: «адрес2». Квартира состоит из двух комнат полезной площаью 43,2 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м. «дата10» договор зарегистрирован в Управлении жилищного фонда Департамента муниципального жилья г. Москвы.
Из ответа из УДЖП и ЖФ в САО г. Москвы от «дата11» следует, что дом «№» по «адрес2» подлежал отселению и сносу в «дата12». Земляков Д.В. имел в собственности отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 43,2 кв. м. В квартире кроме собственника были зарегистрированы Землякова М.М., Землякова Ю. Д. и Андронова Р.В. Переселение осуществлялось в соответствии с действующим на тот момент Законом г. Москвы от «дата13» «№», в соответствии со ст. 3 которого возмещение (компенсация) собственнику, освобождающему жилое помещение, предоставляется по его выбору в денежной или натуральной форме. При этом при предоставлении жилого помещения количество комнат в предоставляемом жилом помещении не должно превышать количества комнат в освобождаемом. На основании чего Землякову Д.В., с учетом зарегистрированных Земляковой М.М., Андроновой Р.В., Земляковой Ю. Д. была предоставлена двухкомнатная квартира площадью 63,8 кв. м в доме-новостройке по адресу: «адрес1». На момент переселения, указанная семья на учете очередников не состояла.
«Дата14» заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме «№» по «адрес2» между УДЖП и ЖФ в САО г. Москвы и Земляковым Д.В. согласно которого в соответствии с Распоряжением Правительства г. Москвы « О проекте планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино САО» «№» от «дата15» дом «№» по «адрес2» подлежал отселению и сносу. На основании чего Земляков Д.В. получил в собственность в порядке компенсации возмещения за жилую площадь кв. «№» в сносимом доме «№» по «адрес2» квартиру в доме-новостройке по адресу: «адрес1», а зарегистрированные по старому адресу Землякова М.М., Андронова Р.В. и Землякова Ю. Д., которые имели право пользования и проживания, приобрели право пользования и проживания в новой квартире по адресу: «адрес1».
Таким образом, Землякову Д.В. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: «адрес1», что подтверждается выпиской из ЕГРП (Управления Росреестра по г. Москве) от «дата16», свидетельством о государственной регистрации права от «дата17» «№».
По состоянию на «дата18» в квартире по адресу: «адрес1» зарегистрированы: собственник квартиры - Земляков Д.В., а также Землякова М.М. и ее дочь Андронова Р.В. и Землякова Ю.Д.
Согласно рапорта участкового уполномоченного ОВД по району Западное Дегунино от «дата19», по имеющейся в ОВД информации Землякова М.М. и Андронова Р.В. по мету регистрации не проживают около 2-х лет.
Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец Земляков Д.В. является собственником спорной квартиры, ответчики Землякова Марина Михайловна и Андронова Регина Владимировна не являются членами семьи собственника квартиры, так как брак между Земляковым Д.В. и Земляковой М.М. расторгнут. Право собственности Землякова Д.В. на квартиру, расположенную по адресу: «адрес»» до заключения брака с ответчиком. Переход права собственности истца с жилого помещения двухкомнатной квартиры по адресу «адрес2» на двухкомнатную квартиру по адресу: «адрес1» связан со сносом дома и не являлся улучшением жилищных условий или обмена с доплатой, а в соответствии с действующим на тот момент Законом г. Москвы от «дата13» «№», жилое помещение выделено собственнику в качестве компенсации в снесенном доме. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную квартиру является производным правом от права собственности на квартиру, расположенную по адресу: «адрес2», в указанную квартиру ответчики вселены в качестве членов семьи собственника и, при прекращении семейных отношений между собственником и членом семьи, право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется. Поскольку истец, являясь собственником жилого помещения получил двухкомнатную квартиру взамен ранее предоставленной двухкомнатной квартиры суд считает, что право пользования жилым помещением бывших членов семьи подлежит прекращению. Какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиками достигнуто не было.
Довод представителя ответчика о том, что при заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации от «дата14» сторонами определено, что Землякова М.М., Андронова Р.В. и «ФИО1» приобретают право пользования и проживания в указанной квартире, а Земляков Д.В. обязуется не чинить препятствий в пользовании и проживании в указанной квартире не могут быть признаны обоснованными, поскольку сторонами такого договора явились ДЖП и ЖФ г.Москвы и собственник Земляков Д.В., договором урегулированы отношения между его сторонами. Вместе с тем, какого-либо соглашения между Земляковым Д.В. и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением достигнуто не было.
Доводы ответчика о том, что жилое помещение предоставлено с учетом ответчиков, не может быть признан обоснованным, поскольку в судебном заседании установлено, что квартира предоставлена истцу в качестве компенсации в связи со сносом дома, при получении которой стороны на учете по улучшению жилищных условий не состояли.
Вместе с тем, суд принимает во внимание объяснения представителя ответчика о том, что Землякова М.М. иного жилого помещения не имеет. Материалами дела наличие у ответчиков иных жилых помещений не подтверждено, в связи с чем, суд полагает необходимым сохранить за бывшими членами семьи, права временного пользования спорной квартирой и полагает возможным предоставить ответчикам отсрочку прекращения права пользования жилым помещением для обеспечения себя иным жилым помещением и прекращает право пользования Земляковой М.М., Андроновой Р.В. жилым помещением по адресу: «адрес3» с «дата20».
Поскольку право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению, суд обязывает УФМС России по г. Москве в САО снять ответчиков Землякову М.М., Андронову Р.В. с регистрационного учета по спорному адресу с «дата21» года, с учетом сохранения права пользования жилым помещением до «дата20».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Землякова Дмитрия Васильевича к Земляковой Марине Михайловне, Андроновой Регине Владимировне, УФМС России по г. Москве в САО о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Земляковой Марины Михайловны, Андроновой Регины Владимировны жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: «адрес1», сохранив за ними право временного пользования указанной квартирой до «дата20», по истечении указанного срока Землякова Марина Михайловна, Андронова Регина Владимировна подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: «адрес1».
Обязать отделение УФМС России по г. Москве снять с регистрационного учета Землякову Марину Михайловну, Андронову Регину Владимировну с «дата22».
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья