Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» г.Москва
Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Андреевой Ю.А., при секретаре Ольховой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2208/10 по иску Акопян Татьяны Владимировны к ДЖПиЖФ г. Москвы в САО о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Акопян Т.В. обратилась в суд с иском к ДЖПиЖФ г.Москвы в САО и просит включить жилое помещение по адресу: «адрес1» в состав наследственной массы, оставшейся после смерти «ФИО1», скончавшегося «дата2», признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру 77 АМ «№» от «дата3».
Истец мотивирует свои требования тем, что ее брат – «ФИО1» постоянно проживал в муниципальной квартире по адресу: «адрес1». Последнее время брат сильно болел. «Дата4» «ФИО1» выдал истцу доверенность на совершение от его имени действий, связанных с дальнейшей приватизацией занимаемого им жилого помещения. Истец собрала необходимые для приватизации документы «дата5», действуя по доверенности подписала от имени «ФИО1» договор передачи в собственность жилое помещение по адресу: «адрес1». Весь пакет документов по приватизации квартиры был направлен в УФСГРКиК по Москве. «Дата2» брат истца скоропостижно скончался, не успев получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Не зная законодательства, истец по доверенности получила свидетельство о государственной регистрации права 77 АМ «№» от «дата3», в соответствии с которым право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за «ФИО1». «Дата6» после его смерти. Истец как единственный наследник 2 очереди своевременно обратилась к нотариусу и написала заявление о принятии наследства, мать – Лаврова Н.В. от принятия наследства отказалась. Между тем, нотариус отказывается включить спорное жилое помещение в состав наследственной массы, объясняя это тем, что правоспособность лица прекращается с его смертью, получение правоустанавливающих документов на квартиру после смерти наследодателя является незаконным.
Истец Акопян Т.В. в судебное заседание не явилась, явилась ее представитель по доверенности Павличенко Е.А., которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ДЖПиЖФ г.Москвы представитель по доверенности Топильский Ю.И. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований без объяснения причин.
Третьи лица УФСГРКиК по г. Москве, нотариус Горбатенко Н.В., Лаврова Н.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанной имущество.
На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В судебном заседании установлено, что «ФИО1» родился «дата7», о чем Ленинским р/б ЗАГС г.Шахты в книге записей актов гражданского состояния о рождении произведена соответствующая запись за «№» от «дата8». Родителями указаны: отец – «ФИО2», мать – Лаврова Н.В.
«ФИО1» был зарегистрирован в комнате «№» двухкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: «адрес1».
«Дата4» «ФИО1» выдал Акопян Т.В. доверенность на совершение от его имени действий, связанных с приватизацией занимаемого им жилого помещения.
«Дата5» Акопян Т.В., действуя по доверенности, подписала от имени «ФИО1» договор передачи в собственность жилое помещение по адресу: «адрес1».
«ФИО1» умер «дата2», о чем Тушинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о смерти «№» от «дата9».
«Дата3» Акопян Т.В. по доверенности получила свидетельство о государственной регистрации права 77 АМ «№» от «дата3», согласно которому право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за «ФИО1» «дата6» после его смерти.
Лаврова Т.В. родилась «дата10», о чем Краснокутским с/с Октябрьского района Каменской обл. произведена запись в книге записей актов гражданского состояния о рождении «№» от «дата11». Родителями указаны: отец – «ФИО2», мать – Лаврова Н.В.
«Дата12» Лаврова Т.В. заключила брак с «ФИО3», о чем Дворцом Бракосочетания «№» г.Москвы составлена запись акта о заключении брака «№» от «дата13». После заключения брака Лавровой Т.В. присвоена фамилия Пучкова. Указанный брак расторгнут.
«Дата13» Пучкова Т.В. заключила брак с «ФИО4», о чем Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы по Тимирязевскому отделу ЗАГС г.Москвы составлена запись акта о заключении брака «№» от «дата13». После заключения брака Пучковой Т.В. присвоена фамилия Сошникова. Указанный брак расторгнут.
«Дата14» Сошникова Т.В. заключила брак с «ФИО5», о чем Дворцом Бракосочетания «№» г.Москвы составлена запись акта о заключении брака «№» от «дата14». После заключения брака Сошниковой Т.В. присвоена фамилия Акопян. Решением мирового судьи судебного участка № 339 района Восточное Дегунино САО г.Москвы от «дат6» брак между «ФИО5» и Акопян Т.В. расторгнут, Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о расторжении брака «№» от «дата15».
«Дата16» Акопян Т.В. обратилась к нотариусу г.Москвы Горбатенко Н.В. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти брата – «ФИО1». Мать умершего «ФИО1» – Лаврова Н.В. от принятия наследства отказалась. Отец «ФИО1» – «ФИО2» скончался «дата17», о чем Дмитровским отделом ЗАГС г.Москвы составлена запись акта о смерти «№» от «дата18».
«Дата19» нотариусом г.Москвы Горбатенко Н.В. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку наследником представлены документы, подтверждающие, что за умершим «дата2» «ФИО1» зарегистрировано право собственности на комнату «№», находящуюся по адресу: «адрес1». Представленные наследником документы: заявление о передаче в собственность комнаты от «дата5», договор передачи «№» от «дата5», свидетельство о Государственной регистрации права «№» от «дата3» не являются правоустанавливающими документами, зарегистрированными в установленном законом порядке, т.к. государственная регистрация права собственности на указанную комнату произведена «дата3», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации «№», т.е. после его смерти.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании изложенного, суд находит требования Акопян Т.В. обоснованными и считает возможным включить жилое помещение по адресу: «адрес1» в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ее брата «ФИО1» умершего «дата2», поскольку «ФИО1» при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, заявление свое не отозвал, доверенность, выданную Акопян Т.В. на совершение от его имени действий, связанных с приватизацией занимаемого им жилого помещения не отменил.
Одним из оснований приобретения права собственности в соответствии с Законом является наследование.
Поскольку как установлено из материалов дела, Акопян Т.В. является сестрой «ФИО1» - наследником второй очереди по закону после его смерти, других наследников в ходе рассмотрения дела установлено не было, Акопян Т.В. своевременно, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования Акопян Т.В. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение, оставшееся после смерти «ФИО1» в порядке наследования по закону.
При таких обстоятельствах, оснований для признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности «ФИО1» на комнату «№» в квартире, расположенной по адресу: «адрес1» не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акопян Татьяны Владимировны - удовлетворить.
Признать за Акопян Татьяной Владимировной право собственности на комнату № в квартире, расположенной по адресу: адрес, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд.
Судья: Андреева Ю.А.