Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе федерального судьи Кашиной Е.В., с участием прокурора Ряжко В.А., при секретаре Васильченко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2414/10 по иску Мехтиевой Дурданы Акиф кызы к Мелкумову Вачагану Михайловичу, отделению по району Восточное Дегунино УФМС России по г.Москве в САО о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мехтиева Д.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Мелкумову В.М., Мелкумовой А.В., Мирзоян Л.Я., Мелкумовой Т.В., Мелкумовой С.А., Широковскому М.В., отделению УФМС района Восточное Дегунино г.Москвы о выселении, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: «адрес1».
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Мелкумова А.В., Мелкумов В.М. продали истцу данную квартиру, но из квартиры не выселяются и с регистрационного учета не снимаются. Остальные ответчики являются членами семьи предыдущих собственников квартиры, право пользования квартирой за ними не сохраняется, в связи с этим они также подлежат выселению, снятию с регистрационного учета. В связи с этим истцы обратились в суд с настоящим иском и просят его удовлетворить.
Исковые требования в отношении ответчика Мелкумова В.М. выделены в отдельное производство, о чем судом вынесено соответствующее определение.
Истец Мехтиева Д.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Мелкумов В.М. в суд не явился, его интересы по доверенности представлял Перминов Д.А., который исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснил, что денег за квартиру при заключении договора купли-продажи Мелкумов В.М. от истца не получал, акт передачи квартиры не подписан, расписки о передаче денежных средств нет.
Ответчик Отделение по району Восточное Дегунино УФМС России по г.Москве в САО в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение о выселении оставлял на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, заслушав заключение прокурора, который полагал, что имеются основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: «адрес1» является Мехтиева Дурдана Акиф кызы на основании договора купли-продажи квартиры по адресу: «адрес1» от «дата2», заключенного между продавцами Мелкумовым В.М. и Мелкумовой А.В., и покупателем Мехтиевой Д.А., и свидетельства о государственной регистрации права от «дата3». В п.6 Договора купли-продажи указано, что продавцы обязуются освободить вышеуказанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по Москве.
В квартире по адресу: «адрес1» зарегистрирован ответчик: Мелкумов В.М., что подтверждается выпиской из домовой книги. «Дата4» истец направил ответчиком требование об исполнении условий договора. Ответчик оставил данное требование без исполнения.
Учитывая, что договор купли-продажи зарегистрирован в УФРС по Москве «дата3», однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снимается, таким образом, нарушает обязательства, принятые при заключении договора купли-продажи квартиры, суд находит, что исковые требования истца о выселении ответчика Мелкумова В.М. из спорной квартиры подлежат удовлетворению, в связи с этим подлежат удовлетворению и требования о снятии с регистрационного учета, на основании ст. 35 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мехтиевой Дурданы Акиф Кызы - удовлетворить.
Выселить ответчика Мелкумова Вачагана Михайловича, «дата5» года рождения, из жилого помещения по адресу: «адрес1».
Обязать отделение по району Восточное Дегунино УФМС России по г.Москве в САО снять ответчика Мелкумова Вачагана Михайловича, «дата5» года рождения с регистрационного учета по адресу: «адрес1».
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд.
Судья: