О взыскании денежных средств

Решение не вступило в законную силу

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«Дата1» Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Васильченко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2172/10 по иску Бобровой Елены Николаевны к ООО «Гарантия-Строй» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Боброва Е.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Гарантия-Строй» и просит взыскать с ответчика в свою пользу в счет возврата ранее уплаченных денежных средств 8112339 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 233776,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 49930,58 руб.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла исковые требования и в окончательном варианте просит взыскать с ответчика в свою пользу в счет возврата ранее уплаченных денежных средств и в исполнение соглашений о расторжении предварительного договора «№» от «дата2», предварительного договора «№» от «дата2», предварительного договора «№» от «дата2», предварительного договора «№» от «дата2» - 3313275,0 рублей, в качестве компенсации неустойки за пользование денежными средствами 324632,95 рублей, расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере, 49930,58 рублей, судебные расходы за оказание юридической помощи в размере 50000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что «дата3» года Бобровой Е.Н. и ООО «Гарантия-Строй» был заключён предварительный договор «№» участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов с подземным паркингом по «адрес1» I очереди строительства. В соответствии с условиями предварительного договора «№» (п. 5) Боброва Е.Н. выплатила денежную сумму в размере 2 130 030,00 р. «дата4» между Бобровой Е.Н. и ООО «Гарантия-Строй» было подписано соглашение о расторжении предварительного договора «№» от «дата3». В соответствии с указанным соглашением стороны пришли к соглашению расторгнуть предварительный договор «№» от «дата3». ООО «Гарантия-Строй» обязалось вернуть Бобровой Е.Н. денежную сумму в размере 2 023 529.00 р., что является суммой, оплаченной по предварительному договору «№» от «дата3» с удержанием 5% от цены Договора. Указанную сумму ответчик обязался выплатить Бобровой Е.Н. в течении 90 рабочих дней с даты подписания соглашения. «Дата3» между Бобровой Е.Н. и ООО «Гарантия-Строй» был заключён предварительный договор «№» участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого Боброва Е.Н. выплатила денежную сумму в размере 2 120 563,00 рублей. «Дата4» между Бобровой Е.Н. И ООО «Гарантия-Строй» было подписано соглашение о расторжении предварительного договора «№» от «дата3». В соответствии с указанным соглашением ООО «Гарантия-Строй» обязалось вернуть Бобровой Е.Н. денежную сумму в размере 2 014 535 рублей в течении 90 рабочих дней с даты подписания соглашения. «Дата3» между Бобровой Е.Н. и ООО «Гарантия-Строй» был заключён предварительный договор «№» участия в долевом строительстве в соответствии с условиями которого Боброва Е.Н. выплатила денежную сумму в размере 3 079 989,00 рублей. «Дата4» между Бобровой Е.Н. И ООО «Гарантия-Строй» было подписано соглашение о расторжении предварительного договора «№» от «дата3». В соответствии с указанным соглашением ООО «Гарантия-Строй» обязалось вернуть Бобровой Е.Н. денежную сумму в размере 2 925 990 р. течении 90 рабочих дней с даты подписания соглашения. «Дата5» между Бобровой Е.Н. и ООО «Гарантия-Строй» был заключён предварительный договор «№» участия в долевом строительстве в соответствии с условиями которого Боброва Е.Н. выплатила денежную сумму в размере 3 313 984,00 рублей. «Дата2» между Бобровой Е.Н. и ООО «Гарантия-Строй» было подписано соглашение о расторжении предварительного договора «№» от «дата5». В соответствии с указанным соглашением ООО «Гарантия-Строй» обязалось вернуть Бобровой Е.Н. денежную сумму в размере 3 148 285 рублей в течении 90 рабочих дней с даты подписания соглашения. 90 рабочих дней истекли дата года. Начиная с «дата7» ответчик незаконно удерживает у себя денежные средства, принадлежащие истцу - Бобровой Е.Н. Общий размер денежных средств, подлежащий выплате Бобровой Елене Николаевне соответственно составил (2023529 рублей + 2014535 рублей + 2925990 рублей + 3148285 рублей) =10112339 рублей. Ответчик ООО «Гарантия Строй» произвело выплаты по обязательствам: в размере 1000000 рублей – «дата8»; в размере 1000000 рублей – «дата9»; в размере 1000000 рублей – «дата10»; в размере 1000000 рублей - «дата11»; в размере 1500000 рублей - «дата12»; в размере 1299064 рублей – «дата13». Всего, с момента подачи искового заявления («дата10») ответчик выплатил истцу 4799064 рублей. Общий итог задолженности ООО «Гарантия-Строй» составил (10112339 рублей - 2000000 рублей – 4799064 рублей) = 3313275 рублей.

В случае неисполнения денежного обязательства, на не выплаченные денежные средства подлежат начислению проценты, неустойка за период с «дата14» по «дата15» составила 324 632,95 рубля.

Истец Боброва Е.Н. в судебное заседание не явилась, её интересы по доверенности представлял Моисеев А.Ф., который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд, счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть данное дело в его отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.329 ГК РФ 1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства). 3. Недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.395 ГК РФ 1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что «дата3» между ООО «Гарантия-Строй» и Бобровой Е.Н. заключен предварительный договор «№» участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов с подземным паркингом по «адрес1» I очереди строительства. ООО «Гарантия-Строй» обязалось в предусмотренный Договором срок построить группу многоэтажных жилых домов по строительному адресу: «адрес1» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Группы жилых домов передать Бобровой Е.Н. 1-комнатную квартиру «№», проектной площадью 48,3 кв.м, расположенную на 7-м этаже в «адрес1». Боброва Е.Н. обязалась уплатить обусловленную цену договора и принять объект. Срок передачи объекта (квартиры) в течение двух месяцев с момента ввода Группы жилых домов в эксплуатацию. Плановый срок ввода Дома в эксплуатацию – не позднее «дата16». Цена договора составляет 2130030 руб.

«Дата4» ООО «Гарантия-Строй» и Боброва Е.Н. заключили Соглашение о расторжении предварительного договора «№» от «дата2». ООО «Гарантия-строй» обязалось вернуть Бобровой Е.Н. денежную сумму в размере 2023529 руб. с удержанием 5% от цен Договора в течение 90 дней с даты подписания соглашения, возврат денежных средств будет осуществляться по реквизитам, указанным в Соглашении.

«Дата3» между ООО «Гарантия-Строй» и Бобровой Е.Н. заключен предварительный договор «№» участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов с подземным паркингом по «адрес1» I очереди строительства. ООО «Гарантия-Строй» обязалось в предусмотренный Договором срок построить группу многоэтажных жилых домов по строительному адресу: «адрес1» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Группы жилых домов передать Бобровой Е.Н. 1-комнатную квартиру «№», проектной площадью 48,3 кв.м, расположенную на 6-м этаже в «адрес1». Боброва Е.Н. обязалась уплатить обусловленную цену договора и принять объект. Срок передачи объекта (квартиры) в течение двух месяцев с момента ввода Группы жилых домов в эксплуатацию. Плановый срок ввода Дома в эксплуатацию – не позднее «дата16». Цена договора составляет 2120563 руб.

«Дата4» ООО «Гарантия-Строй» и Боброва Е.Н. заключили Соглашение о расторжении предварительного договора «№» от «дата17». ООО «Гарантия-строй» обязалось вернуть Бобровой Е.Н. денежную сумму в размере 2014535 руб. с удержанием 5% от цен Договора в течение 90 дней с даты подписания соглашения, возврат денежных средств будет осуществляться по реквизитам, указанным в Соглашении.

«Дата3» между ООО «Гарантия-Строй» и Бобровой Е.Н. заключен предварительный договор «№» участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов с подземным паркингом по «адрес1» I очереди строительства. ООО «Гарантия-Строй» обязалось в предусмотренный Договором срок построить группу многоэтажных жилых домов по строительному адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Группы жилых домов передать Бобровой Е.Н. 3-комнатную квартиру «№», проектной площадью 77,41 кв.м, расположенную на 5-м этаже в «адрес1». Боброва Е.Н. обязалась уплатить обусловленную цену договора и принять объект. Срок передачи объекта (квартиры) в течение двух месяцев с момента ввода Группы жилых домов в эксплуатацию. Плановый срок ввода Дома в эксплуатацию – не позднее «дата16». Цена договора составляет 3079989 руб.

«Дата2» ООО «Гарантия-Строй» и Боброва Е.Н. заключили Соглашение о расторжении предварительного договора «№» от «дата3». ООО «Гарантия-строй» обязалось вернуть Бобровой Е.Н. денежную сумму в размере 2925990 руб. с удержанием 5% от цен Договора в течение 90 дней с даты подписания соглашения, возврат денежных средств будет осуществляться по реквизитам, указанным в Соглашении.

«Дата5» между ООО «Гарантия-Строй» и Бобровой Е.Н. заключен предварительный договор «№» участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов с подземным паркингом по «адрес1» I очереди строительства. ООО «Гарантия-Строй» обязалось в предусмотренный Договором срок построить группу многоэтажных жилых домов по строительному адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Группы жилых домов передать Бобровой Е.Н. 3-комнатную квартиру «№», проектной площадью 77,56 кв.м, расположенную на 10-м этаже в «адрес1». Боброва Е.Н. обязалась уплатить обусловленную цену договора и принять объект. Срок передачи объекта (квартиры) в течение двух месяцев с момента ввода Группы жилых домов в эксплуатацию. Плановый срок ввода Дома в эксплуатацию – не позднее «дата16». Цена договора составляет 3313984 руб.

«Дата2» ООО «Гарантия-Строй» и Боброва Е.Н. заключили Соглашение о расторжении предварительного договора «№» от «дата5». ООО «Гарантия-строй» обязалось вернуть Бобровой Е.Н. денежную сумму в размере 3148285 руб. с удержанием 5% от цен Договора в течение 90 дней с даты подписания соглашения, возврат денежных средств будет осуществляться по реквизитам, указанным в Соглашении.

Согласно выписке из лицевого счета по вкладу ООО «Гарантия-Строй» частично погасила основной долг, Бобровой Е.Н. были перечислены: «дата8» - 1000000 рублей, «дата9» - 1000000 рублей, «дата11» – 1000000 рублей, «дата11» – 1000000 рублей, «дата12» - 1500000 рублей.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по погашению оставшейся задолженности по соглашениям о расторжении предварительного договора «№» от «дата2», предварительного договора «№» от «дата2», предварительного договора «№» от «дата2», предварительного договора «№» от «дата2» и возврата оплаченных истцом по договорам денежных средств ответчиком не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что до настоящего времени обязательства ответчика перед истцом по соглашениям о расторжении предварительного договора «№» от «дата2», предварительного договора «№» от «дата2», предварительного договора «№» от «дата2», предварительного договора «№» от «дата2» и выплате истцу в счет возврата ранее уплаченных денежных средств 3313275 рублей ответчиком не исполнены, денежные средства истцу не возвращены.

В случае неисполнения денежного обязательства, на не выплаченные денежные средства подлежат начислению проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ. При этом, согласно п.2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 г. за № 13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», число дней в году признается равным 360 дням (квартальный год). Ставка рефинансирования на «дата18» согласно Указанию Банка России от «дата19» N 11 с «дата20» составила 7,75%. Поскольку сумма основного долга частично погашена ответчиком, расчёт неустойки за период с «дата14» по «дата8» (26 дней) равен (10 112 339,00 р. х 7,75 %) / 360 х 26 = 56 601,00 р.; за период с «дата21» по «дата9» (28 дней) равен (9 112 339,00 р. х 7,75 %) / 360 х 28 = 54 927,15 р.; за период с «дата9» по «дата22» (70 дней) равен (8 112 339,00 р. х 7,75 %) / 360 х 70 = 122 248,44 р.; за период с «дата10» по «дата23» (27 дней) равен (7 112 339,00 р. х 7,75 %) / 360 х 27 = 41 340,47 р.; за период с «дата11» по «дата24» (7 дней) равен (6 112 339,00 р. х 7,75 %) / 360 х 7 = 9 210,96 р.; за период с «дата12» по «дата25» (37 дней) равен (4 612 339,00 р. х 7,75 %) / 360 х 37 = 36 738,56 р.; за период с «дата13» по «дата15» (5 дней) равен (3 313 275,00 р. х 7,75 %) / 360 х 5 = 3 566,37 р. Общий размер неустойки составляет: (56 601,00 р. + 54 927,15 р. + 122 248,44 р. + 41 340,47 р. + 9 210,96 р. + 36 738,56 р. + 3 566,37 р.)= 324 632,95 р.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, считает возможным уменьшить сумму подлежащих взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами до 100 000 руб., полагая их размер явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства – принимая во внимание сумму денежного обязательства, а так же частичную выплату ответчиком ранее уплаченным истцом денежных средств.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, поскольку ответчиком не исполнено принятое обязательство по соглашениям о расторжении предварительного договора «№» от «дата2», предварительного договора «№» от «дата2», предварительного договора «№» от «дата2», предварительного договора «№» от «дата2». в счет возврата ранее уплаченных денежных средств в сумме 3313275 рублей, кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в размере 100000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы истца на оплату услуг представителя в размере 50000 руб. подтверждаются представленными суду контрольно кассовым чеком, договором поручения от «дата26» и справкой, однако с учетом требований закона о разумных пределах возмещения данных расходов, с учетом времени нахождения дела в производстве суда, количества проведенных по делу судебных заседаний, характера оказанной истцу юридической помощи, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 30 000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина исходя из суммы удовлетворенных исковых требований в размере 25 416 руб. 38 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боброва Елены Николаевны к ООО «Гарантия-Строй» о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Гарантия-Строй» в пользу Бобровой Елены Николаевны денежные средства в размере 3 313 275 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 100 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 25 416 руб. 38 коп., а всего 3 468 691 руб. 30 коп. (три миллиона четыреста шестьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто один руб. 30 коп.).

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: