Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1»
Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Андреевой Ю.А., при секретаре Ольховой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2316\10 по иску ООО «Ай-эС-эМ Системс» к ООО «Импортвин», Богданову Дмитрию Александровичу, Труханову Сергею Валентиновичу о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Ай-эС-эМ Системс» обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Импортвин», Богданову Д.А., Труханову С.В. и просит взыскать с них солидарно денежные средства в размере 1 597 094 руб., их которых 1 145 500 руб. – сумма основного долга по уплате арендной платы, 451 594 руб. – сумма начисленных пени, а также судебные расходы 126 635, 47 руб., из которых 114 550 руб. – расходы услуг представителя, 12 085,47 руб. – госпошлина.
Свои требования истец мотивирует тем, что «дата2» истец и ООО «Импортвин» заключили договор субаренды нежилого помещения «№», по которому арендатор взял на себя обязательство предоставить субарендатору недвижимое имущество по адресу «адрес1» (подвал), общей площадью 458,5 кв.м. для использования под склад. Согласно п. 3.2. договора за пользование арендуемым помещением Субарендатор выплачивает Арендатору арендную плату в размере 260 000 руб. в месяц, в том числе НДС 18 %. Арендатор передал Субарендатору помещение в установленный договором срок, в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, что подтверждается актом приема-передачи от «дата2». В соответствии с условиями договора начисление арендной платы происходит с даты подписания акта приема-передачи помещения, при этом первый платеж арендной платы за первый месяц аренды производится Субарендатором в срок до «дата3», за последний месяц аренды в срок до «дата4». Остальные ежемесячные арендные платежи должны выплачиваться до наступления 15 числа каждого месяца, за который производится оплата, без предварительного извещения Субарендатора. По условиям п. 6.8 договора субарендатор обязан вносить арендную плату за пользование полученным в аренду помещением в согласованные договором сроки. Однако в нарушение условий договора и ст. ст. 309, 614 ГК РФ Субарендатор надлежащим образом свои обязательства не исполняет, арендную плату в полном объеме и в предусмотренные договором сроки не уплачивает. Таким образом, общая сумма задолжности по внесению арендной платы за период с «дата2» по «дата5» составляет 1 145 500 руб. Согласно п. 11.3 договора в случае просрочки по уплате арендных платежей Субарендатор обязан уплатить пеню в размере 0,3 % от суммы долга за каждый день просрочки в течение первых 10 календарных дней просрочки и 0,5 % от суммы долга за каждый последующий день просрочки. В период с «дата2» по «дата5» начислено пени в размере 451 594 руб. Истец выполняет свои обязательства по договору надлежащим образом, и, несмотря на просрочку внесения арендной платы, продолжает предоставлять Ответчику 1 помещение в субаренду. В обеспечение обязательств Субарендатора по договору, «дата6» были заключены следующие договору поручительства: - между истцом и Богдановым Д.А. был заключен договор поручительства «№» к договорам субаренды нежилого помещения «№», «№» от «дата2»; - между истцом и Трухановым С.В. был заключен договор поручительства «№» к договорам субаренды нежилого помещения «№», «№» от «дата2».
В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования и просит взыскать с ответчиков солидарно 2 992 209 руб. 50 коп., из которых 1 145 500 руб. – сумма основного долга по уплате арендной платы и 1 846 591 руб. 50 коп. – сумма начисленных пени.
Представитель истца по доверенности Тихонова Д.А. в суд явилась, требования поддержала.
Ответчики – представитель ООО «Импортвин», Богданов Д.А., Труханов С.В. в суд не явились, извещены о слушании дела телеграммами и телефонограммой. Об уважительности причин неявки суд не известили. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 323 ГК при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Судом установлено, что «дата2» ООО «Ай-эС-эМ Системс» и ООО «Импортвин» заключили договор «№» Субаренды нежилого помещения, по которому: п. 1.1. договора – Арендатор обязуется предоставить Субарендатору недвижимое имущество, а именно нежилое помещение, площадью 458,5 кв.м. (подвал) по адресу «адрес1», во временное владение и пользование за плату. П. 1.2. – помещение предоставляется Субарендатору для использования под склад. П.1.3. – помещение принадлежит Арендатору на праве Договора аренды нежилого помещения «№» от «дата7», заключенного с Арендодателем ЗАО «Ф». П. 2.2. договора – настоящий договор заключен на срок с «дата2» по «дата8». П. 3.2. – за использование Арендуемого помещения, указанного в п.п. 1.1., 1.2. настоящего договора, Субарендатор выплачивает Арендатору арендную плату в размере 260 000 руб. в месяц, в том числе НДС 18 %. П. 3.3. – начисление арендной платы по договору происходит с даты подписания Акта приема-передачи Помещений. Первый платеж осуществляется Субарендатором путем перечисления на расчетный счет Арендатора арендной платы за первый месяц аренды в срок – до «дата3», и последний месяц аренды в срок – до «дата4». П. 3.4. договора – все платежи должны производиться без предварительного извещения Субарендатора. Указанные в п. 3.2. ежемесячные арендные платежи должны выплачиваться до наступления 15 числа каждого месяца, за который производится оплата.
Согласно п. 11.3 договора – в случае просрочки по уплате арендных платежей Субарендатор обязан уплатить пению в размере 0,3 % от суммы долга за каждый день просрочки, в течение первых 10 календарных дней просрочки и 0,5 % от суммы долга за каждый последующий день просрочки.
«Дата2» ООО «Ай-эС-эМ Системс» и ООО «Импортвин» подписали акт приема-передачи к договору субаренды нежилых помещений «№» от «дата2».
«Дата9» истцом в адрес ООО «Импортвин» направлена претензия о погашении задолженности по договору субаренды.
«Дата10» ООО «Импортвин» выдал истцу гарантийное письмо об оплате аренды нежилого помещения.
«Дата11» истец направил ответчику ООО «Импортвин» претензию с требованием о погашении задолженности по договору субаренды.
«Дата12» истцом и ООО «Импортвин» подписан акт сверки взаимных расчетов, по которому сумма задолженности составила.
«Дата13» ООО «Ай-эС-эМ Системс» и Богданов Д.А. заключили договор поручительства «№» к договорам субаренды нежилого помещения «№», «№» от «дата2», по которому п. 1.1. поручитель обязуется отвечать перед арендатором за исполнение всех обязательств по договорам субаренды нежилых помещений «№», «№» от «дата2», заключенных между Арендатором и Субарендаторами (ООО «Э» - договор «№», ООО «Импортвин» - договор «№»). В п. 2.1. данного договора указано, что поручитель обязуется нести субсидированную ответственность с Субарендаторами перед Арендатором за исполнение обязательств Субарендаторов по договорам субаренды, указанных в п.1.1. настоящего договора, включая возврат суммы основного долга или его части и уплату штрафных санкций, предусмотренных договорами субаренды, в случае неисполнения Субарендаторами своих обязательств по договорам субаренды. П.2.2. договора: основаниями ответственности поручителя, в частности, являются: - неоплата в срок, оказанных арендатору услуг, установленных договорами субаренды; - неоплата штрафных санкций ха просрочку оплаты услуг, предусмотренных договорами субаренды.
«Дата1» ООО «Ай-эС-эМ Системс» и Труханов С.В. заключили договор поручительства «№» к договорам субаренды нежилого помещения «№», «№» от «дата2», по которому п. 1.1. поручитель обязуется отвечать перед арендатором за исполнение всех обязательств по договорам субаренды нежилых помещений «№» «№» от «дата2», заключенных между Арендатором и Субарендаторами (ООО «Э» - договор «№», ООО «Импортвин» - договор «№»). В п. 2.1. данного договора указано, что поручитель обязуется нести субсидированную ответственность с Субарендаторами перед Арендатором за исполнение обязательств Субарендаторов по договорам субаренды, указанных в п.1.1. настоящего договора, включая возврат суммы основного долга или его части и уплату штрафных санкций, предусмотренных договорами субаренды, в случае неисполнения Субарендаторами своих обязательств по договорам субаренды. П.2.2. договора: основаниями ответственности поручителя, в частности, являются: - неоплата в срок, оказанных арендатору услуг, установленных договорами субаренды; - неоплата штрафных санкций ха просрочку оплаты услуг, предусмотренных договорами субаренды.
«Дата14» ООО «Ай-эС-эМ Системс» и Богданов Д.А., Труханов С.В. заключили дополнительные соглашения к договорам поручительства «№», «№» к договору субаренды, по которым: п.2.1. договора – поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Субарендаторами перед Арендатором за исполнение обязательств Субарендаторов по договорам субаренды.
«Дата12» истец направил ООО «Импортвин», Богданову Д.А., Труханову С.В. претензионные письма.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не представили возражений, суд соглашается с доводами истца и считает, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолжность по договору «№» Субаренды нежилого помещения от «дата2», начиная с «дата15», поскольку ответчик ООО «Импортвин» несвоевременно и не в полном объеме исполнял свои обязанности по оплате арендной платы за нежилое помещение, по состоянию на «дата16» в сумме 2 198 481 руб. 50 коп., из которой 1 145 500 руб. – сумма основного долга по уплате арендной платы, 1 052 981 руб. 50 коп. – сумма начисленных пеней. Суд соглашается с расчетом задолженности и пени за просрочку уплаты арендной платы, представленным истцом, поскольку ответчики, будучи надлежащим образом, извещенными о слушании дела, в суд не явились, возражения относительного расчета истца не представили; доказательства, подтверждающие выполнения обязательства по договору не представили.
Поскольку между истцом и ответчиками Богдановым Д.А., Трухановым С.В. заключены договоры поручительства, по которым они несут солидарную ответственность за ненадлежащее исполнение ООО «Импортвин» обязательств по договору «№», суд считает, что сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
«Дата17» между истцом и ООО «Ю» заключен договор об оказании юридических услуг «№», по которому истец оплатил 114 550 руб.
Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению, суд считает, что в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на услуги представителя истца в размере 40 000 руб., учитывая принцип разумности, категорию дела, явку представителя истца на все судебные заседания, в то время как ответчики в суд не являлись, что суд расценивает как злоупотребление своими гражданскими правами.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 12 085 руб. 47 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Ай-эС-эМ Системс» к ООО «Импортвин», Богданову Дмитрию Александровичу, Труханову Сергею Валентиновичу о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ООО «Импортвин», Богданова Дмитрия Александровича, Труханова Сергея Валентиновича в солидарном порядке в пользу ООО «Ай-эС-эМ Системс» денежные средства в размере 2 992 209 руб. 50 коп., услуги представителя в размере 40 000 руб., госпошлину в размере 12 085 руб. 47 коп., а всего: 3 044 294 (три миллиона сорок четыре тысячи двести девяносто четыре) рубля 97 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москва.
Судья: Андреева Ю.А.