Решение не вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., с участием прокурора Ряжко В.А., при секретаре Васильченко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2339/10 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Хрусталеву Андрею Анатольевичу, Маркину Андрею Владимировичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с иском и просит выселить Хрусталева А.А. и Маркина А.В. из квартиры по адресу «адрес1». Исковые требования мотивированы тем, что в настоящее время квартира «№» по адресу: «адрес1» самовольно занята ответчиками. Решением Тимирязевского районного суда г.Москвы от 09.02.2009г. по делу «№» отказано в удовлетворении требований Хрусталева А.А. к ДЖП и ЖФ г.Москвы о признании права собственности на жилую площадь, обязании заключить договор социального найма. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от «дата2» данное решение оставлено без изменений и вступило в законную силу. Распоряжение префекта о передаче спорного жилого помещения в пользование ответчикам не оформлялось, договор социального найма с Департаментом жилья ответчики не заключали, разрешение на вселение в спорное жилое помещение в соответствии со ст. 70 ЖК РФ от наймодателя не получали, а потому их проживание в квартире носит временный и незаконный характер.
Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Топильский Ю.И., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Хрусталев А.А. в судебное заседание не явился его интересы по доверенности представлял Сенаторов И.В., который иск не признал, возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Маркин А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с заключенным договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 80 ЖК РФ - 3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что нанимателем отдельной двухкомнатной муниципальной квартиры расположенной по адресу «адрес1» являлась «ФИО1,» выписанная в связи со смертью «дата3». «ФИО1» умерла «дата4», о чем Дмитровским отделом ЗАГС «дата5» выдано свидетельство о смерти. Согласно справки ГУ ИС района Западное Дегунино г. Москвы «№» от «дата6» квартира по адресу «адрес1» размером общей площади 50,6 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., после смерти ответственного квартиросъемщика «ФИО1» с «дата7» является свободной. Согласно справки ГУ ИС района Западное Дегунино от «дата8» с «дата9» на квартиру по адресу «адрес1» производятся начисления только за содержание жилого помещения и отопление. Оплата поступает регулярно. Последний платеж за февраль поступил «дата10». Квартира занята неизвестными лицами. «Дата11» ГУ г. Москвы «ИС района Западное Дегунино» вынесено предписание Хрусталеву А.А. об освобождении незаконно занимаемой квартиры по адресу «адрес1».
Поскольку в соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме, его изменение также должно быть совершено в письменной форме, однако «ФИО1» согласия на это дано не было. Бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что при жизни она выразил свое волеизъявление на вселение и постоянное проживание ответчика Хрусталева А.А. в квартире не имеется. Представителем ответчиков суду представлены справка от «дата12» нотариуса г. Москвы «ФИО2» об открытии наследства после смерти «ФИО1». Завещание «ФИО1» от «дата13», которым все свое имущество она завещала Хрусталеву А.А., которые никакого отношения к предмету спора не имеет. Не имеют отношения к делу и справка ГУ ИС района Западное Дегунино от «дата8» о том, что за содержание жилого помещения и отопление регулярно поступает оплата, последний платеж за февраль поступил «дата10». Кроме того, оплата коммунальных платежей не может свидетельствовать о наличии волеизъявления собственника жилого помещения на заключение с ответчиком Хрусталевым А.А. договора социального найма.
Как указано в ч. 5 ст. 80 ЖК РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая то обстоятельство, что в связи со смертью нанимателя «ФИО1» договор социального найма жилого помещения кв. «№» «адрес12 прекращен, Хрусталев А.А. и Маркин А.В. не имеют законного основания для занятия спорной площади, они подлежат выселению из квартиры как временные жильцы без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Хрусталеву Андрею Анатольевичу, Маркину Андрею Владимировичу о выселении - удовлетворить.
Выселить Хрусталева Андрея Анатольевича, Маркина Андрея Владимировича из квартиры «№» «адрес1» без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через районный суд.
Судья: