Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Васильченко А.Е., с участием прокурора Ржяко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2271/10 по иску Тимирязевского межрайонного прокурора г. Москвы, в интересах субъекта Российской Федерации города Москвы, в лице Департамента земельных ресурсов города Москвы к Галову Анатолию Павловичу о демонтаже металлического гаража и освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Тимирязевский межрайонный прокурор г. Москвы в интересах субъекта Российсой Федерации – г. Москвы в лице Департамента земельных ресурсов г. Москвы в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с исковым заявлением к Галову Анатолию Павловичу о демонтаже металлического гаража и освобождении земельного участка.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Тимирязевской межрайонной прокуратурой г. Москвы проведена проверка по обращению Департамента земельных ресурсов г. Москвы территориального управления в САО г. Москвы по адресу: «адрес1» в ходе проверки установлено, что данный земельный участок решением исполнительного комитета железнодорожного районного совета народных депутатов от «дата2» «№» был отведен районному совету МГСА во временное пользование для размещение двух открытых автостоянок вместимостью 50-ти машиномест каждая. По данным Департамента земельных ресурсов г. Москвы на земельный участок, занимаемый автостоянкой «№» Галовым А.П., являющимся владельцем гаражного бокса «№» по адресу: «адрес1» земельно-правовые отношения не оформлены. Занятие земельного участка без соответствующего разрешения нарушает исключительное право собственника - города Москвы по владению, использованию и распоряжению этим участком. У ответчика отсутствует правовое основание для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения машиноместа, поскольку территория имеет целевое назначение. В целях защиты права государственной собственности на землю и освобождения земельного участке, расположенного в районе Западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1» территориальный орган исполнительной власти Управа района Западное Дегунино в установленном порядке выдала ответчику предписание о необходимости обязательного исполнения предписанных действий по устранению допущенных нарушений, демонтажа металлического гаража и освобождении земельного участка, установив срок. Окружной гаражной межведомственной комиссией управы района Западное Дегунино г. Москвы «дата3» проведена встреча с владельцами металлических гаражей, на которой предложено в срок до «дата4» добровольно демонтировать металлические гаражи, освободить от них земельный участок, расположенный по адресу: «адрес1». Поскольку земельный участок под металлический гараж, расположенный в районе Запданое Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1» занят ответчиком самовольно, без соблюдения установленного порядка и без оформления земельно-имущественных отношений, то металлический гараж подлежит демонтажу и земельный участок освобождению. Прокурор просит обязать Галова А.П. демонтировать металлический гараж, размещенный на территории района Западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», освободить земельный участок от демонтированного строения, привести земельный участок в первоначальное состояние.
В ходе рассмотрения дела прокурор уточнил исковые требования, просил обязать Галова А.П. демонтировать металлический гараж, размещенный на территории района Западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», освободить земельный участок от демонтированного строения,
Помощник Тимирязевского межрайонного прокурора г. Москвы Ряжко В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы Бутин М.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик Галлов А.П. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что приобрел гараж на автостоянке, уплачивает взносы, строительству новых гаражей его гараж не мешает, кроме того, полагает, что ему положена компенсация.
Представитель третьего лица – Управы района «Западное Дегунино» г.Москвы Рубченкова О.Н. в судебное заседание явилась, исковые требований поддержала, просила иск удовлетворить.
Выслушав прокурора, представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с со ст. 40 ЗК РФ на землях общего пользования разрешается возведение строений и сооружений только в соответствии с целевым назначением этих земель и соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
В силу ст. 76 ЗК РФ возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно Постановлению Правительства г. Москвы от 01 апреля 2008 года №253-ПП в САО г. Москвы по адресу: «адрес1» запланировано строительство наземного гаража-стоянки на 342 машиноместа.
В судебном заседании установлено, что Галов Анатолий Павлович является владельцем металлического гаража «№», расположенного по адресу: «адрес1», что подтверждается объяснениями Галова А.П., представленными квитанциями по оплате.
По сообщению Департамента земельных ресурсов г. Москвы, земельный участок по адресу: «адрес1» решением исполнительного комитета железнодорожного районного совета народных депутатов от «дата5» «№» был отведен районному совету МГСА во временное пользование для размещения 2-х открытых автостоянок вместимостью до 50- ти мест каждая. Согласно данным Департамента земельных ресурсов г. Москвы на земельный участок, занимаемый автостоянкой «№» и владельцами 45 гаражных боксов по адресу: «адрес1» земельно-правовые отношения не оформлены. Согласно постановлению Правительства Москвы от 01 апреля 2008 года №253 –ПП «О городской целевой программе строительства гаражей –стоянок в городе Москве на период 2008-2010 года» на территории по указанному адресу запланировано строительство многоэтажного гаража-стоянки. Управой района Западное Дегунино, начиная с «дата6» проводилась разъяснительная работа с владельцами гаражных боксов, направленная на получение добровольного согласия на демонтаж гаражей и освобождении земельного участка, однако предпринятыми мерами не удалось освободить самовольно занимаемый участок в добровольном порядке;
Согласно предписанию, Управой района Западное Дегунино г. Москвы владельцу металлического гаража предписано в срок до «дата4» самостоятельно демонтировать металлический гараж и освободить занимаемый земельный участок;
Как следует из представленного решения Исполнительного комитета районного совета народных депутатов «№» от «дата5», районному совету ИГСА во временное пользование предоставлен участок 0,3 га по «адрес1» для размещения 2-х открытых автостоянок, вместимостью до 50-ти м/мест каждая;
Галову А.П. управой района Западное Дегунино г. Москвы направлено уведомление о направлении материалов дела в суд в связи с невыполнением предписания о добровольном демонтаже металлического гаража «№», расположенного по адресу: «адрес1».
Согласно схеме расположения металлических гаражных боксов на автостоянке, расположенной по адресу: «адрес1», металлический бокс «№» расположен на вышеуказанной автостоянке, в судебном заседании исследован ситуационный план по застройке земельного участка по адресу: «адрес2».
Из акта, составленного «дата7» комиссией в составе начальника отдела ЖКХ управы района Западное Дегунино, главного специалиста управы района, начальника отдела ГУИС района Западное Дегунино, следует, что проведено обследование земельных участков, зарзервированных под строительство многоэтажных гаражей-стоянок, в ходе обследования установлено, что на земельном участке, зарезервированном под строительство корп. 58, расположены металлические боксы плоскостной автостоянки «№», металлические навесы, ограждение плоскостной автостоянки «№».
Согласно письма территориального управления в САО г. Москвы Департамента земельных ресурсов города Москвы, на земельный участок автостоянки «№» по адресу: «адрес1» оформлен договор аренды с ГУП г. Москвы Дирекцией единого заказчика района «Западное Дегунино» от «дата8». На момент обращения указанный договор аренды действует, на земельный участок «№» земельно-правовые отношения не оформлены. Из письма государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы следует, что земельно-правовые отношения с автостоянкой № не оформлялись, на участке расположены 45 металлических боксов, возведенных ранее без оформления разрешительной документации и использующиеся физическими лицами для хранения личного автотранспорта;
Согласно протоколу «№» заседания Гаражной межведомственной комиссии САО от «дата9», комиссия решила, управе района Западное Дегунино г. Москвы направить застройщикам предписания о добровольном демонтаже металлических гаражей, расположенных по адресу: «адрес1» в срок до «дата4», в случае невыполнения застройщиками предложения о добровольном демонтаже металлических гаражей, префектуре САО в срок до «дата10» обратиться в суд о демонтаже 45 металлических гаражей.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Галов А.П. является владельцем металлического гаража «№», расположенного по адресу: «адрес1», при этом правовое основание для использование земельного участка в хозяйственных целях для размещения машиноместа у ответчика отсутствует, вышеуказанный земельный участок занят без соблюдения установленного порядка и без оформления земельно-имущественных отношений, в связи с чем, металлический гараж подлежит демонтажу, а земельный участок освобождению.
Доводы Галова А.П. о том, что он оплачивал денежные средства, приобрел гараж, имеет право на компенсацию являются не состоятельными, поскольку каких-либо правовых оснований для занятия земельного участка судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимирязевского межрайонного прокурора г. Москвы, в интересах субъекта Российской Федерации города Москвы, в лице Департамента земельных ресурсов города Москвы к Галову Анатолию Павловичу о демонтаже металлического гаража и освобождении земельного участка удовлетворить.
Обязать Галова Анатолия Паловича демонтировать металлический гараж (согласно схеме «№»), размещенный на территории района Западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», освободить земельный участок от демонтированного строения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья: