О переселении

Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДАТА» Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., с участием прокурора Васильевой Е.Ю., при секретаре Васильченко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2396/10 по иску Префектуры САО г. Москвы к Лошинину Сергею Львовичу о переселении

УСТАНОВИЛ:

Истец Префектура САО г. Москвы обратилась в суд в иском к ответчику Лошинину Сергею Львовичу о переселении и просит выселить его из квартиры «АДРЕС» и переселить в квартиру «АДРЕС-1», прекратить право индивидуальной собственности по адресу: «АДРЕС» и признать за ним право собственности на квартиру «АДРЕС-1».

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что дом «АДРЕС» подлежит отселению и сносу в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 21.10.2008 года №979-ПП «О проекте планировки территории микрорайонов 5, 6, 7 Бескудниковского района г.Москвы» Ответчик Лошинин С.Л. имеет в индивидуальной собственности отдельную двухкомнатную квартиру «№» площадью жилого помещения 45,2 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, по адресу: «АДРЕС». На основании ст. 6 Закона г.Москвы от 31 мая 2006 года №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан в городе Москве» и в соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии САО Лощинину С.Л. предоставлена двухкомнатная квартира в доме новостройке площадью 52,20 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м по адресу: «АДРЕС-1». От предоставленной жилой площади ответчик отказывается. Согласно оценки, рыночная стоимость квартиры «№» по «АДРЕС» составляет 4 822 000 рублей, рыночная стоимость квартиры «№1» по «АДРЕС» составляет 6 250 000 рублей. Отказ является необоснованным, так как жилое помещение соответствует требованиям закона, является равноценным возмещением и находится в районе проживания.

Представитель истца Префектуры САО г.Москвы – Топильский Ю.И. в судебное заседание явился, исковые требования Префектуры САО г.Москвы поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Лощинин С.Л.. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Лощинина Н.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что отказ от предоставляемой площади связан с тем, что Лощинину Н.Б., являющемуся инвалидом необходимо будет обращаться в другую поликлинику по месту жительства, что для инвалида не удобно.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Префектуры САО г.Москвы к Лощинину С.Л. подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ч. 1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 6 Закона г.Москвы от 31 мая 2006 года №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений» Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки. 2. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом. 3. При определении выкупной цены изымаемого у собственника жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка в соответствии со статьей 4 настоящего Закона в нее включаются размер рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения (жилого дома), а также все убытки, причиненные собственнику в связи с его изъятием, возмещение которых предусмотрено федеральным законодательством при изъятии жилых помещений. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. 4. При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается. 5. При сохранении за собственником права собственности на жилое помещение в жилом доме, подлежащем капитальному ремонту либо реконструкции, при условиях сохранения этого дома в жилищном фонде, а ранее занимаемого жилого помещения - в прежних размерах, собственнику предоставляется по его согласию жилое помещение по договору краткосрочного найма (договору найма специализированного жилого помещения) из маневренного жилищного фонда на срок проведения капитального ремонта или реконструкции в порядке и на условиях, установленных статьей 14 настоящего Закона.

В судебном заседании установлено, что ответчик Лощинин С.Л. является собственником двухкомнатной квартиры «№» по адресу: «АДРЕС», общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о собственности на жилище.

В соответствии с Постановлением Правительства г.Москвы от 21 октября 2008 года №979-ПП дом «АДРЕС» подлежит сносу.

Распоряжением Префекта САО г.Москвы № 2329, Лощинину С.Л предоставлена двухкомнатная квартира в доме новостройке площадью 52,20 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м по адресу: «АДРЕС»;

Согласно представленным оценкам жилых помещений, рыночная стоимость квартиры «№» по «АДРЕС» составляет 4 822 000 рублей, рыночная стоимость квартиры «№1» по «АДРЕС» л.д.20-126).

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Префектуры САО г.Москвы о выселении подлежат удовлетворению поскольку предоставляемое ответчику жилое помещение является равноценным, большим как по стоимости, так и по площади занимаемого помещения, предоставляемая квартира расположена в районе проживания Лощинина С.Л., при предоставлении квартиры соблюдены требования со ст. 6 Закона г.Москвы от 31 мая 2006 года №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений» и оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется. Таким образом, Лощинин С.Л. подлежит выселению из квартиры «№» по адресу: «АДРЕС» и переселению в квартиру «№1» по адресу: «АДРЕС», право индивидуальной собственности Лощинина С.Л. на квартиру «№» по адресу: «АДРЕС» подлежит прекращению, за Лощининым С.Л. судом признается право собственности на квартиру, расположенную по адресу: «АДРЕС».

Довод представителя истца о том, что при переселении ответчик будет прикреплен к другой поликлиники не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку при переселении нарушений требований действующего законодательства истцом не допущено.

Ответчик Лощинин С.Л. является инвалидом 2 группы, от уплаты государственной пошлины освобожден в соответствии со ст.333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Префектуры САО г.Москвы к Лощинину Сергею Львовичу о переселении удовлетворить.

Выселить Лощинина Сергея Львовича из квартиры «№» по адресу: «АДРЕС», переселить в квартиру «№1» по адресу: «АДРЕС».

Прекратить право индивидуальной собственности Лощинина Сергея Львовича на квартиру «№», расположенную по адресу: «АДРЕС», признать право собственности на квартиру «№1» по адресу: «АДРЕС».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Тимирязевский районный суд г.Москвы

Судья