Решение вступило в законную силу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Васильченко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2491/10 по исковому заявлению ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» к Шершовой Екатерине Алесьевне, Барышеву Артему Михайловичу, Барышевой Лидии Михайловне о взыскании задолженности по договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с Шершовой Е.О., Барышева А.М. и Барышевой Л.М. в пользу ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» задолженность по Договору «№» от «дата2» в размере 348305,49 руб., взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6683,05 руб.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Шершовой Е.О., Барышева А.М. и Барышевой Л.М. солидарно задолженность по Договору «№» от «дата2» в размере 348 305 руб. 49 коп., из них: -247061руб.68 коп. в бюджет города Москвы (сумма платежей по Договору по Графику «№»), в том числе: - 246953 руб. 93 коп. - сумма платежей по Договору по Графику «№»; -107 руб. 75 коп. - пени за просрочку; -101 243 (сто одна тысяча двести сорок три) руб. 81 коп. в пользу ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» (сумма платежей по Договору по Графику «№»), в том числе: - 77 581 рублей 46 коп. сумма платежей по Договору по Графику «№» (в т.ч. НДС - 11 834 рублей 46 коп.); -23 662 руб. 35 коп. пени за просрочку, а также взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6683,05 руб.
Исковые требования мотивированы тем, «дата2» на основании распоряжения о передаче жилой площади Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северном административном округе от «дата3» «№», ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и гр. Шершова Екатерина Алесьевна, Барышев Артём Михайлович, Барышева Лидия Михайловна заключили договор «№» купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения, находящегося по адресу: «адрес1», зарегистрированный «дата4» Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве за «№» (далее - Договор). По условиям вышеуказанного Договора, продавец обязался передать, а покупатель принять в индивидуальную собственность жилое помещение, состоящее из 3 комнат общей площадью 74,7 кв. м., жилой площадью 43,6 кв. м., после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных Договором. Согласно пункту 2.2.3. Договора, покупатель обязался осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком «№» - по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, Графиком «№» - за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению Договора. В соответствии с пунктом 5.3. Договора за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению Договора взимаются платежи в размере 5 % годовых от невнесенной суммы по оплате выкупной стоимости жилого помещения, сроки и размеры которых установлены Графиком «№». Согласно п. 6.1 Договора, при просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.2.2. Договора, указанных в Графике «№», начисляется пеня в размере 0,1 % от невыплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет города Москвы на счет Департамента финансов. Пункт 6.2. Договора закрепляет, что при просрочке Покупателем платежей, установленных пунктом 5.3. Договора, указанных в Графике «№», начисляется пеня в размере 0,1 % (одной десятой процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются на счет Продавца. Согласно пункту 5.4, оплата денежных средств производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках «№» и «№». По графику «№», являющемуся приложением к Договору, ответчики должны были произвести следующие платежи: «дата5» - 53 419 руб. 73 коп., начисленная на неоплаченные платежи пеня за период с «дата6» по «дата7» составила-16 346 руб. 44 коп.; «дата8» - 52 963 руб. 15 коп. начисленная на неоплаченные платежи пеня за период с «дата9» по «дата7» составила-11 387 руб. 08 коп.; «дата10»» — 52 506 руб. 57 коп. начисленная на неоплаченные платежи пеня за период с «дата11» по «дата7» составила- 6 563 руб. 32 коп.; «дата12» - 52 049 руб. 99 коп., начисленная на неоплаченные платежи пеня за период с «дата13» по «дата7» составила-1 717 руб. 65 коп. Помимо этого по гр. «№» ответчикам была начислена пеня за невнесенный в срок платеж: № платежа «№», Дата начисления платежа «дата12», сумма платежа по договору (график «№») в руб. -53 876,31, Дата оплаты платежа «дата14», Начислена пеня за просрочку платежа, указанного в графике «№» с «дата13 по «дата14» 107,75 рублей. Итого задолженность по платежам с учетом пени согласно графику «№» составила 247 061 руб. 68 коп. По Графику «№», являющемуся приложением к Договору, «дата2» ответчики должны были произвести платеж в сумме 77 581 рублей 46 коп. ( в т. ч. НДС - 11 834 рублей 46 коп.). На указанную сумму была начислена пеня за период с «дата15» по «дата7» в размере: 23 662 руб. 35 коп. Итого задолженность по платежам с учетом пени согласно графику «№» составила 101 243 руб. 81 коп. На «дата7» общий размер задолженности Шершовой Е.О., Барышева А.М. и Барышевой Л.М. составил 348305 руб. 49 коп.
Представитель истца ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» по доверенности Денисова М.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Шершова Е.О., Барышев А.М. и Барышева Л.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что «дата2» на основании распоряжения о передаче жилой площади Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северном административном округе от «дата3» «№», ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и гр. Шершова Екатерина Олесьевна, Барышев Артём Михайлович, Барышева Лидия Михайловна заключили договор «№» купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения, находящегося по адресу: «адрес1», зарегистрированный «дата4» Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве за «№» (далее - Договор)
По условиям вышеуказанного Договора, продавец обязался передать, а покупатель принять в индивидуальную собственность жилое помещение, состоящее из 3 комнат общей площадью 74,7 кв. м., жилой площадью 43,6 кв. м., после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных Договором.
Согласно пункту 2.2.3. Договора, покупатель обязался осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком «№» - по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, Графиком «№» - за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению Договора.
В соответствии с пунктом 5.3. Договора за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению Договора взимаются платежи в размере 5 % годовых от невнесенной суммы по оплате выкупной стоимости жилого помещения, сроки и размеры которых установлены Графиком «№».
Согласно п. 6.1 Договора, при просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.2.2. Договора, указанных в Графике «№», начисляется пеня в размере 0,1 % от невыплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет города Москвы на счет Департамента финансов.
Пункт 6.2. Договора закрепляет, что при просрочке Покупателем платежей, установленных пунктом 5.3. Договора, указанных в Графике «№», начисляется пеня в размере 0,1 % (одной десятой процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются на счет Продавца.
Согласно пункту 5.4, оплата денежных средств производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках «№» и «№».
Истцом представлен расчет задолженности ответчиков по состоянию на «дата7» согласно которого По графику «№», являющемуся приложением к Договору, ответчики должны были произвести следующие платежи: «дата16» - 53 419 руб. 73 коп., начисленная на неоплаченные платежи пеня за период с «дата6» по «дата7» составила - 16 346 руб. 44 коп.; «дата8» - 52 963 руб. 15 коп. начисленная на неоплаченные платежи пеня за период с «дата9» по «дата7» составила-11 387 руб. 08 коп.; «дата10» — 52 506 руб. 57 коп. начисленная на неоплаченные платежи пеня за период с «дата11» по «дата7» составила - 6 563 руб. 32 коп.; «дата12» - 52 049 руб. 99 коп., начисленная на неоплаченные платежи пеня за период с «дата13» по «дата7» составила-1 717 руб. 65 коп. Помимо этого по гр. «№» ответчикам была начислена пеня за невнесенный в срок платеж: № платежа «№», Дата начисления платежа «дата12», сумма платежа по договору (график «№») в руб. -53 876,31, Дата оплаты платежа «дата14», Начислена пеня за просрочку платежа, указанного в графике «№» с «дата13» по «дата14» в размере 107,75 рублей. Итого задолженность по платежам с учетом пени согласно графику «№» составила 247 061 руб. 68 коп. По Графику «№», являющемуся приложением к Договору, «дата2» ответчики должны были произвести платеж в сумме 77 581 рублей 46 коп. ( в т. ч. НДС - 11 834 рублей 46 коп.). На указанную сумму была начислена пеня за период с «дата15» по «дата7» в размере: 23 662 руб. 35 коп. Итого задолженность по платежам с учетом пени согласно графику «№» составила 101 243 руб. 81 коп. На «дата7» общий размер задолженности Шершовой Е.О., Барышева А.М. и Барышевой Л.М. составил 348305 руб. 49 коп. Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он является правильным и полным.
При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженность по Договору «№» от «дата2» в размере 348305,49 руб., подлежат удовлетворению, поскольку факт задолженности по договору, ответчиком оспорен не был, никаких иных доказательств или возражений относительно исковых требований представлено не было. Поскольку сумма задолженности не выплачена, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 348305,49 рублей, из которых в бюджет города Москвы подлежат взысканию 247061,68 руб., в пользу ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» подлежит взысканию 101243,81 рубля
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, НК РФ, суд считает возможным взыскать с Шершовой Е.О., Барышева А.М. и Барышевой Л.М. солидарно в пользу ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» госпошлину, оплаченную при подаче иска в размере 6683,05 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» к Шершовой Екатерине Алесьевне, Барышеву Артему Михайловичу, Барышевой Лидии Михайловне о взыскании задолженности по договору – удовлетворить.
Взыскать с Шершовой Екатерины Алесьевны, Барышева Артема Михайловича, Барышевой Лидии Михайловны солидарно задолженность по Договору «№» от «дата2» в бюджет города Москвы 247061 (двести сорок семь тысяч шестьдесят один) руб. 68 коп.
Взыскать с Шершовой Екатерины Алесьевны, Барышева Артема Михайловича, Барышевой Лидии Михайловны солидарно задолженность по Договору «№» от «дата2» в пользу ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» в размере 101243,81 руб. и государственную пошлину в размере 6683,05 руб, а всего 107926 (сто семь тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 86 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: