Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ворониной И.В., при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2597/10 по иску Сафьян Элиты Аллановны к Сафьян Татьяне Александровне о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сафьян Э.А. обратилась в суд с иском к Сафьян Т.А. и просит обязать Сафьян Татьяну Александровну не чинить препятствий Сафьян Элите Аллановне во владении и пользовании квартирой расположенной по адресу: «адрес1» обязать Сафьян Татьяну Александровну передать Сафьян Элите Аллановне ключи от квартиры расположенной по адресу: «адрес1»; вселить Сафьян Элиту Аллановну в квартиру расположенную по адресу: «адрес1»; взыскать с Сафьян Татьяны Александровны в пользу Сафьян Элиты Аллановны расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что истец обладает правом собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: «адрес1». Истец унаследовала долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру после смерти ее отца «ФИО1». Основанием для возникновения права собственности истца явилось решение Тимирязевского районного суда г. Москвы по делу № 2-17/10 от «дата2», принятое по иску Сафьян Татьяны Александровны к Сафьян Элите Аллановне об определении долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В настоящее время в вышеуказанной квартире проживает ответчик Сафьян Татьяна Александровна, которая также обладает правом собственности на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Истец в вышеуказанной квартире никогда не проживала, ключей от входной двери не имеет, и соответственно войти и пользоваться квартирой возможности не имеет. Ключи от указанной квартиры имеются только у ответчика Сафьян Т.А., проживающей в указанной квартире. В целях реализации правомочий собственника предусмотренных ст. 209, ст. 247 ГК РФ, истец направила «дата3» ответчику телеграмму, в которой уведомила ответчика о том, что «дата4» осуществит вселение в вышеуказанную квартиру. Телеграмма была вручена лично ответчику «дата5» в 13.30, о чем имеется уведомление почтовой службы. Кроме того, «дата6» истец Сафьян Э.А. по телефону позвонила ответчику Сафьян Т.А., и предупредила о том, что на следующий день будет вселяться в квартиру. Ответчик Сафьян Т.А. отказалась дать ей ключи от квартиры, не дала ответа на вопрос, будет ли она находится в квартире «дата6», и предупредила, что если кто-то будет пытаться проникнуть в квартиру, то она вызовет милицию. Кроме того, в ходе предшествующих судебных разбирательств ответчик Сафьян Т.А. неоднократно заявляла, что будет препятствовать вселению в вышеуказанную квартиру, на том основании, что это «ее дом». После вступления в законную силу решения Тимирязевского суда, ответчик Сафьян Т.А., не изменила свою позицию, и заявляла, что с решением суда она не согласна, что квартира «это ее дом», и никто другой в ней жить не будет. «Дата4» Сафьян Э.А., совместно с адвокатом «ФИО2», представителем Лукояновым А.В., в присутствии свидетеля «ФИО3» в 11ч. 54 мин. предприняли попытку попасть в указанную квартиру, для чего прибыли по указанному адресу, и, нажимая кнопку электрического звонка в квартиру 20, пытались вызвать из квартиры ответчика Сафьян Т.Д. Попытка попасть в квартиру продолжалась в течении15 минут, и была прекращена в 12.10 часов в связи с невозможностью открыть дверь. По результатам безуспешной попытки попасть в квартиру, указанными лицами был составлен Акт от «дата4». В настоящее время истец Сафьян Э.А. не может реализовать правомочия владения и пользования вышеуказанной квартирой, в связи с тем, что ответчик Сафьян Т.А. не передает ей ключи от квартиры, и не пускает её в квартиру. Действия ответчика Сафьян Т.А. незаконны, так как нарушают правомочия истца Сафьян Э.А. владеть и пользоваться квартирой предусмотренные ст. ст. 209, 247 ГК РФ. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение, устанавливающее владение и пользования вышеуказанной квартирой.
Истец Сафьян Э.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель истца по доверенности Лукоянов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик Сафьян Т.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 п.п. 1, 2 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем его признания и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что «дата2» Тимирязевским районным судом г. Москвы вынесено решение по гражданскому делу № 2-17/10 по иску Сафьян Татьяны Александровны к Сафьян Элите Аллановне о признании квартиры, земельного участка совместной собственностью супругов, определении долей в праве собственности, признании права собственности, которым постановлено: «Иск Сафьян Татьяны Александровны к Сафьян Элите Аллановне о признании квартиры, земельного участка совместной собственностью супругов, определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности - удовлетворить частично. Признать за Сафьян Татьяной Александровной право собственности на 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу «адрес1» в порядке наследования по закону после смерти «ФИО1». Признать за Сафьян Элитой Аллановной право собственности на 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу «адрес1», в порядке наследования по закону после смерти «ФИО1». Признать за Сафьян Татьяной Александровной право собственности на 1\2 доли в праве собственности на земельный участок размером 0,06 га, расположенный по адресу «адрес2», участок «№», в порядке наследования по закону после смерти «ФИО1». Признать за Сафьян Элитой Аллановной право собственности на 1\2 доли в праве собственности на земельный участок размером 0,06 га, расположенный по адресу «адрес2», участок «№», в порядке наследования по закону после смерти «ФИО1». В остальной части иск Сафьян Татьяны Александровны оставить без удовлетворения».
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от «дата7», Сафьян Э.А. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу «адрес1», на основании решения Тимирязевского районного суда от «дата7», вступившего в законную силу «дата8», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата7» сделана запись регистрации «№». Иным участником общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Сафьян Т.А., которой принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно выписке из домовой книге, в квартире, расположенной по адресу «адрес1» постоянно зарегистрированы Сафьян Т.А., Сафьян Э.А.
«Дата3» истцом в адрес ответчика была направлена телеграмма, в которой она уведомляла Сафьян Т.А. о своем намерении вселиться в квартиру по адресу «адрес1» и просила ее присутствовать при этом. Указанная телеграмма была получена ответчиком «дата5» лично, что подтверждается уведомлением о вручении.
«Дата4» Сафьян Э.А., «ФИО2», Лукояновым А.В., «ФИО3» был подписан Акт о фиксации препятствий в пользовании квартирой. Из вышеуказанного акта следует, что Сафьян Элита Аллановна, владеющая на праве собственности 1/2 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: «адрес1», совместно с адвокатом Толмачевой Эллой Николаевной, с представителем по доверенности Лукояновым Анатолием Вячеславовичем, в присутствии свидетеля: адвоката Толмачева Леонида Ивановича, составили настоящий акт о нижеследующем: «дата4» в 11 часов 54 минуты вышеуказанные лица поднялись на четвертый этаж корпуса «№», дома «№», расположенного в Москве на «адрес1», для того, что бы попасть в квартиру «№». Попытка войти в квартиру была предпринята с целью, реализации Сафьян Элитой Аллановной правомочий владения и пользования вышеуказанной квартирой. От лестничной клетки квартиры «№», «№», «№» отделяет деревянная дверь, на косяке которой расположены кнопки электрических звонков. В течение нескольких минут нажималась кнопка звонка в квартиру №, дверь квартиры № не открылась, из квартиры «№» никто не выходил. Сафьян Элита Аллановна не смогла войти в квартиру «№» расположенную по адресу: «адрес1». Попытки попасть в вышеуказанную квартиру были прекращены 12 часов 10 минут.
В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком были представлены копии медицинских документов, подтверждающие наличие у нее заболеваний, которые приобщены к материалам настоящего гражданского дела.
Представителем истца в ходе рассмотрения дела были представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг и справка об отсутствии задолженности, которые приобщены к материалам настоящего гражданского дела.
При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Сафьян Э.А. подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. Как установлено в судебном заседании ответчику Сафьян Т.А. принадлежит 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу «адрес1». Являясь собственником 1\2 доли квартиры, истец вправе владеть, пользоваться спорной квартирой. В судебном заседании истец пояснила, что в спорной квартире не проживает, квартирой пользуется ответчик, ответчик в квартиру ее не пускает, ключей от квартиры не дает. Ответчик Сафьян Т.А. подтвердила данные обстоятельства и пояснила, что Сафьян Э.А. в спорную квартиру не пустит, ключей у истца от квартиры нет, истцу ключи от квартиры она не даст. Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Таким образом, суд считает, что Сафьян Т.А. чинит истцу препятствия в пользовании квартирой. В связи с чем, суд считает, что требования истца о вселении подлежат удовлетворению и суд обязывает ответчика не чинить истцу препятствия во владении, пользовании квартирой и выдать ключи от спорной квартиры.
Возражения ответчика о том, что они с истцом чужие друг другу люди, имеют конфликтные отношения, не могут пользоваться одной квартирой, у ответчика имеется ряд хронических заболеваний, суд находит несостоятельными, поскольку они не основаны на законе. Являясь собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру, истец обладает равными с ответчиком правам, и имеет право владеть и пользоваться квартирой.
Возражения ответчика о том, что порядок пользования квартирой не определен, она намерена обжаловать решение суда от «дата2» в надзорную инстанцию, суд не принимает во внимание, поскольку они не основаны на законе. Решение суда от «дата2» вступило в законную силу, на основании него истцом получено свидетельство о государственной регистрации права. Являясь собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру, истец вправе пользоваться указанной квартирой.
Таким образом, исковые требования Сафьян Элиты Аллановны о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, выдать ключи от кваритры подлежат удовлетворению.
В соответствии со ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Как установлено в судебном заседании истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку требования истца подлежат удовлетворению.
Возражения ответчика о том, что она является «…», суд находит несостоятельными, поскольку Сафьян Т.А. является ответчиком по делу, и наличие у нее «…» не является основанием для освобождения от возмещения судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сафьян Элиты Аллановны к Сафьян Татьяне Александровне о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой – удовлетворить.
Вселить Сафьян Элиту Аллановну в квартиру по адресу «адрес1».
Обязать Сафьян Татьяну Александровну не чинить Сафьян Элите Аллановне препятствий в пользовании квартирой по адресу «адрес1» обязать выдать ключи от указанной квартиры.
Взыскать с Сафьян Татьяны Александровны в пользу Сафьян Элиты Аллановны расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья: