Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1».
Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Андреевой Ю.А., при секретаре Ольховой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2707/10 по иску Ван-Тен-Сун Виталия Теновича к Кадыровой Любови Теновне о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ван-Тен-Сун В.Т. обратился в суд с иском к Кадыровой Л.Т. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу, расположенной по адресу: «адрес1», заключенного между сторонами «дата2». Требования мотивирует тем, что договор купли-продажи указанной выше квартиры заключен под влиянием обмана со стороны ответчицы, которая является ему сестрой. Обман выразился в том, что ответчица сказала истцу о необходимости повторно приватизировать квартиру, в связи со сносом дома, а квартира, предоставленная в доме-новостройке, в замен прежней квартиры истцом не приватизирована. Истец, не читая, подписал договор купли-продажи, полностью доверяя ответчице, и не предполагал, что при подписании данного договора передает ей в собственности единственную квартиру. О подписании договора сторонами истец узнал только в июне «дата3», когда ему сообщили, что квартира является собственностью ответчицы с «дата4», а он может лишиться единственного жилья. До этого момента истец не предполагал о существовании договора купли-продажи, который он подписал. Указанный договор ему ответчицей не передавался, а скрывался на протяжении всех этих лет. При ознакомлении истца с договором выяснялось, что прописанные в нем положения не соответствуют действительности. В соответствии с п. 4 стороны оценили квартиру в размере 600 000 рублей, однако истец не принимал участия в ее оценке с целью продажи. В силу п. 5 договора ответчица купила у истца квартиру за 600 000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, однако истец продавать квартиру не собирался и денежных средств не получал. Без согласия истца в квартире проживают посторонние лица, с которыми у него возникают конфликты, при этом ответчица каких-либо пояснений не дает.
Истец Ван-Тен-Сун В.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчица Кадырова Л.Т. иск не признала, показала, что квартира по адресу: «адрес1» была предоставлена ее брату истцу по делу взамен квартиры в доме, подлежащего сносу, в период времени, когда истец находился в местах лишения свободы. Данная квартира была ею приватизирована на брата с его согласия. После освобождения из мест лишения свободы истец был зарегистрирован в спорной квартире. В связи с асоциальным образом жизни истца она предложила заключить договор купли-продажи квартиры, и он согласился. Они подписали договор купли-продажи квартиры. Деньги за покупку квартиры она ему не передавала, так как он ее брат, и он остался проживать в этой квартире. Она следит за квартирой, чтобы брата не смогли обмануть и не убили. Он выпивает, приводит домой разных посторонних людей. Сестра очень переживает за брата. Только в целях его безопасности был заключен договор купли-продажи квартиры. В «дата3» сожительница истца потребовала выселить квартирантов и предложила продать квартиру, после чего истец стал требовать от ответчицы денежные средства, предлагал оформить квартиру на него.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В силу ст. 167 ГК РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 179 ГК РФ 1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
Судом установлено, что на основании договора передачи «№» от «дата5», заключенного между начальником Управления ДЖП и ЖФ САО г. Москвы и, действующей по доверенности от Ван-Тен-Суна В.Т., Кадыровой Л.Т., квартира «№» по «адрес1» передана в индивидуальную собственность Ван-Тен-Суна В.Т.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, Ван-Тен-Сун В.Т. является собственником квартиры «№», расположенной по адресу: «адрес1», о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним «дата6» сделана запись регистрации «№».
«Дата2» между Ван-Тен-Сун В.Т. и Кадыровой Л.Т. заключен договор купли-продажи данной квартиры.
Согласно п. 11 данного договора указано, что Кадырова Л.Т обязуется предоставить в безвозмездное пожизненное пользование Ван-Тен-Суну В.Т. квартиру по адресу: «адрес1». При переходе права собственности на указанную квартиру другому лицу, права пользования Ван-Тен-Суном В.Т. указанной квартиры сохраняет силу для нового собственника. Кадырова Л.Т. обязуется не совершать сделки по распоряжению указанной квартиры без согласия Ван-Тен-Суна В.Т.
В соответствии с передаточным актом от «дата2» Ван-Тен-Сун В.Т. передал Кадыровой Л.Т. квартиру, находящуюся по адресу: «адрес1».
В карточке учета, выданной ГУ ИС Бескудниковкого района г. Москвы указано, что в квартире, расположенной по адресу: «адрес1» с «дата7» зарегистрирована собственник квартиры Кадырова Л.Т., а также с «дата8» Ван-Тен-Сун В.Т.
Изучив собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости и допустимости к рассматриваемым спорным отношениям, суд приходит к выводу, что Ван-Тен-Сун В.Т. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что его обманули при заключении договора купли-продажи квартиры; не доказан факт заблуждения истца относительно природы сделки или ее предмета. То обстоятельство, что при заключении договора Ван-Тен-Сун В.Т. предполагал, что подписывает другой документ, не нашел своего подтверждения; к тому же это не может свидетельствовать о заблуждении истца, в которое ее ввел ответчик. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Ван-Тен-Сун В.Т. не имеется, в иске надлежит отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Ван-Тен-Сун Виталия Теновича к Кадыровой Любови Теновне о признании сделки недействительной, отказать
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.
Судья:АндрееваЮ.А.