Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1»
Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Андреевой Ю.А., при секретаре Ольховой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2646/10 по иску Андреева Сергея Викторовича к Иванову Валерию Анатольевичу, УФМС России по г.Москве о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Андреев С.В. обратился в суд с иском к ответчику Иванову В.А., и просит обязать УФМС по г.Москве снять ответчика с регистрационного учета по адресу: «адрес1». Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от «дата2» истец является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: «адрес1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «дата3». Согласно п.11 договора купли-продажи от «дата2» ответчик обязался освободить продаваемую квартиру от личного имущества и сняться с регистрационного учета в течении одного месяца с момента получения зарегистрированных в установленном законом порядке документов. Договор был зарегистрирован «дата3» в связи с чем, ответчик должен был освободить квартиру до «дата4», однако до настоящего времени числиться в квартире зарегистрированным, что подтверждается выпиской из домовой книги от «дата5».
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Иванов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному суду адресу, о причинах неявки суд не известил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы в г. Москве в суд не явился, о месте и времен судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что «дата2» был заключен договор купли-продажи квартиры между ответчиком Ивановым В.А. и истцом Андреевым С.В., в соответствии с п.1 которого продавец продал покупателю, а покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: «адрес1».
Согласно п. 11 продавец обязуется освободить продаваемую квартиру от личного имущества и сняться с регистрационного учета втечение одного месяца с момента получения зарегистрированных в установленном законом порядке документов.
На основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве от «дата3» Андреев Сергей Викторович является собственником кВ. «№» по адресу: «адрес1», свидетельство серия «серия».
В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире «№» по адресу: «адрес1» зарегистрирован: Иванов Валерий Анатольевич бывший собственник квартиры.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Иванов В.А., членом семьи собственника квартиры не является, нарушает права Андреева С.В. как собственника жилого помещения, не позволяет в полной мере осуществлять правомочия по распоряжению имуществом, в связи с чем, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Статьи 292, 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ предусматривают возможность защиты права собственности путем удовлетворения иска об устранении нарушений, не связанных с лишением владения имуществом. Учитывая, что ответчик в суд не явился, возражений не представил, не представил доказательств уважительности причин своей неявки, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с тем, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андреева Сергея Викторовича к Иванову Валерию Анатольевичу, УФМС по г. Москве о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Обязать УФМС г.Москвы снять Иванова Валерия Анатольевича, «дата6» года рождения, с регистрационного учета из квартиры по адресу: «адрес1».
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Андреева Ю.А.