Решение не вступило законную силу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ворониной И.В. при секретаре Гнилицкой В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2795/10 по иску ООО «Омония» к Гришиной Марине Вячеславовне, Ефремову Валерию Вячеславовичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Омония» обратилось в суд с иском к ответчикам Гришиной Марине Вячеславовне, Ефремову Валерию Вячеславовичу и просит взыскать солидарно с должников: Ефремова Валерия Вячеславовича, Гришиной Марины Вячеславовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Омония» задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержанию, ремонту и найму жилого помещения с августа «дата2» по июнь «дата3» включительно, в сумме 52109 руб. 79 коп.; а также 1763 руб. 29 коп. в счет оплаты расходов по госпошлине, а всего 53873 руб. 08 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, Ефремов В.В., длительное время является нанимателем жилого помещения в виде 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: «адрес1». Квартира является муниципальной собственностью. Совместно с ним проживает Гришина М.В. Согласно ст. 67, 69 и 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения, а также граждане (члены семьи нанимателя) проживающие по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги и жилое помещение. Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. за № 307, также установлено, что «расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу» (п. 14 Правил). Более того, в соответствии с п. 3 ст. 52 главы 5 Правил потребитель, т.е. должник, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение по договору социального найма включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;
2) плату за коммунальные услуги;
3) плату за пользование жилым помещением (плата за найм).
В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов наймодателя. Направляемые наймодателем ответчикам (нанимателю) счета-извещения на оплату коммунальных услуг, содержание, ремонт и наем жилого помещения оставляются должниками без исполнения.
С момента возникновения задолженности с августа «дата2» по июнь «дата3» за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию, ремонту и найму жилого помещения в сумме 52109 руб. 79 коп. Погасить задолженность в добровольном порядке ответчики отказываются.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Гришина М.В., Ефремов В.В. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, возражений не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Суд с письменного согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 РФ «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
Плату за коммунальные услуги.
Судом установлено что, в квартире, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы Гришина М.В., Ефремов В.В.
Из представленных суду документов усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», за период с августа «дата2» по июнь «дата3» в размере 52109 рублей 79 коп.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в суд не явились, возражений не представили, суд соглашается с доводами истца и считает, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию указанная сумма задолженности, поскольку ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, в связи с чем, образовалась задолженность.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 1763 руб. 29 коп., оплаченная истцом при подаче иска (л.д. 7).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Омония» к Гришиной Марине Вячеславовне, Ефремову Валерию Вячеславовичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Гришиной Марины Вячеславовны, Ефремова Валерия Вячеславовича в пользу ООО «Омония» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 52109 рублей 79 коп. и госпошлину в сумме 1763 руб. 29 коп., а всего 53873 рублей 08 копеек.
Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, а ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: