Решение не вступило в законную силу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«Дата1»
Тимирязевский районный суд САО г. Москвы в составе
Председательствующего судьи Заборовской С.И.
При секретаре Сибирской А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2866/10 по иску ТСЖ «Дегунино» к Бешич Светлане Николаевне, Бешич Рамо, Камашкиной Александре Константиновне, Бешич Фарук о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, взыскание судебных расходов,
Установил:
Истец, ТСЖ «Дегунино» обратился в суд с иском к ответчикам Бешич Светлане Николаевне, Бешич Рамо, Камашкиной Александре Константиновне, Бешич Фарук о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: «адрес2». Управление данным многоквартирным домом осуществляется истцом. Являясь потребителями коммунальных услуг, в период с «дата2» по «дата3» ответчики не производили оплату ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность в сумме 52199 руб. 26 коп. Расчеты произведены истцом на основании государственных тарифов г. Москвы, установленных Постановлением Правительства Москвы от 10.12. 2008 г. № 1112 - ПП « Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год». Так же истец просит взыскать с ответчиков 15000 руб. – расходы на юридические услуги, сумму уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд госпошлины в размере 2215 руб. 98 коп.
Представитель истца по доверенности Бабенко И.Ф. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Бешич Светлана Николаевна, Бешич Рамо, Камашкина Александра Константиновна, Бешич Фарук в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены судом надлежащим образом возражений на иск не представили.
Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен судом надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, осуществляемой осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
В соответствии со ст. 137-138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В соответствии со ст.ст. 67 - 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, однако обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт жилого помещения; наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные-, услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: Москва, «адрес1». Ответчики является нанимателем указанного жилого помещения.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации, выданным Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Москве, «дата4» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Дегунино» (сокращенно ТСЖ «Дегунино»).
Уставом ТСЖ «Дегунино» данное товарищество определено как объединение собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: Москва, «адрес1». Правовой статус ТСЖ «Дегунино определен в ст. 3 Устава, согласно которой оно имеет право заключать договор управления многоквартирным домом и прочие договоры в интересах членов товарищества, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме. П. 4.1.8.7 Устава ТСЖ предусматривает возможность принудительного возмещения в судебном порядке убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Распоряжением Префекта САО г. Москвы «№» от «дата5» предписано директору ГУЛ ДЕЗ «Западное Дегунино» передать председателю ТСЖ «Дегунино» в управление и эксплуатацию многоквартирный дом, расположенный по адресу: «адрес», находящийся ранее в управлении управляющей организации ГУП ДЕЗ «Западное Дегунино».
Распоряжением Главы Управы района «Западное Дегунино» г. Москвы «№» от «дата6» предписано директору ГУП ДЕЗ «Западное Дегунино» передать председателю ТСЖ «Дегунино» в управление и эксплуатацию многоквартирный дом, расположенный по адресу: «адрес1», передать техническую и иную документацию в соответствии с распоряжением ДЖКХиБ от «дата7» и Правилами содержания общего имущества; председателю ТСЖ «Дегунино» принять в управление указанный дом, принять техническую и иную документацию в соответствии с распоряжением ДЖКХиБ от «дата7» и Правилами содержания общего имущества. Передача технической документации происходила на основании актов приема-передачи документов, которые подписаны обеими сторонами.
Являясь потребителями коммунальных услуг, в период с «дата2» по «дата3» ответчики не производили оплату ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность в размере 52199 руб. 26 коп., о чем свидетельствует представленный истцом расчет.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает доказанным факт наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. С учетом этого суд считает целесообразным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере в размере 2215 руб. 98 коп., а так же расходы на представителя в размере 15000 руб.
На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Бешич Светланы Николаевны, Бешич Рамо, Камашкиной Александры Константиновны, Бешич Фарук в пользу ТСЖ «Дегунино» 69415 руб. 24 коп. (шестьдесят девять тысяч четыреста пятнадцать руб. 24 коп.)
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, а сторона не участвовавшая в судебном заседании вправе обратится в суд, вынесший заочное решение с заявлением об отмене данного решения в течении 7 дней с момента получения копии заочного решения.
Судья: