Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1»
Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе
Председательствующего судьи Заборовской С.И.
С участием прокурора Васильевой Е.Ю.
При секретаре Сибирской А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2921/10 по иску Префекта САО г. Москвы к Константинову А.В., Константиновой И.А. о переселении,
УСТАНОВИЛ:
Префект САО «адрес» обратился в суд с иском к ответчикам и просит выселить их с несовершеннолетней «ФИО1» «дата2» г.р. из «адрес1» и переселить в квартиру по адресу: «адрес2».
Свои требования мотивирует тем, что «адрес1» подлежит отселению и сносу в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 21 октября 2008 года № 979-ПП «О проекте планировки территории микрорайонов «№»,«№» и «№» «адрес3». Ответчики занимают в сносимом доме в квартире «№» комнату размером 18.9 кв.м. Жена Константинова А.В. – «ФИО2» имеет на праве собственности двухкомнатную квартиру площадью 62.1 кв.м. по адресу: «адрес4», где зарегистрированы она и отец. Распоряжением Префекта Константинову на 3-х человек предоставлена однокомнатная квартира в доме новостройке общей площадью 38.4 кв.м., жилой 19 кв.м. по адресу: «адрес2». От предложенной площади ответчики отказываются. Данный отказ Префектура полагает необоснованным в силу ч. 2 ст. 13 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 года, ч. 1 ст. 89 ЖК РФ.
Представитель Префектуры САО г. Москвы по доверенности Топильский Ю.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчики Константинов А.В., Константинова И.А., а так же их представитель по доверенности Гуртученко Е.А. в суд явились, возражали против удовлетворения иска.
Представитель ООП Бескудниково г. Москвы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии, из заключения следует, что переселением права несовершеннолетних не нарушаются.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск Префектуры САО г. Москвы подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ – предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 -88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным приминительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, к ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии со ст. 13 Закона г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве» - Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
2. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.
3. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии могут быть улучшены жилищные условия без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
4. При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут быть предоставлены жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность по основаниям и в порядке, установленными законом города Москвы.
5. При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения могут быть предоставлены по договорам социального найма или безвозмездного пользования по основаниям и в порядке, установленными законом города Москвы.
6. При отказе граждан, указанных в части 1 настоящей статьи и состоящих на жилищном учете, от улучшения жилищных условий им предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению, соответственно по договору социального найма, найма или безвозмездного пользования при наличии оснований, установленных законом города Москвы. Такие граждане продолжают состоять на жилищном учете до подхода очереди.
7. При предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом города Москвы. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.
8. По заявлению гражданина, признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий и освобождающего жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования, ему может быть предоставлена безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность.
9. Лицо, осуществляющее переселение, несет расходы по переезду граждан в предоставленное жилое помещение.
10. Жилое помещение, занимаемое по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, освобождается гражданами и членами их семей не позднее чем через месяц после заключения соответствующего договора на предоставленное жилое помещение, если иное не установлено договором.
Судом установлено, что ответчики с несовершеннолетней «ФИО1» «дата2» г.р. занимают в сносимом доме по адресу: «адрес1», комнату 18.9 кв.м. по договору соц. найма.
Жена Константинова А.В. – «ФИО2» имеет на праве индивидуальной собственности двухкомнатную квартиру площадью 62.1 кв.м. по адресу: «адрес4», где зарегистрированы она и отец.
«Дата3» Префектом САО г. Москвы было издано распоряжение «№» «О начале переселения «адрес1».
Для переселения распоряжением Префекта САО г. Москвы «№» Константинову А.В. на семью из 3-х человек (она, дочь Константинова И.А., дочь – «ФИО1») предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 38.4. кв.м., жилой площадью 19.0 кв.м. по адресу: «адрес2».
Жилое помещение по адресу: «адрес2» представляет из себя однокомнатную квартиру общей площадью 38.4 кв.м., жилой площадью 19.0 кв.м., кухня 9.2 кв.м., санузел совмещен, находится на 6 этаже 6 дома..
Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Префектуры САО г. Москвы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению. Предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует всем требованиям закона, отвечает всем социальным, санитарным нормам, так же оно соответствует ст. 89 ЖК РФ. Суд учитывает, что законом установлены специальные правила, относящиеся к предоставлению жилых помещений гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86-88 ЖК РФ. Требования, предъявляемые к указанным жилым помещениям перечислены в ст. 89 ЖК РФ и носят исчерпывающий характер. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 13 Закона г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве» - при предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым. Как следует из материалов дела у супруги Константинова А.В. имеется на праве индивидуальной собственности квартира по адресу: «адрес4». Брак между ними до настоящего времени не расторгнут, что не отрицал ответчик в судебном заседании. Таким образом, Префектура при переселении предоставила данной семье более чем равнозначное возмещение в виде квартиры общей площадью 38.4 кв.м., а так же при разрешении вопроса о предоставлении квартиры ответчикам правомерно учла площадь «ФИО2».
Таким образом, при переселении применяется специальная норма, определенная законом. Общие положения, регламентирующие порядок предоставления жилой площади, в том числе ст. 13, 69 ЖК РФ, Закон «Об обеспечении прав жителей г. Москвы на жилые помещения», на который ссылался представитель ответчиков, применению не подлежит.
Так же суд учитывает, что само по себе переселение граждан не является улучшением жилищных условий. Ответчики на учете по улучшению жилищных условий не состоят.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Константинова Александра Валерьевича, Константинову Ирину Александровну «дата4» г.р., «ФИО1» «дата2» г.р. из квартиры по адресу: «адрес1» переселить их в квартиру по адресу: «адрес2».
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.
Судья: