Решение не вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре Гранкевской К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2886/10 по иску ТСЖ «Дегунино» к Котик Наталье Васильевне о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Дегунино» обратился в суд к ответчику Котик Н.В. о взыскании убытков в размере 54 085 руб. 84 коп., из которых 39 085 руб. 84 коп. – сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 15000 руб. – сумма за юридическую помощь, и 1765 руб. 33 коп. – расходы по оплате госпошлины.
Требования мотивированы тем, ТСЖ «Дегунино» - юридическое лицо, которое управляет многоквартирным жилым домом по адресу: «адрес1», предъявило иск к Ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Производство по гражданскому делу № 2-160/09 по указанному иску осуществлялось мировым судьей судебного участка № 358 района Западное Дегунино города Москвы «ФИО1», по которому было вынесено решение. Судом были удовлетворены требования ТСЖ «Дегунино» к Ответчику. ТСЖ «Дегунино» заключило с адвокатом Бабенко И.Ф. (адвокатский кабинет «№», состоит в реестре АПМО РФ) договор поручения «№» от «дата2». Согласно условиям этого договора, ТСЖ «Дегунино» обязано выплатить адвокату за юридическую помощь - 15 000 рублей 00 копеек (за консультации по всем вопросам взыскания задолженности с Ответчика, составление и направление искового заявления мировому судье, копирование необходимых документов по иску, представительство при производстве гражданского дела у мирового судьи, получение исполнительного листа, подготовка заявления и его направление для взыскания, представительство на стадии исполнительного производства). Адвокат все обязательства выполнил, в соответствии с условиями данного поручения, и предъявил требование о выплате денежных средств за оказанную юридическую помощь в размере 15 000 рублей. Истец вправе взыскать с Ответчиков эти убытки в порядке статьи 15 Гражданского кодекса РФ. Истец (лицо), право которого нарушили Ответчики, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются «расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права». Исключение из суммы убытков - суммы за оказание юридической помощи адвоката запрещено Определением Конституционного Суда Российской Федерации от «дата3» «№», а именно, положением: толкование статьи 15 ГК РФ вопреки ее конституционно-правовому смыслу, служащее основанием для исключения расходов на представительство в суде и оказание юридических услуг из состава убытков, подлежащих возмещению в порядке указанных статьей, признано неправомерным. Кроме того, Ответчик отказывается в добровольном порядке перечислить на расчетный счет Истца или внести в кассу 39 085 рублей 84 копейки - сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения (за жилое помещение) и за коммунальные услуги, возникшую за период времени с октября «дата4» по «дата5», нарушая обязанности, предусмотренные законом - ст.ст.154 и 155 ЖК РФ. Оплата услуг ЖКХ, должна производится Ответчиками на основании: постановления Правительства Москвы от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год" и постановления Правительства Москвы от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год". Ответчик, получая услуги, не оплачивает их, т.е. необоснованно обогащается. Бездействие Ответчика нарушает право истца обеспечивать эксплуатацию дома, что предусмотрено ст.135 ЖК РФ, и причиняют убытки, которые Истец вправе взыскать с Ответчика в порядке статьи 15 Гражданского кодекса РФ. Общая сумма убытков составляет 54 085 рублей 84 копейки, из которых 39 085 рублей 84 копейки - сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и 15 000 рублей 00 копеек - сумма за юридическую помощь, помимо этого Истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 362 рублей 58 копеек, которая также может быть взыскана с Ответчика в пользу Истца.
Представитель истца ТСЖ «Дегунино» Бабенко И.Ф. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в сове отсутствие не просил.
Ответчик Котик Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом. Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В соответствии с ч.2 ст.143 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента представления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчетов платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.
В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Согласно ст. 15 ГК Р, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В судебном заседании установлено, что ответчик Котик Н.В. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: «адрес1», также вместе с ней по данному адресу зарегистрированы несовершеннолетние «ФИО2» «дата6» г.рождения, «ФИО3» «дата7» г.рождения.
Уставом ТСЖ «Дегунино» данное товарищество определено как объединение собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: «адрес1». Правовой статус ТСЖ «Дегунино определен в ст.3 Устава, согласно которой оно имеет право заключать договор управления многоквартирным домом и прочие договоры в интересах членов товарищества, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.
П.4.1.8.7 Устава ТСЖ предусматривает возможность принудительного возмещения в судебном порядке убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Являясь потребителем коммунальных услуг, в период с октября «дата4» по «дата5» ответчик не производила оплату ЖКУ, о чем свидетельствует представленный истцом расчет. Согласно исковым требованиям истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по ЖКУ в размере 39 085 рублей 84 копейки.
К исковому заявлению приложены квитанции по оплате ЖКУ, где детально перечислены тарифы ЖКУ за каждый месяц. В квитанциях отражены тарифы, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», на основании тарифов, цен и ставок в соответствии с Постановлением Правительства города Москвы от 10 декабря 2008 г. № 1112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год», а также Постановлением Правительства города Москвы от 1 декабря 2009 г. № 1294-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год», умноженные в одном случае на площадь помещения должника (при расчете за «содержание и ремонт», «отопление»), в другом случае – на количество зарегистрированных в квартире лиц, на норматив потребления (при расчете за «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение»). При расчете за «антенну» и «домофон» указаны тарифы за единицу расчета - квартиру.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчика, в котором отражены производимые ранее начисления по оплате ЖКУ, суд находит данный расчет полным и обоснованным.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ТСЖ «Дегунино» в части взыскания с ответчика задолженности по коммунальным услугам подлежащими удовлетворению, поскольку требования истца основаны на законе, истцом представлен расчет суммы задолженности, который проверен судом, возражений от ответчика относительно представленного расчета не поступило, в связи с чем взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности в размере 39085 руб. 84 коп.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Требование истца о взыскании с ответчика Котик Н.В. в его пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что данные расходы были понесены истцом.
В соответствии с ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в размере 1372 руб. 57 коп., исчисленная пропорционально удовлетворенным требованиям.
Всего с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 40458 руб. 41 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Дегунино» к Котик Наталье Васильевне о взыскании убытков - удовлетворить частично.
Взыскать с Котик Натальи Васильевны в пользу ТСЖ «Дегунино» задолженность в размере 39 085,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 372,57 руб., а всего 40 458 (сорок тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей 41 копейка.
В удовлетворении остальной части иска ТСЖ «Дегунино» отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.
Судья: