О взыскании убытков

Решение не вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«Дата1» Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре Гранкевской К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2887/10 по иску ТСЖ «Дегунино» к Фокину Игорю Александровичу, Фокиной Юлии Вячеславовне, Фокиной Анжеле Игоревне, Фокиной Кристине Игоревне о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Дегунино» обратился в суд с иском к ответчикам Фокину И.А., Фокиной Ю.В., Фокиной А.И., Фокиной К.И. о взыскании убытков в размере 61 908 руб. 88 коп., из которых 46 908 руб. 88 коп. – сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 15000 руб. – сумма за юридическую помощь, и 2 057 руб. 27 коп. – расходы по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Дегунино» - юридическое лицо, которое управляет многоквартирным жилым домом по адресу: «адрес1», предъявило иск к Ответчикам о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Производство по гражданскому делу № 2-290/09 по указанному иску осуществлялось мировым судьей судебного участка № 358 района Западное Дегунино города Москвы «ФИО», по которому было вынесено решение. Судом были удовлетворены требования ТСЖ «Дегунино» к Ответчикам. ТСЖ «Дегунино» заключило с адвокатом Бабенко И.Ф. (адвокатский кабинет «№», состоит в реестре АПМО РФ) договор поручения «№» от «дата2». Согласно условиям этого договора, ТСЖ «Дегунино» обязано выплатить адвокату за юридическую помощь - 15 000 рублей 00 копеек (за консультации по всем вопросам взыскания задолженности с Ответчика, составление и направление искового заявления мировому судье, копирование необходимых документов по иску, представительство при производстве гражданского дела у мирового судьи, получение исполнительного листа, подготовка заявления и его направление для взыскания, представительство на стадии исполнительного производства). Адвокат все обязательства выполнил, в соответствии с условиями данного поручения, и предъявил требование о выплате денежных средств за оказанную юридическую помощь в размере 15 000 рублей. Истец вправе взыскать с Ответчиков эти убытки в порядке статьи 15 Гражданского кодекса РФ. Истец (лицо), право которого нарушили Ответчики, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются «расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права». Исключение из суммы убытков - суммы за оказание юридической помощи адвоката запрещено Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 20.02.2002 г. № 22-0, а именно, положением: толкование статьи 15 ГК РФ вопреки ее конституционно-правовому смыслу, служащее основанием для исключения расходов на представительство в суде и оказание юридических услуг из состава убытков, подлежащих возмещению в порядке указанных статьей, признано неправомерным. Кроме того, Ответчики отказываются в добровольном порядке перечислить на расчетный счет Истца или внести в кассу 46 908 рублей 88 копеек - сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения (за жилое помещение) и за коммунальные услуги, возникшую за период времени с «дата3» по «дата4», нарушая обязанности, предусмотренные законом - ст.ст.154 и 155 ЖК РФ. Оплата услуг ЖКХ, должна производится Ответчиками на основании: постановления Правительства Москвы от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год" и постановления Правительства Москвы от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год". Ответчики, получая услуги, не оплачивают их, т.е. необоснованно обогащаются. Бездействие Ответчиков нарушает право истца обеспечивать эксплуатацию дома, что предусмотрено ст.135 ЖК РФ, и причиняют убытки, которые Истец вправе взыскать с Ответчиков в порядке статьи 15 Гражданского кодекса РФ. Общая сумма убытков составляет 61908 рублей 88 копеек, из которых 46 908 рублей 88 копеек - сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и 15 000 рублей 00 копеек - сумма за юридическую помощь, помимо этого Истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 057 рублей 27 копеек, которая также может быть взыскана с Ответчиков в пользу Истца.

Представитель истца ТСЖ «Дегунино» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Фокин И.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал частично. Пояснил суду, что между ТСЖ и ответчиками, не являющимися членами ТСЖ, не заключены договоры на оплату коммунальных платежей. Оплату за домофон оплчивать он не должен, поскольку тот не работает. Ответчик не возражает оплачивать коммунальные платежи, однако, истцом неверно произведен расчет задолженности ответчиков, поскольку при расчете не было учтено наличие индивидуальных приборов учета водоснабжения, установленных в квартире ответчиков. В подтверждение своих доводов ответчиком были предоставлены: договор «№» от «дата5» о предоставлении услуг по холодному, горячему водоснабжению и канализации и расчетах за потребленные ресурсы по показаниям квартирных приборов учета, акт снятия квартирных счетчиков воды для проведения поверки от «дата5», акт ввода в эксплуатацию квартирных счетчиков после поверки от «дата5», договор на оказание услуг по обслуживанию квартирных счетчиков учета расхода воды от «дата6», договор на поверку квартирных водосчетчиков от «дата6», акты обследования квартирных счетчиков воды от «дата5», договор на проведение работ по техническому обслуживанию приборов учета расхода воды от «дата7», акт приема-сдачи работ (поверка водосчетчиков) от «дата6», акты технического обслуживания приборов учета расхода воды от «дата7».

Ответчики Фокина А.И., Фокина Ю.В., Фокина К.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ДЖПиЖФ САО г.Москвы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом. Суд, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ, граждане и организации должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: Москва, «адрес1» постоянно зарегистрированы 4 человека: Фокин И.А., Фокина Ю.В., Фокина А.И., Фокина К.И.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации, выданным Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Москве, «дата8» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Дегунино» (сокращенно ТСЖ «Дегунино»).

Уставом ТСЖ «Дегунино» данное товарищество определено как объединение собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: «адрес1». Правовой статус ТСЖ «Дегунино определен в ст.3 Устава, согласно которой оно имеет право заключать договор управления многоквартирным домом и прочие договоры в интересах членов товарищества, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме. П.4.1.8.7 Устава ТСЖ предусматривает возможность принудительного возмещения в судебном порядке убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Являясь потребителями коммунальных услуг, в период с «дата3» по «дата4» ответчики не производили оплату ЖКУ, что подтвердил в судебном заседании ответчик Фокин И.А., и о чем свидетельствует представленный истцом расчет, и пояснения к нему. Согласно исковым требованиям истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по ЖКУ в размере 46 908 рублей 88 копеек.

К исковому заявлению приложены квитанции по оплате ЖКУ, в которых детально перечислены тарифы ЖКУ за каждый месяц. В квитанциях отражены тарифы, установленные Постановлением Правительства г.Москвы от 10.12.2008 г. № 112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год», а также Постановлением Правительства города Москвы от 1 декабря 2009 г. № 1294-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год», умноженные в одном случае на площадь помещения должника (при расчете за «содержание и ремонт», «отопление»), в другом случае – на количество зарегистрированных в квартире лиц, на норматив потребления (при расчете за «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение»). При расчете за «антенну» и «домофон» указаны тарифы за единицу расчета - квартиру.

Суд находит представленный истцом расчет задолженности ответчиков и производимые ранее начисления по оплате ЖКУ законным и обоснованным.

В соответствии со ст.138 ЖК РФ в обязанности товарищества собственников жилья входит заключение договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в доме, не являющимися членами товарищества, ТСЖ «Дегунино» надлежащим образом обеспечивает санитарное и техническое состояние общего имущества в доме, предоставляет законные интересы собственников помещений, в том числе в отношениях с третьими лицами, ресурсоснабжающими организациями на обслуживание дома, несет обязанность по оплате оказанных услуг. Таким образом, обязанность ответчиков оплачивать жилищно-коммунальные услуги не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия заключенного между ними и истцом договора, в случае, если данные услуги были оказаны.

При вынесении решения суд находит необоснованными доводы ответчика Фокина И.А. о том, что истцом неверно произведен расчет задолженности ответчиков, поскольку при расчете не учтено наличие индивидуальных приборов учета водоснабжения, установленных в квартире ответчиков, поскольку ответчиками не предоставлено доказательств тому, что ответчики обеспечили допуск представителя истца в квартиру для снятия показаний индивидуальных приборов учета, предоставили истцу договор на техническое обслуживание счетчика, несмотря на то, что в извещениях об оплате коммунальных платежей ответчикам сообщалось о необходимости предоставить в Правление паспорта и акты проверки водосчетчиков.

Кроме того, постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 г. № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы» (п.п.2.2, 2.5, 5.1, 5.3, 5.4, 5.5, 6.3) установлено, что исполнителем является организация, управляющая жилищным фондом, поставщиком – организация, заключившая с исполнителем договоры на отпуск холодной и горячей воды, потребителем – физическое лицо – собственник, владелец, наниматель или арендатор в жилищном фонде, пользующийся услугами горячего, холодного водоснабжения и канализации, а также услугами по ремонту и обслуживанию приборов учета воды. Потребитель оплачивает услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям квартирных приборов учета воды с момента ввода их в эксплуатацию, оформляемого трехсторонним актом, подписанным исполнителем, специализированной организацией и потребителем. Потребители ежемесячно оплачивают услуги исполнителя по ремонту и обслуживанию: общедомовых приборов учета холодной и горячей воды по тарифам, утвержденным в установленном порядке; квартирных приборов учета холодной и горячей воды по тарифам, определенным жилищной организацией, но не выше утвержденных в установленном порядке предельных (максимальных) тарифов на эти услуги. Указанные платежи включаются исполнителями отдельными строками в ЕПД.

При этом исполнитель имеет право: проверять сохранность пломб на приборах учета воды; включать в состав платежей и требовать от потребителей оплаты стоимости дополнительного объема воды, определенного в соответствии с Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг канализации на основе показаний приборов учета воды, а также оплаты услуг по ремонту и обслуживанию приборов учета воды; требовать внеочередной метрологической поверки приборов учета воды при возникновении сомнений в достоверности измерений, а также требовать свободного доступа уполномоченных представителей исполнителя и Мосжилинспекции в квартиры и нежилые помещения потребителей (после предварительного их оповещения и согласования сроков посещения) для контроля работоспособности приборов учета воды и сверки их показаний с данными платежных документов, а также проведения поверки приборов учета воды, их ремонта и обслуживания. Исполнитель также вправе определять размер платежей за холодную и горячую воду, канализацию за весь период со дня предыдущей контрольной проверки в следующих случаях нарушения пломбы на приборах учета, повреждения приборов учета по вине потребителя, манипулирования потребителем показаниями приборов учета воды, а также в случае не допуска потребителем представителей исполнителя в квартиру или нежилое помещение для проведения контрольной проверки показаний приборов учета.

В свою очередь потребитель обязан обеспечивать свободный доступ в занимаемую им квартиру или нежилое помещение уполномоченных представителей исполнителя для ремонта и обслуживания приборов учета воды, проведения работ по их техническому и метрологическому обслуживанию, контролю за показаниями приборов учета; обеспечивать сохранность установленных в квартирах или нежилых помещениях приборов учета воды и пломб на них и оплачивать услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета.

Таким образом, при оценке доводов ответчика относительно наличия в квартире индивидуального прибора учета водоснабжения, суд принимает во внимание, что ответчики на момент вынесения решения не предоставили доказательств того, что истцу был предоставлен свободный доступ в квартиру, с целью активации показания счетчиков и что приборы учета воды введены в эксплуатацию в установленном законом порядке, в связи с чем, оснований для перерасчета задолженности по показаниям приборов учета воды не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает доказанным факт наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 908 руб. 88 коп., в связи с чем, находит данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Поскольку в материалы дела представлен документ, подтверждающий расходы истца на оплату услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 5000 руб., учитывая категорию дела и количество судебных заседаний.

В соответствии с ч.2 ст.96 ГПК РФ.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 697 руб. 26 коп.

Всего с ответчиков подлежит взысканию сумма в размере 53 606 руб. 14 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Дегунино» к Фокину Игорю Александровичу, Фокиной Юлии Вячеславовне, Фокиной Анжеле Игоревне, Фокиной Кристине Игоревне о взыскании убытков - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Фокина Игоря Александровича, Фокиной Юлии Вячеславовны, Фокиной Анжелы Игоревны, Фокиной Кристины Игоревны в пользу ТСЖ «Дегунино» задолженность в размере 46908,88 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1697,26 руб., а всего 53 606 (пятьдесят три тысячи шестьсот шесть) рублей 14 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ТСЖ «Дегунино» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья: