Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н., с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Каплич Ж.В., при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3011/10 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Люблино» к Шляковой Лидии Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Люблино» обратилось в суд с иском к ответчику Шляковой Лидии Ивановне и просит суд взыскать в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Люблино» с ответчика Шляковой Лидии Ивановны за период «дата2» по «дата3» сумму задолженности по оплате ЖКУ в размере 53306 руб. 09 коп.; пеню в размере 5905 руб. 66 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 1976 руб. 35 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает:
1) плату за пользование жилым помещением (плату за наём)
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
3)плату за коммунальные услуги
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
Таким образом, перечень обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по уплате которых образовалась у ответчика и взыскивается в судебном порядке, включает в себя: холодная вода (ХВС), горячая вода (ГВС), отопление, жильё (ТО), наём, вывоз ТБО (мусор), радио, запирающее устройство, ремонт КПУ, водоотведение и электроснабжение (с «дата4»).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., п. 14 - расчётный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, п. 35 — плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, п. 50 а - Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потреблённые коммунальные услуги, п. 52 — Потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.
Шлякова Л.И. является нанимателем жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: «адрес1». Указанный ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги: с «дата2» по «дата3», задолженность с учётом поступивших оплат, корректировки и перерасчётов составляет 53306 руб. 09 коп.
Данный факт подтверждается Справкой о наличии задолженности и Справкой о финансовом состоянии лицевого счёта.
В результате неуплаты ответчиком вышеуказанных обязательных платежей, управляющая организация - ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Люблино» - недополучает средства за предоставленные надлежащим образом жилищно-коммунальные услуги, которые должны направляться на содержание, эксплуатацию и ремонт дома, что в свою очередь сказывается на качестве предоставления услуг, чем нарушаются права и интересы других жильцов дома и третьих лиц (ресурсоснабжающих организаций).
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей вместе жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, а также в соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно, что составляет: 5905 руб. 66 коп.
Представитель истца по доверенности Пешков Р.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Шлякова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещалась неоднократно о слушании дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Учитывая, что место жительства ответчика не известно, для представления ее интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ответчика, адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Каплич Ж.В., в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Представитель третьего лица ГУ ИС района Люблино в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.678 РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) Плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено что, на основании распоряжения префекта САО г. Москвы от «дата5» «О предоставлении жилой площади «ФИО1», по адресу «адрес2», Шляковой Л.И. по адресу «адрес1» (План переселения «дата6») Шляковой Л.И. совместно с сыном «ФИО2» предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: «адрес1».
Согласно справке от «дата7», выданной ГУ «ИС района Люблино» г. Москвы, в квартире, находящейся по адресу «адрес1» никто не зарегистрирован и ранее не регистрировался.
Из справки о задолженности «№» от «дата7» следует, что Шлякова Л.И., «дата8» года рождения, имеет задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении на «дата9» в размере 55304 руб. 38 коп. с учетом электроэнергии, расположенном по адресу «адрес1».
Согласно Сертификату соответствия «№», оказываемые ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Люблино» жилищно-коммунальные услуги, общие технические условия соответствуют требованиям региональной системы добровольной сертификации жилищно-коммунальных услуг в г. Москве.
В ходе рассмотрения гражданского дела представлены учредительные документы в отношении ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Люблино», которые приобщены к материалам настоящего дела.
«Дата7» Люблинским районным судом г. Москвы вынесено определение о возврате заявления ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Люблино» к Шляковой Лидии Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на «дата8», Шлякова Л.И., «дата9» года рождения, с «дата10» была зарегистрирована по адресу «адрес3», однако указанный жилой дом снесен.
Из представленной суду справке о финансовом состоянии лицевого счета усматривается, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1». Задолженность за период с «дата2» по «дата3» рассчитана с учетом действующих ставок оплаты, поступивших оплат, корректировки и перерасчетов с учетом, и составляет 53306 рублей 09 коп.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме не выполняет, образовавшаяся задолженность в сумме 53306 руб. 09 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.
Кроме того, с ответчика в пользу истца долежат взысканию предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за неуплату квартирной платы и коммунальных услуг. Пени рассчитываются исходя из размера имеющейся задолженности, количества дней просрочки и размера 1\300 ставки рефинансирования, действующей в период образования задолженности. Общий размер подлежащих взысканию пени составляет 5905 руб. 66 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1976 руб. 35 коп., оплаченная истцом при подаче иска (л.д. 28).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Люблино» к Шляковой Лидии Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать со Шляковой Лидии Ивановны в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Люблино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 53306 рублей 09 коп., пени в размере 5905 руб. 66 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1976 руб. 35 коп., а всего взыскать 61188 рублей 10 копеек. (шестьдесят одну тысячу сто восемьдесят восемь рублей десять копеек).
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней с даты изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья: