Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Васильченко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2844/10 по исковому заявлению ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» к Волковой
Ирине Владимировне, Волкову Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» обратился в суд с иском к ответчикам Волковой И.В., Волкову А.Н. и просит взыскать солидарно задолженность в размере 224720 руб. 55 коп., из них: - 18 6810 руб. 74 коп. в бюджет города Москвы (сумма платежей по Договору по Графику «№»), в том числе: -158 372 руб. 50 коп. - сумма платежей по Договору по Графику «№» и 28 438 руб. 24 коп. - пени за просрочку; 37 909 руб. 81 коп. в пользу ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» - сумма платежей по Договору по графику «№», а*также взыскать с ответчиков Волковой И.В., Волкова А.Н. в пользу ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» солидарно государственную пошлину в размере 5447,21руб.
Исковые требования мотивированы тем, «дата2» на основании распоряжения о передаче жилой площади Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северном административном округе от «дата3» «№», ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и гр. Волкова Ирина Владимировна, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей: «ФИО1», «дата4» года рождения, «ФИО2», «дата5» года рождения, Волков Андрей Николаевич заключили договор «№» купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения, находящегося по адресу: «адрес1», зарегистрированный «дата6» Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве за «№». По условиям вышеуказанного договора, продавец обязался передать, а покупатель принять в индивидуальную собственность жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 31,0 кв. м., после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных Договором. Согласно пункту 2.2.3. Договора, покупатель обязался осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком «№» - по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, Графиком «№» - за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению Договора. В соответствии с пунктом 5.3. Договора за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению Договора взимаются платежи в размере 5 % годовых от невнесенной суммы по оплате выкупной стоимости жилого помещения, сроки и размеры которых установлены Графиком «№». Согласно п. 6.1 Договора, при просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.2.2. Договора, указанных в Графике «№», начисляется пеня в размере 0,1 % от невыплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет города Москвы на счет Департамента финансов. Пункт 6.2. Договора закрепляет, что при просрочке Покупателем платежей, установленных пунктом 5.3. Договора, указанных в Графике «№», начисляется пеня в размере 0,1 % (одной десятой процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются на счет Продавца. Согласно пункту 5.4, оплата денежных средств производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках «№» и «№». На «дата7» общий размер задолженности Волковой И.В., Волкова А.Н. составила 224 720 руб. 55 коп.
Представитель истца ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» по доверенности Агеева М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Волкова И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.
Ответчик Волков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, телеграммой по месту жительства.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчик Волкова А.Н.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что «дата2» на основании распоряжения о передаче жилой площади Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северном административном округе от «дата3» «№», ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и гр. Волкова Ирина Владимировна, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей: «ФИО1», «дата4» года рождения, «ФИО2» «дата5» года рождения, Волков Андрей Николаевич заключили договор «№» купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения, находящегося по адресу: «адрес1», зарегистрированный «дата6» Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве за «№».
По условиям вышеуказанного Договора, продавец обязался передать, а покупатель принять в индивидуальную собственность жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 31,0 кв. м., после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных Договором.
Согласно пункту 2.2.3. договора, покупатель обязался осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком «№» - по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, Графиком «№» - за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению Договора.
В соответствии с пунктом 5.3. Договора за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению Договора взимаются платежи в размере 5 % годовых от невнесенной суммы по оплате выкупной стоимости жилого помещения, сроки и размеры которых установлены Графиком «№».
Согласно п. 6.1 Договора, при просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.2.2. Договора, указанных в Графике «№», начисляется пеня в размере 0,1 % от невыплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет города Москвы на счет Департамента финансов.
Пункт 6.2. Договора закрепляет, что при просрочке Покупателем платежей, установленных пунктом 5.3. Договора, указанных в Графике «№», начисляется пеня в размере 0,1 % (одной десятой процента) от невыплаченной суммы за каждой день просрочки, которые перечисляются на счет Продавца.
Согласно пункту 5.4, оплата денежных средств производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках «№» и «№».
Истцом представлен расчет задолженности ответчиков по состоянию на «дата7». По графику «№», являющемся приложением к Договору, ответчики должны были произвести следующие платежи: «дата8» - 54 204 руб. 87 коп., начисленная на неоплаченные платежи пеня в размере 0,1 % за период с «дата7» по «дата9» (55 дней просрочки) составила - 2 981 руб. 27 коп. ; «дата10» - 53 733 руб. 53 коп., начисленная на неоплаченные платежи пеня за период с «дата11» по «дата12» составила - 10 854 руб. 17 коп. (за 202 дня просрочки); «дата13» - 53 262 руб. 18 коп., начисленная на неоплаченные платежи пеня за период с «дата14» по «дата15» (за 182 дня просрочки) составила- 9 693 руб. 72 коп.; с «дата7» - 52 790 руб. 83 коп., начисленная на неоплаченные платежи пеня за период с «дата16» по «дата17» (за 92 дня просрочки) составила 4 856 руб. 76 коп.; «дата7» - 52 319 руб. 49 коп., начисленная на неоплаченные платежи пеня за период с «дата8» по «дата7» (1 день) составила- 52 руб. 32 коп. Всего задолженность по пени за просрочку платежа (в размере 0,1%, согласно графику «№» составила 28 438 руб. 24 коп. По Графику «№», являющемуся приложением к Договору, «дата7» ответчики должны были произвести платеж в сумме 80 091 руб. 32 коп. На указанную сумму была начислена пеня за период с «дата18» по «дата19» за 340 дней просрочки в размере 0,1% в сумме: 27 231 руб. 05 коп.; «дата20» ответчики должны были произвести платеж в сумме 71191 руб. 76 коп. На указанную сумму была начислена пеня за период с «дата21» по «дата22» за 150 дней просрочки платежа в размере 0,1% в сумме 10 678 руб. 76 коп. Итого задолженность по пени, согласно графику «№» составила 37 909 руб. 81 коп. На «дата7» общий размер задолженности Волковой И.В., Волкова А.Н. составила 224 720 руб. 55 коп.
При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности по Договору «№» от «дата2» в размере 224 720 руб. 55 коп., подлежат удовлетворению, поскольку факт задолженности по договору, ответчиком оспорен не был, никаких иных доказательств или возражений относительно исковых требований представлено не было. Поскольку сумма задолженности не выплачена, суд полагает, что с ответчиков Волковой И.В., Волкова А.Н. в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности в размере 224 720 руб. 55 коп., из которых в бюджет города Москвы подлежат взысканию 186 810 руб. 74 коп., в пользу ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» подлежит взысканию 37 909 руб. 81 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, НК РФ, суд считает возможным взыскать с Волковой И.В., Волкова А.Н. солидарно в пользу ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» госпошлину, оплаченную при подаче иска в размере 5 447 руб. 21 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» к Волковой Ирине Владимировне, Волкову Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по договору – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Волковой Ирины Владимировны, Волкова Андрея Николаевича солидарно задолженность по договору в бюджет города Москвы 186810 рублей 74 коп. (сто восемьдесят шесть тысяч восемьсот десять рублей 74 коп.).
Взыскать солидарно с Волковой Ирины Владимировны, Волкова Андрея Николаевича солидарно задолженность по договору в пользу ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» в размере 37909 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5447 рублей 21 коп., а всего 43 357 руб. 02 копейки (сорок три тысячи триста пятьдесят семь рублей 02 копейки.)
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Тимирязевский районный суд г.Москвы.
Судья