Решение не вступило в законную силу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н., при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3504/10 по иску ООО «Омония» к Терфус Руслану Юрьевичу, Гандилян Арменуи Агвановне, Калейджан Самвел Диграновичу, Терфус Владимиру Юрьевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Омония» обратилось в суд с иском к ответчикам Терфус Руслану Юрьевичу, Гандилян Арменуи Агвановне, Калейджан Самвел Диграновичу, Терфус Владимиру Юрьевичу и просит взыскать солидарно с должников: Терфус Руслана Юрьевича, Гандилян Арменуи Агвановны, Калейджан Самвел Диграновича, Терфус Владимира Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Омония» задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержанию, ремонту и найму жилого помещения по октябрь «дата2» включительно, в сумме 178298 руб. 01 коп.; а также 4765 руб. 96 коп. в счет уплаты расходов по оплате госпошлины, а всего 183063 руб. 97 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, Терфус Руслан Юрьевич, длительное время является нанимателем жилого помещения в виде 1 комнаты в коммунальной 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: «адрес». Квартира является муниципальной собственностью.
Совместно с ним проживают: Гандилян Арменуи Агвановна, Калейджан Самвел Дигранович, Терфус Владимир Юрьевич. Обязательства по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг ответчики не выполняют. Направляемые наймодателем ответчикам (нанимателю) счета-извещения на оплату коммунальных услуг, содержание, ремонт и наем жилого помещения оставляются должниками без исполнения.
С момента возникновения задолженности с ноября «дата3» по октябрь «дата2» за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию, ремонту и найму жилого помещения в сумме 178298 руб. 01 коп.
Погасить задолженность в добровольном порядке ответчики отказываются.
Представитель истца по доверенности Казакова Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчики Терфус Р.Ю., Гандилян А.А., Калейджан С.Д., Терфус В.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Суд, с письменного согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) Плату за коммунальные услуги.
Судом установлено что, в квартире, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы Гандилян А.А., Калейджан С.Д., «ФИО1», «ФИО2», Терфус В.Ю., «ФИО3», Терфус Р.Ю.
Как следует из представленных суду документов обязанность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1» ответчиками в полном объеме не выполняется.
Как следует из справки о финансовом состоянии лицевого счета и сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность ответчиков по оплате на октябрь «дата2» составляет 178298 руб. 01 коп. Задолженность рассчитана исходя из действующих тарифов, размера занимаемой площади, количества зарегистрированных лиц. За период с декабря «дата3» по октябрь «дата2» ответчикам к оплате начислено 124516 руб. 76 коп., оплат за данный период ответчиками произведено не было. Учитывая, что на декабрь «дата3» у ответчиков имеется задолженность в сумме 53781 руб. 25 коп., общий размер задолженности составляет 178298 руб. 01 коп.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца настоящим решение суда в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 4765 руб. 96 коп., оплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Омония» к Терфус Руслану Юрьевичу, Гандилян Арменуи Агвановне, Калейджан Самвел Диграновичу, Терфус Владимиру Юрьевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Терфус Руслана Юрьевича, Гандилян Арменуи Агвановны, Калейджан Самвел Диграновича, Терфус Владимира Юрьевича в пользу ООО «Омония» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 178298 руб. 01 коп. и госпошлину в сумме 4765 руб. 96 коп., а всего взыскать 183063 рублей 97 копеек (сто восемьдесят три тысячи шестьдесят три рубля девяносто семь копеек).
Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, а ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: