Решение не вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» Тимирязевский районный суд САО г. Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной И.В., при секретаре Артамоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 3546/10 по иску Кривенковой Антонины Петровны к Гареевой Ольге Альбертовне о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Кривенкова А.П. обратилась в суд с иском к Гареевой Ольге Альбертовне и просит расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой расположенной по адресу: «адрес1», признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования истица мотивирует тем, что является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 36,6 кв.м. расположенной по адресу: «адрес1». Указанная квартира принадлежит ей по праву собственности на основании договора передачи от «дата2» «№», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним составлена запись о регистрации «№» от «дата3», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права «серия» «№» от «дата3». «Дата4» истица заключила договор о безвозмездном пользовании квартирой с ответчицей Гареевой О.А. удостоверенный нотариусом «ФИО» в реестре «№». Ответчица на постоянное место жительства по месту регистрации не вселялась, ее личных вещей в квартире не имелось и не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, и не оплачивала, хотя со стороны истицы препятствий во вселении не чинилось. Ответчице фактически была необходима регистрация на территории г.Москвы. В «дата5» изменились обстоятельства и истица несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг начисляемых на ответчицу, кроме того истица не может распорядиться своей квартирой по своему усмотрению, при наличии зарегистрированного в ней постороннего человека. «Дата6» ответчице направлено требование о добровольном расторжении договора безвозмездного пользования, однако до настоящего данное требование оставлено ею без внимания.
Представитель истца Кузьмичева А.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Гареева О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по последнему известному суду месту жительства.
Представитель ответчика ОУФМС района Бескудниково г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Кривенкова О.А. является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: «адрес1» В указанной квартире зарегистрированы: ответчик Гареева О.А. и истица Кривенкова А.П.
«Дата5» между истцом Кривенковой А.П. и ответчиком Гареевой О.А. заключен о безвозмездном пользовании квартирой в п.5 которого указано, что изменение условий настоящего договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон. В случае расторжения договора стороны обязуются сообщить об этом друг другу за один месяц до расторжения.
«Дата6» истица Кривенкова А.П. направила ответчице Гареевой О.А. требование о добровольном расторжении договора безвозмездного пользования квартирой.
«Дата7» ответчик Гареева О.А. направила истице Кривенковой А.П. нотариально заверенное заявление о том, что она обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: «адрес1» не позднее «дата8».
Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждены собранными по делу материалами. Требования истца являются законными и обоснованными, не противоречат действующему законодательству, досудебный порядок урегулирования спора соблюден. Ответчик зарегистрирован в квартире на основании договора безвозмездного пользования квартирой, который может быть прекращен в любое время по инициативе одной из сторон. Его право пользования спорной площадью подлежит прекращению и, как следствие, он подлежит снятию с регистрационного учета
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кривенковой Антонины Петровны - удовлетворить.
Расторгнуть договор от «дата4» о безвозмездном пользовании квартирой расположенной по адресу: «адрес1», заключенный между Кривенковой Антониной Петровной и Гареевой Ольгой Альбертовной.
Прекратить право пользования Гареевой Ольгой Альбертовной жилой площадью, расположенной по адресу: «адрес1».
Обязать ОУФМС района Бескудниково г.Москвы снять Гарееву Ольгу Альбертовну с регистрационного учета из квартиры по адресу: «адрес1».
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: