Решение не вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Васильченко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3038/10 по иску Кручиновой Елены Васильевны, Арчвадзе Светланы Александровны к Кручинову Константину Андиподистовичу, Кручинову Илье Константиновичу ГУ ИС района «Западное Дегунино» г. Москвы об определении долей в праве собственности на квартиру, определении долей оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Кручинова Е.В. и Арчвадзе С.А. обратились в суд с иском к ответчикам Кручинову К.А. и Кручинову И.К. и просят определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: «адрес1», в размере 1/4 доли собственности каждому, а также разделить платежное обязательство по оплате коммунальных платежей в следующих долях: Кручиновой Е.В. 1/5 доли от общей суммы услуг, Арчвадзе С.А. 1/5 доли от общей суммы, Кручинову К.А. 1/5 доли от общей суммы услуг, Кручинову И.К. 2/5 доли от общей суммы услуг за себя и несовершеннолетнего сына «ФИО».
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования в части разделения платежного обязательства по оплате коммунальных услуг и просили разделить платежное обязательство в следующих долях: Кручиновой Е.В. 1/4 доли от общей суммы услуг, с включением в её платежный документ оплату за коллективную антенну, Арчвадзе С.А. 1/4 доли от общей суммы услуг, Кручинову К.А. 1/4 доли от общей суммы услуг с вклячением в его платежный документ оплату за радиоточку и запирающее устройство подъезда, Кручинову И.К. 1/4 доли от общей суммы услуг с включением в его платежный документ доли оплаты за несовершеннолетнего «ФИО».
Свои требования истцы мотивируют тем, что Кручинова Е.В., Арчвадзе С.А., Кручинов К.А. и Кручинов И.К. являются собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., расположенной по адресу: «адрес1», что подтверждается договором «№» на передачу в собственность граждан от «дата2» и свидетельством о собственности на жилище «№» от «дата3». Квартира принадлежит истцам и ответчику по праву общей совместной собственности без определения долей. В настоящее время между истцами и ответчиками возник спор относительно права долевой собственности на спорную квартиру. Во внесудебном порядке ответчики определить доли собственности на квартиру отказались. В настоящее время истцы и ответчики не являются членами одной семьи и не ведут общего хозяйства. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами так же не достигнуто.
Истец Кручинова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Истец Арчвадзе С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представляла Кручинова Е.В., которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчики Кручинов К.А., Кручинов И.К. в судебное заседание явились, исковые требования признали, просили иск удовлетворить.
Представитель ГУ ИС «Западное Дегунино» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд определить в чей платежный документ, будет включена оплата за радиоточку, коллективную антенну и запирающее устройство поскольку оплату за эти услуги рассчитывается на квартиру, а не на жильцов, проживающих в квартире.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Судом установлено, что квартира по адресу: «адрес1», принадлежит Кручиновой Е.В., Арчвадзе С.А., Кручинову К.А., Кручинову И.К. на основании договора «№» о передаче квартиры в собственность граждан от «дата4» и свидетельством о собственности на жилище «№» от «дата5» по праву общей собственности, без определения долей.
При таких обстоятельствах, оценивая имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов об определении долей в праве собственности подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. В связи с тем, что доли собственников Кручиновой Е.В., Арчвадзе С.А., Кручинова К.А., Кручинова И.К. в праве собственности на квартиру не были определены, в силу ст. 254 ч. 2 ГК РФ, они признаются равными, суд считает, возможным определить их доли по 1/4 каждому.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 249 ГК РФ, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 67 п. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение о коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 19 п. 4 закона г.Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством, не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при недостижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.
Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями.
В квартире по адресу: «адрес1» зарегистрированы: Кручинова Е.В., Кручинов К.А., Кручинов И.К., несовершеннолетний «ФИО», на правах собственника проживает без регистрации Арчвадзе С.А.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о разделе платежного обязательства по оплате коммунальных услуг так же подлежат удовлетворению. Как установлено в судебном заседании стороны общего хозяйства не ведут, являются разными семьями. Суд полагает возможным разделить платежное обязательство между собственниками квартиры по адресу: «адрес1» следующих долях: Кручиновой Е.В. 1/4 доли от общей суммы услуг, с включением в её платежный документ оплату за коллективную антенну, Арчвадзе С.А. 1/4 доли от общей суммы услуг, Кручинову К.А. 1/4 доли от общей суммы услуг с включением в его платежный документ оплату за радиоточку и запирающее устройство подъезда, Кручинову И.К. 1/4 доли от общей суммы услуг с включением в его платежный документ доли оплаты за несовершеннолетнего «ФИО»
Таким образом, с учетом признания иска со стороны ответчиков, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кручиновой Елены Васильевны, Арчвадзе Светланы Александровны к Кручинову Константину Андиподистовичу, Кручинову Илье Константиновичу ГУ ИС района «Западное Дегунино» г. Москвы об определении долей в праве собственности на квартиру, определении долей оплаты за жилое помещение удовлетворить.
Определить доли Кручиновой Елены Васильевны, Арчвадзе Светланы Александровны, Кручинова Константина Андиподистовича, Кручинова Ильи Константиновича в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: «адрес» – по 1/4 доли собственности каждому.
Признать за Кручиновой Еленой Васильевной, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: «адрес1».
Признать за Арчвадзе Светланой Александровной, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: «адрес1».
Признать за Кручиновым Константином Андиподистовичем, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: «адрес1».
Признать за Кручиновым Ильей Константиновичем право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: «адрес1».
Определить доли оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: «адрес1», разделив платежное обязательство следующим образом: Кручиновой Елене Васильевне в размере ? доли от общей суммы услуг, с включением в ее платежный документ оплаты за антенну, Арчвадзе Светлане Александровне в размере ? доли от общей суммы услуг, Кручинову Константину Андиподистовичу в размере ? доли от общей суммы услуг квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: «адрес1» виде 1/4 доли от общей суммы платежей с включением в платежный документ оплаты за пользование радиоточкой и запирающим устройством подъезда, Кручинову Илье Константиновичу ? доли общей суммы платежей, с включением в его платежный документ доли оплаты за несовершеннолетнего сына «ФИО», «дата6» года рождения.
Обязать ГУ ИС района «Западное Дегунино» г. Москвы разделить платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг для собственников зарегистрированных по адресу: «адрес1» выдавать квитанции по оплате в соответствии с определенными каждому долями.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Тимирязевский районный суд г.Москвы.
Судья