Решение вступило в законную силу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата1» Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н., при секретаре Чистяковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2991/10 по иску ТСЖ «Дегунино» к Шихалиеву Али Расул Оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчику Шихалиеву Али Расул Оглы и просит суд взыскать с Шихалиева Али Расул Оглы в пользу Товарищества собственников жилья «Дегунино» сумму убытков в размере 50 526 рублей 64 копейки, из которых 35 526 рублей 64 копейки - сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 15 000 рублей 00 копеек - сумма за юридическую помощь, а также 1715 руб. 80 копеек - сумму государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ «Дегунино» - юридическое лицо, которое управляет многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: «адрес1», предъявило иск к Ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Производство по гражданскому делу №2-143/09 по указанному иску осуществлялось мировым судьей судебного участка №358 района Западное Дегунино города Москвы Сычковой С.А., по которому было вынесено решение. Судом были удовлетворены требования ТСЖ «Дегунино» к Ответчику.
ТСЖ «Дегунино» заключило с адвокатом Бабенко И.Ф. (адвокатский кабинет «№», состоит в реестре АПМО РФ) договор поручения «№» от «дата2». Согласно условиям этого договора (п.2) ТСЖ «Дегунино» обязано выплатить адвокату за юридическую помощь - 15 000 рублей 00 копеек (за консультации по всем вопросам взыскания задолженности с Ответчика, составление и направление искового заявления мировому судье, копирование необходимых документов по иску, представительство при производстве гражданского дела у мирового судьи, получение исполнительного листа, подготовка заявления и его направление для взыскания, представительство на стадии исполнительного производства).
Адвокат все обязательства выполнил, в соответствии с условиями данного поручения, и предъявил требование о выплате денежных средств за оказанную юридическую помощь в размере 15 000 рублей.
Истец вправе взыскать с Ответчика эти убытки в порядке статьи 15 Гражданского кодекса РФ. В частности, Истец (лицо), право которого нарушил Ответчик, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются «расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права».
Исключение из суммы убытков - суммы за оказание юридической помощи адвоката запрещено Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 20.02.2002 №22-0, а именно, положением: «толкование статьи 15 ГК РФ вопреки ее конституционно-правовому смыслу, служащее основанием для исключения расходов на представительство в суде и оказание юридических услуг из состава убытков, подлежащих возмещению в порядке указанных статьей, признано неправомерным».
Кроме того, Ответчик отказывается в добровольном порядке перечислить на расчетный счет Истца или внести в кассу 35 526 рублей 64 копейки - сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения (за жилое помещение) и за коммунальные услуги, возникшую за период времени с «дата3» по «дата4», нарушая обязанности, предусмотренные законом - ст.ст.154 и 155 ЖК РФ. Оплата услуг ЖКХ, должна производится Ответчиком на основании: постановления Правительства Москвы от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год" и постановления Правительства Москвы от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год".
Ответчик, получая услуги, не оплачивает их, т.е. необоснованно обогащается.
Общая сумма убытков составляет 50 526 рублей 64 копейки, из которых 36 526 рублей 64 копейки - сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и 15 000 рублей 00 копеек - сумма за юридическую помощь.
Помимо этого, Истцом оплачена государственная пошлина в размере 1715 руб. 80 коп., которая также может быть взыскана с Ответчиков в пользу Истца.
Представитель истца ТСЖ Дегунино в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела путем направления по указанному в исковом заявлении телефону телефонограммы.
Ответчик Шихалиев А.Р.оглы в судебное заседание явился, не возражал против взыскания с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в остальной части против удовлетворения исковых требований возражал.
Огласив исковое заявление, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежащим частичному удовлетворению.
В силу ст. 15 ГК РФ:
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как указано в п. 3 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»:
"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Судом установлено, что Шихалиев А.Р.оглы является собственником квартиры, расположенной по адресу «адрес1», регистрации в данной квартире ответчик не имеет.
Управление домом по адресу: «адрес1» осуществляется ТСЖ «Дегунино». В подтверждение полномочий ТСЖ «Дегунино» суду представлен Устав ТСЖ «Дегунино».
Согласно Выписке из протокола «№» заседания членов правления ТСЖ «Дегунино» от «дата5» председателем Правления ТСЖ «Дегунино» избрана «ФИО».
В ходе рассмотрения гражданского дела были представлены выставленные, но не оплаченные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу «адрес1», которые приобщены к материалам дела.
Из представленных суду документов усматривается, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», за период с октября «дата6» по июль «дата7» в размере 35526 руб. 64 коп.
За период с октября «дата6» по июль «дата7» ответчику были начислены следующие платежи:
- содержание и ремонт жилого помещения (1616 руб. 44 коп. х 3 месяца (октябрь – декабрь «дата6») + 1762 руб. 55 коп. х 7 месяцев (январь – июль «дата7») – 17187 руб. 17 коп.
- ХВС (107 руб. 15 коп. х 4 месяца (октябрь «дата6» – январь «дата7») + 137 руб. 66 коп. х 6 месяцев (февраль – июль «дата7») – 1254 руб. 56 коп.
- ГВС (354 руб. 31 коп. х 4 месяца (октябрь «дата6» – январь «дата7») + 444 руб. 04 коп. х 6 месяцев (февраль – июль «дата7») – 4081 руб. 48 коп.
- Водоответвление (132 руб. 56 коп. х 4 месяца (октябрь «дата6» – январь «дата7») + 168 руб. 18 коп. х 6 месяцев (февраль – июль «дата7») – 1539 руб. 32 коп.
- Отопление (1176 руб. 57 коп. х 3 месяца (октябрь – декабрь «дата6») + 1464 руб. 18 коп. х 4 месяца (январь – апрель «дата7») + 437 руб. 68 коп. (май-июнь «дата7») – 9824 руб. 11 коп.
- Антенна (95 руб. х 4 месяца (октябрь «дата6» – январь «дата7») + 125 руб. х 6 месяцев (февраль – июль «дата7») – 1130 руб.
- Домофон (51 руб. х 10 месяцев (октябрь «дата6» – июль «дата7») – 510 руб.
Общий размер задолженности составляет 35526 руб. 64 коп. Наличие задолженности в вышеуказанном размере ответчиком не оспаривалось.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не исполняется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.
Доводы ответчика о том, что до настоящего времени истцом не заключен с ним договор по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не могут быть приняты во внимание при вынесении решения по делу, поскольку факт отсутствия данного договора не освобождает ответчика от выполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисленных исходя из действующих тарифов по оплате
Как следует из представленной суду копии договора, «дата2» между Бабенко И.Ф. и ТСЖ «Дегунино» был заключен Договор поручения «№».
Согласно п. 2 указанного договора, доверитель уплачивает адвокату вознаграждение за указанную юридическую помощь в сумме 15000 руб. в течение 5 дней со дня предъявления адвокатом требования об этом.
«Дата8» адвокатом Бабенко И.Ф. в ТСЖ «Дегунино» было адресовано заявление с просьбой выплатить ему денежные средства в размере 15000 руб.
Суд полагает, что оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика убытков, согласно ст. 15 ГК РФ, в размере 15000 руб. не имеется, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что данные расходы ТСЖ «Дегунино» являются убытками истца, суду не представлено. Представленный суду договор поручения, заключенный между ТСЖ «Дегунино» и адвокатом Бабенко И.Ф., а также заявление от «дата8» с просьбой выплатить 15000 руб. за оказанную по договору юридическую помощь, сами по себе не свидетельствуют о том, что указанные в договоре услуги в полном объеме были адвокатом оказаны, равно как и не свидетельствуют о том, что данные услуги ТСЖ «Дегунино» были оплачены. Суд также полагает, что указанная истцом ко взысканию сумма в размере 15000 руб. не может быть признана в качестве расходов, которые ТСЖ «Дегунино» должно будет произвести для восстановления нарушенного права, поскольку каких-либо доказательств, однозначно свидетельствующих о том, что данная денежная сумма будет выплачена истцом адвокату, суду не представлено. При этом суд также принимает во внимание, что обязанность по уплате адвокату денежных средств не наступит в будущем, а уже наступила, однако доказательств исполнения в настоящее время ТСЖ «Дегунино» данной обязанности, равно как и доказательств невозможности ее исполнения в настоящее время, суду не представлено.
Доводы ответчика о том, что расходы по оказанию юридической помощи являются судебными расходами и вопрос о распределении данных расходов должен разрешаться судом, принявшим решение по делу, являются несостоятельными, поскольку выбор способа защиты гражданских прав принадлежит истцу. В данном случае ТСЖ «Дегунино» в качестве способа защиты своих прав выбрало предъявление требований о взыскании убытков.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1265 руб. 79 коп., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Дегунино» к Шихалиеву Али Расул Оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Шихалиева Али Расул Оглы в пользу ТСЖ «Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 35526 руб. 64 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1265 руб. 79 коп., а всего 36792 руб. 43 коп. (тридцать шесть тысяч семьсот девяносто два рубля семьдесят девять копеек).
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней с даты изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья: